Могу предложить несколько вариантов заголовков:\n\n1. Приватизация и право проживания - Может ли законный муж проживать в квартире, принадлежащей матери?\n2. Конфликт интересов - Может ли муж прожив

Нет, не теряет. Он имеет право пожизненного пользования помещением в котором отказался от приватизации.

Добрый день. Не совсем понятен вопрос. Становится собственником-чего?

Здравствуйте!

Если продолжает проживать в приватизированной квартире, то нет.

Если не проживает, то теряет.

Новый собственник имеет право пользования до тех пор, пока не осуществит отчуждение квартиры.

После отчуждения его прежнее пожизненное право (имевшее место быть до того, как он стал собственником) работать не должно.

Собственник жилого помещения имеет право проживать в принадлежащем ему помещении без ограничения срока. Я же правильно понял - что он сначала отказался от приватизации - затем по договору купли продажи ее приобрел?

Нет, если он проживает по прежнему в этой квартире, то не теряет.

Мое мнение, что спорный момент может возникнуть только в одном случае: если такой собственник совершит отчуждение жилья, но не прекратит регистрацию по данному адресу. Тогда вопрос спорный. Если продаст квартиру и выпишется, то бессрочное право пользования утрачивается.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Собственником этой же квартиры по договору купли продажи. Он был прописан имел право пож. проживания. Затем он становится собственником.

Здравствуйте Людмила!

Нет, право на долю имеют только те, у кого она есть.

За ними остается право проживания в квартире.

Добрый день! Нет, в законном порядке дети не имеют такого права, это исключительно по волеизъявлению родителей, так как дети не сособственники, за ними осталось право пожизненного проживания в этой квартире.

Дети отказались от участия в приватизации, поэтому никакой доли они не имеют. В случае продажи деньги будут разделены только между родителями.

Здравствуйте. Нет, долю они не имеют, а вот право пожизненного проживания в связи с отказом от приватизации вполне имеют право.

Здравствуйте Нет в случае продажи квартиры дети не имеют право на долю Однако не сохраняет за собой право пожизненного проживания в этой квартире.

Как будет регулироваться этот вопрос с пропиской сына в случае продажи родителями этой квартиры?

Как такое возможно? Посмотрите хорошенько документы. В то время (да и всегда) несовершеннолетние обязательно включались в приватизацию. Для того, чтобы провернуть то, что Вы описали, необходимо было согласие органа опеки (а этот орган никогда бы такого согласия не дал). Если документы Вам мама не даёт, возьмите в Росреестре выписку о собственниках Вашей квартиры. Если Вы там прописаны, то Вам её дадут. Посмотрите, что там будет написано, потом пишите, подумаем

с приватизацией у вас ничего не получится, истек срок исковой давности, да и к тому же ваша мать будет против включать вас в состав собственников, в противном случае, она могла в настоящее время выделить вам долю в квартире, далее по закону /примечание к ст 31 ч 4 жилищного кодексарф/, если на момент приватизации вы были зарегистрированы в квартире, но не участвовали в приватизации, за вами бессрочно сохраняется право проживания в квартире и выселить вас и снять с регистрационного учета она не сможет, что касается размена, то вы можете только если вы согласны, переехать в комнату, которую она вам предлагает, в принудительном порядке она не может вас заставить переселиться, оспорить завещание вы можете только после ее смерти,

По поводу того, как доказывать, что узнали о договоре сейчас... Вы заявите о том, что узнали сейчас, когда был поднят вопрос о размене, сошлитесь на свидетеля - родственника, подругу. А вот мама, если захочет и сможет сопротивляться, пусть и доказывает, что всё было иначе. По крайней мере, это попытка

Увы, но это так! Я видела документы и право собственности моей матери-100%. ОСНОВАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ - ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, ВИД СОБСТВЕННОСТИ - ИНДИВИДУАЛЬНАЯ, вступление в права собственности 26-02-1993, доля собственности - 100%, номер в ДМЖ.. Как сказала мама, в то время никто толком не знал, что такое приватизация и с чем её едят и несовершеннолетних прописанных членов семьи включать было необязательно и отказа письменного от участия в приватизации тоже не требовалось. По поводу, что она не знала, конечно, лукавит. Приватизацию она делала на пару с подругой и та,почему-то (удивительно прям) включила свою дочь, мою ровесницу, в приватизацию. И как подруги они, естесственно, делились всем, потому, уверена, не знать она НЕ могла. Сделала это намеренно.

А как быть с тем,что я действительно просто не в курсе была,что мать приватизировала мимо меня? Поначалу я вообще не вникала(в силу возраста) приватизирована ли квартира или нет.А и узнав,так же мне ни к чем было как-то,имею я долю или нет.С мамой на тот момент были нормальные отношения и мне и в голову не приходило,что вот так она могла сделать со мной и чем это потом мне обернётся. И исходя вот из этого,неужели не мог оспорить недействительность и нарушение моих прав:У несовершеннолетних членов семьи нанимателя есть право на участие в приватизации. Это отражено в Законе РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и других нормативных актах РФ.

С 16 августа 1994 г. вступила в силу статья 7 Закона о приватизации, в которой было прямо указано, что несовершеннолетние обязательно включаются в договор передачи жилого помещения. До 16 августа 1994 г. ст.7 Закона о приватизации действовала в другой редакции. В ней просто говорилось, что передача жилья в собственность оформляется договором, нотариального удостоверения которого не требуется. Не было указано, какие лица должны были включаться в число собственников.

До 16 августа 1994 г:

Статья 7. В редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Вроде бы закон не требует обязательного включения несовершеннолетних в число собственников жилья при приватизации?

Однако, анализ других действовавших в это время правовых норм однозначно свидетельствует, что права несовершеннолетних должны были учитываться при приватизации жилых помещений. Формой такого учета является согласие органов опеки и попечительства на отказ от приватизации жилья с учетом доли несовершеннолетнего.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Участие в приватизации – это реализация права граждан на получение жилой площади бесплатно в собственность от государства. К членам семьи относятся дети нанимателя. Следовательно, у несовершеннолетних детей было равное с другими членами семьи нанимателя право на участие в приватизации и до 16 августа 1994 г.

И ещё вопрос: В настоящее время каким образом она могла бы всё же выделить мне долю,т.е.половину жилплощади?Можно ли в настоящее время (если мы с ней договоримся) сделать меня собственницей 50%,т.е. что б она не отказывалась от своей доли полностью в пользу меня(она этого никогда не сделает),а именно половину,ту,которой я была лишена в 1993г?

Да,человек в данном случае теряет право пожизненного проживания коли он выписался.

Теряет, если выехал на иное постоянное место жительства и при этом в квартире не прописан его несовершеннолетний ребенок при отсутствии второго родителя у этого ребенка.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что лицо отказавшееся от приватизации не может быть выселен по требованию собственника. Вы выселились добровольно, следовательно утратили право пользования этим помещением.

Здравствуйте. Конечно это протиаоправно. Обращайтесь в полицию прокуратуру.

Обратитесь в правоохранительные органы.

Раз квартира кооперативная, то значит тот, кто выплатил пай стал собственником квартиры, а потому мама наследодатель и сын наследует квартиру.

Кооператив прав на квартиру не имеет.

ОБратиться к нотариусу, если права не оформлены мамой были, то нотариус не сможет выдать свидетельство, тогда легко по суду признать право собственности на квартиру в порядке наследования.

Так квартира в собственности у матери, сын к нотариус сходил и подал заявление о наследстве? Тогда какие у кооперативы вопросы, кроме как требовать оплачивать коммунальные услуги - наследник обязан это делать.

Кооператив это не будет делать. После смерти сразу обращайтесь к нотариусу открывайте наследственное дело.

Сожалею, но не можете.

Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года

… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Что Вы можете:

1. В судебном порядке разделить коммунальные платежи по квитанции. Для этого надо подать в суд соответствующий иск.

2. Если сейчас квартира Ваша, то Вы можете продать ее в любом случае, но брат останется в ней жить пожизненно.

ч. 2 ст. 31 ЖК РФ указывает: "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность".

Это первое препятствие для выселения Вашего брата - у Вас равные права.

А поскольку Ваш брат отказался от приватизации, то он имеет право пользования этим жильём, пока сам не выедет.

Это второе препятствие.

Поэтому продавайте квартиру вместе с проживающим - ст. 558 ГК РФ позволяет: "Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением".

Марина Валерьевна, здравствуйте,

к сожалению, в случае отказа от приватизации гражданин приобретает право пожизненного проживания на данной жилплощади. Выписать Вашего брата не сможет даже суд.

Но!пускать в квартиру жильцов(либо сдавать ее) Ваш брат не имеет никакого права-ведь он не собственник. Вызывайте полицию-выгоняйте квартирантов, меняйте замки и ищите покупателей, которые согласятся купить Вашу квартиру с зарегистрированным человеком.

Удачи Вам!

Вы можете продать квартиру, но квартира будет продаваться с обременением, назовем это так. И это существенно повлияет на ее стоимость.

По поводу коммунальных платежей - да, вам необходимо обратиться в суд, где вам разделят все платежи по количеству прописанных лиц и пропорционально проживающим.

А с жильцами на будущее: либо сами найдите жильцов и взимайте с них плату лично (заключайте договор найма), либо меняйте замки и следите за тем, что бы там никто не поселялся, если вас это удручает.

Так или иначе вам придется находить общий язык с братом в этом вопросе.

Продавайте квартиру,в качестве бонуса брат с пропиской,что соответственно скажется на цене.Иного выхода нет,кроме как договориться с братом и продать по нормальной цене,какую то сумму отстегнув ему.

Марина Валерьевна, добрый день!

В соответствии со ст.31 ЖК РФ право гражданина, отказавшегося от приватизации, на бессрочное проживание, относится только к тем гражданам, которые проживают в этом жилом помещении. Как видно из Вашего вопроса, Ваш брат имеет иную жилплощадь. Поэтому, Вы как собственник имеете право требовать не вмешиваться в свою собственность на основании ст.209 ГК РФ. Кроме того, вы приобрели квартиру не в порядке приватизации, а в порядке дарения.

При жизни родителей согласно пункт 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права на имущество родителей, а родители ан имущество детей. Только по наследованию или при дарении.

Если не оформлено право собственности на детей, то дети имеют право проживать.

Ст. 60 СК РФ позволяет пользоваться жильём своих родителей.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Дети не могут претендовать на деньги родителей, которые получают от сдачи жилья.

И родители не должны покупать жильё своим детям.

Здравствуйте!

Дети не имеют никаких прав на имущество родителей (ст. 60 СК РФ).

Исходя из ст 1142 ГК РФ, дети являются наследниками первой очереди.

Добрый день!

Никаких прав дети не имеют. Эти квартиры их собственность (ст. 209 ГК РФ). Они могут распоряжаться ими по своему усмотрению.

Дети могут получить их только в случае смерти. Как наследники по закону (ст. 1141-1142 ГК РФ)

А кватртиры в собственности родителей и дети совершеннолетние? Если да, то в настоящее время дети не имеют на них никаких прав. Только в порядке наследования ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1110. Наследование), либо если они договорятся с родителями и они пойдут на совершение сделки по отчуждению жилья.

Дополнительно, если квартиры были приватизированы, а дети отказались от приватизации, то они имеют право пожизненного проживания,

С уважением.

Добрый день! Если квартира в собственности только у родителей и Вы не значитесь, как собственник, то никакого (п.4 ст. 60). Только по праву наследования, ну или если родители по договору дарения передадут Вам квартиру.

К вашему великому сожалению наше российское законодательство не предоставляет детям ни каких прав на квартиры родителей Родители как собственники на основании ст 209 гК РФ могут сдавать в аренду жилье, могут продать или подарить его При этом не требуется согласие детей Дети имеют только право проживания в квартирах Рассчитывать на продажу существующих квартир и покупку собственного жилья дети могут только при наличии желания родителей купить им квартиры Нет желания-нет и покупки жилья

На квартиры родителей дети могут претендовать только после их смерти в порядке наследования ст 1112 гК РФ ст 1142 ГК РФ.

Если квартира была приватизирована и на момент приватизации дети были прописаны в ней, то они имеют такие же права, как и родители. Если же квартира была получена иным путем, то никаких прав в данном случае дети в отношении такой квартиры не имеют, равно как и в отношении другого имущества родителей. Это установлено в ст.60 Семейного кодекса РФ. Даже в случае развода и раздела имущества детям никаких долей в имуществе не выделяется.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, если квартиры в собственности родителей, то дети не имеют ни каких прав на их собственность. Далее, если дети не участвовали в приватизации квартиры, (а они могли участвовать только в приватизации одной квартиры), то ни каких прав они и не имеют. Как видно из вопроса, квартиры заработаны и приобретены самими родителями, а ни как не детьми. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Никаких прав дети не имеют на имущество родителей.

Единственное. За что здесь можно "зацепиться" если родители платят алименты в процентном исчислении с доходов - ст. 81 ТК РФ, тогда и с арендной платы, как с дохода, возможно удержание алиментов. Опекуну детей следует обратиться к приставу по данному вопросу

Также можно посмотреть, как жилье, полученное от государства, перешло в собственность родителей. Возможно, что когда-то оно было приватизировано, но дети, в нарушение закона, не были включены в договор приватизации. Тогда или опекун или сами дети (если достигли возраста 18 лет) могут обратиться в суд с иском о включении их в договор приватизации, в этом случае можно будет взыскать часть арендной платы в их пользу за прошлое время (ст. 1102 ГК РФ)

Советую обратиться к юристу для анализа судебной перспективы.