Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему нехватки места в квартире при возможном продаже доли в соц жилье

20.03.2017, 07:27
• г. Санкт-Петербург

У нас такая проблема. Имеется Квартира в старом фонде, в ней 5 долей. По метражу она маленькая и по этому мы отстояли в очереди на получение соц жилья. Нам дали квартиру в социальный съем трое (по бумагам) переехали в неё, (сын отец мать но по факту у отца семейства есть приватизированной жильё и он и мама живут в нем сын один в квартире) я и моя мама подписали отказ и остались в маленькой квартире. Была устная договоренность с родственниками что на этом мы и разойдёмся. Всё довольны. Но у этого сына возникло желание продать свою долю третьим лицам, и его родители возможно тоже захотят это сделать и тогда нам остаётся одна маленькая комната по нормам квадратных метров не хватает. Что нам делать? Есть ли смысл мне дарить свою долю своему несовершеннолетними ребёнку? Тогда права его уже будет ущемлены. Ещё забыла уточнить что соц найм с удовольствием взяла бы на себя, но уступила им.спасибо за ответ.

Читать ответы (5)
Была устная договоренность Норма квадратных метров Устная договоренность Очередь на получение Продать свою долю
Ответы на вопрос (5):

Ещё забыла уточнить что соц найм с удовольствием взяла бы на себя, но уступила им.с[quote][/quote]

А зачем уступали то Теперь вы к сожалению ничего не сможете сделать.

Спросить

Нет смысла дарить долю несовершеннолетнему. В любом случае родственники могут продать свои доли, предложив сособственникам право преимущественной покупки. Все договоренности надо оформлять в письменной форме и с помощью адвоката/юриста.

Спросить

Уступили квартиру соц найма так как была устная договоренность с родственниками что вторая квартира остаётся наша. Получается даже если по метражу площадь на одного человека после продажи будет меньше норм все равно могут продать свои доли? Можно ли внести себя в договор соц найма в судебном порядке? Родственники ближайшие, это родители моей Мамы и их сын.

Спросить

Здравствуйте! Они никак не смогут продать свои доли, так как квартира в социальном найме, а не в собственности. Всего доброго!

Спросить

Здравствуйте, продать свои доли они могут в любом случае. При этом должны быть соблюдены положения ст.250 ГК РФ, то есть преимущественное право покупки. Изначально они должны предложить вам выкупить из долю. Если вы откажитесь или проигнорируете предложение, тогда они смогут продать их третьим лицам. Относительно договора соцнайма, то ситуацию необходимо разбирать более детально, чтобы говорить о возможности оспаривания такого договора. Вам стоит обратиться на очную консультацию.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Николай
19.12.2006, 23:21

В этой квартире прописаны: владелец-мой отец, я-его сын, моя супруга и наш новорожденный ребенок (его внучка).

Проконсультируйте пожалуйста. После смерти отца, осталась его 1-комн. Квартира, приватизированная на него. В этой квартире прописаны: владелец-мой отец, я-его сын, моя супруга и наш новорожденный ребенок (его внучка). Вдова отца претендует на долю в наследовании этой квартиры. Унаследовав и оформив права на свою долю в будущем, она может перепродать эту половину квартиры третьим лицам. ВОПРОС: Как еще, по закону, вдова (или эти третьи лица) могут получить свою половину квартиры (или её денежный эквивалент), если другого жилья у нас нет, отдать её долю деньгами не можем, продавать квартиру не хотим. Спасибо.
Читать ответы (1)
Marina
13.03.2011, 08:35

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

После смерти отца у нас с мамой 3/4 доли однокомнатной квартиры, 1/4 у сводной сестры. В квартире никто не прописан. Квартира куплена отцом до свадьбы. Фактически в квартире живёт мама. Я с семьёй живу в маминой приватизированной квартире. Сестра отказывается продать свою долю. Хочет отдать её сыну (у сына есть доля в приватизированной 3 х комнатной квартире, в этом году купили 2-х комнатную квартиру оформлена на его жену) Что можно сделать, чтобы мама продолжала жить одна в этой квартире? Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами? Продать 3/4 однокомнатной квартиры практически невозможно.
Читать ответы (4)
Елена
28.07.2016, 16:14

Возможно ли вернуть дарованную долю квартиры в будущем?

У меня такой вопрос. Моя сестра продаёт свою квартиру, но у неё в доле несовершеннолетний сын, и поэтому она не может продать эту квартиру. Тогда она просит мою мать написать дарственную на долю от маминой квартиры этому несовершеннолетнему сыну то есть внуку своему, чтобы продать свою квартиру и купить другую. Когда она купит другую квартиру, то получается несовершеннолетний сын автоматически становится в доле её новой квартиры и мамина доля ему не понадобится. Вопрос как мама потом сможет обратно вернуть половину своей квартиры, которую она дарит внуку временно? Ответьте пожалуйста. Спасибо большое. Жду ответа.
Читать ответы (4)
Ольга
31.05.2011, 15:31

Вопросы оформления дарственной на квартиру и правах сестры после смерти отца

В квартире прописаны трое: я, мать и отец. Отец - собственник жилья. Есть старшая сестра, которой мама подписала квартиру (после смерти маминых родителей). Она (сестра) живет в той квартире с детьми. Уговариваем отца оформить дарственную на меня, чтобы и у меня квартира была тоже, и чтобы потом не было проблем с вступлением в наследство, т.к. сестра обязательно захочет еще одну квартиру. Он не хочет, считает, что я могу его выгнать. Какие виды дарственной существуют, чтобы можно было выбрать безопасный для отца вариант и мне не остаться без квартиры? Какие права на квартиру будет иметь моя сестра после смерти отца, если она уже давно не прописана в ней и живет в другой квартире?
Читать ответы (1)
Светлана
17.02.2009, 12:21

Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца.

Сын живет вместе со мной в приватизированной квартире. Когда квартиру приватизировали, сын был несовершеннолетний. Его отец живет со своей матерью в неприватизированной квартире (прописаны они вдвоем, близких родственников у них нет). С бывшим мужем (отцом сына) я в разводе. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца. Или его прописать в эту квартиру (сможет ли он принять участие в приватизации этой квартиры на троих?), или отцу с матерью на двоих приватизировать квартиру и потом (дарить или завещать) свои доли?
Читать ответы (1)
Ирина
19.09.2011, 20:52

Подскажите может ли он это сделать и что делать в такой ситуации?

2009 году были вынужденны продать квартиру. В квартире проживали четверо человек (Отец, два сына и дочь) после того как решили продать квартиру, нам предложили отписать собственость на отца. Все (два сына и дочь) написали отказ на право собственности. Квартиру продали на эти деньги купили другую, прописались в новой квартире трое отец, сын и дочь. Собственник квартиры один человек. Я в этой квартире уже неживу 1 год, брат платит за квартиру. Недавно сказал что подает на меня в суд, хочет отсудить свою долю. Подскажите может ли он это сделать и что делать в такой ситуации?
Читать ответы (2)
Кристина
02.07.2017, 20:41

Правовые аспекты приватизации и оформления дома после продажи комнат в комунальной квартире - Как защитить права ребенка?

Ситуация такая, в комунальной квартире было 2 комнаты приватизированные в равных долях на сына мать и отца комнаты продали с условием того что квартира которая в собственности у отца (они с матерью в разводе но живут вместе) остается сыну а на деньги от продаж комнат родители покупают дом, дом купили мать его оформила на себя в итоге мать с отцом разъехались мать осталась в доме а отец поехал в свою квартиру а сын на улице остался. Как поступить в этой ситуации? Можно ли с матери взыскать деньги которые она взяла у сына с продажи комнат это 600 тыс. руб.
Читать ответы (3)
Гость_4778906
26.02.2016, 11:52

Приватизация квартиры - возможные претензии наследников

Ситуация следующая. Семья, трое детей, все выросли и разъехались, родители остались в 2-х комнатной квартире. Квартира не приватизирована. За родителями из троих детей ухаживает только сын, он же прописан в этой квартире. Умирает отец, заболевает мать, в эту квартиру сын прописывает свою дочь, с согласия матери. В этом году схоронили и мать. Теперь вопрос: если сын с дочерью сейчас приватизируют эту квартиру на себя, могут ли сестры сына потребовать выделения себе долей от родительской квартиры?
Читать ответы (2)
Наталья
29.01.2014, 17:55

Расселение коммунальной квартиры - будет ли доля для ребенка в новом жилье?

Мы живем в приватизированной комнате 21 м 2, коммунальная квартира признана аварийной. Собственник комнаты моя свекровь, но комната поделена на 3-ри доли: свекровь, ее дочь и мой муж (ее сын). на доле мужа прописаны я, и наш сын. Муж и сын стоят на очереди Моложеди доступное жилье. Квартиру сейчас расселяют, нам дают отдельную квартиру 92 м 2. Меня интересует в этой отдельной квартире мой сын (6 лет) будет иметь свою долю? Как мне рассказала свекровь, что мой ребенок не будет иметь свои метраж, а так же будет прописаны на доле своего отца. А от меня требуют нотариальную доверенность что я не против расселение и справку, что у меня нет никакой собственности Зачем это если я так же не имею право на эту квартиру?
Читать ответы (4)
Кирилл
17.08.2012, 23:50

Легальность сдачи комнаты сыном умершей сестры - правовые аспекты и возможные последствия

Двухкомнатную квартиру после смерти матери поделили 2 сестры. То есть одна комната одной другая комната другой ванная туалет общие. Вскоре одна сестра умирает и передаёт свою долю своему сыну. Теперь этот сын приехал и хочет сдать свою комнату квартирантам. Требует ключи от квартиры (они в этой квартире не проживают и не жили. Живут в другом городе) и грозится вообще продать свою долю и сделать коммунальную квартиру. Имеет он на это права?
Читать ответы (1)