Ситуация такая: У моей дочери ей 7 лет, есть доля в 3-хком.

надо оформит все доли по закону и получить разрешение органа опеки на продажу квартиры

Уважаемая Марина! Получите согласие органа опеки на продажу доли дочери. Письменно известите других участников, их законных представителей о намерени продать долю за определенную Вами цену. В течение 30 дней они примут решение, воспользоваться преимущественным правом покупки или нет, ответят. По истечении срока молчание означает отказ. Можете продавать долю любому лицу.

Во-первых, без регистрации права собственности на сособственника продажа всей квартиры не возможна. Во-вторых в любом случае нужно обязательное согласие органа опеки., тк ваша дочь несовршеннолетняя.

Здравствуйте Марина! Скорей всего судом здесь не обойтись. Только Вам сначала надо проконсультироваться с юристом и показать документы. Только после этого можно точно ответить на ваш вопрос. Самостоятельно Вам не справиться. Если потребуется помощь и возникнут другие вопросы обращайтесь

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Продажа долей, принадлежащим несовершеннолетним, возможна только в случае, если им одновременно приобретается не меньшая жилплощадь.