Налогообложение недвижимости с продажи

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации 13% надо платить за вычетом 1 миллиона. Если со дня смерти наследодателя на момент продажи прошло 3 года и более - налог не платится

Удачи Вам и всего доброго!

Здравствуйте! Придется заплатить налог если сумма продажи превышает 1 млн. руб. Налог платится в размере 13 % от суммы продажи.

Добрый день!

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.

С целью уменьшения НДФЛ на суммы от продажи недвижимого имущества Вы можете указать в договоре купли-продажи сумму в размере 70% от кадастровой стоимости, т.к. расчет НДФЛ выполняется именно от кадастровой стоимости, а не как раньше от рыночной. Меньше не имеет смысла, т.к. налоговая инспекция при проверке установит факт уменьшения суммы и доначислит НДФЛ до суммы, которая подлежит уплате от 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости. К тому же, Вы не избежите штрафных санкций, если уплатите налога меньше, чем положено.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Если Вы воспользуетесь налоговым вычетом в 1 млн. рублей, тогда налог платить не придется. Декларацию 3-НДФЛ нужно подать обязательно, если будете продавать ранее 3-х лет (если наследство от близкого родственника) или 5-ти лет (если наследство не от близкого родственника).

///но сумма продажи не превышает 1 млн - налог не платится?

..не понятно - что значит за вычетом 1 млн? Если сумма продажи менее 1 млн, то налог не платится?