Возможен ли отказ банка от забора единственного жилья по ипотеке при внесении собственных средств, и какая процедура применяется в таком случае? Может ли физическое лицо объявить себя банкротом, сохран

Здравствуйте! Квартира не является Вашим имуществом, она находится в залоге, при не оплате ипотеки, и при банкротстве она будет реализована по решению суда. Единственное жилье не могут забрать, которое является собственностью и не находится в залоге. Удачи Вам и всего хорошего!

Может если жилье единственное и не ипотечное.

ФЗ «Об исполнительном производстве»

Статья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание

1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Добрый день!

Если квартира обременена ипотекой, на нее может быть обращено взыскание залогодержателем если образовалась задолженность по кредиту.

Процедура - только через суд, кредитор обращается с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру, устанавливается начальная продажная стоимость. Далее кредитором получается исполнительный лист, судебные приставы на основании исполнительного документа составляют акт описи и ареста, направляют ипотечную квартиру на реализацию в специализированную организацию (поверенные росимущества), и квартира реализуется через публичные торги в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве". если квартиру на торгах дважды не купят - ее в счет долга с дисконтом в 25% передают кредитору.

В банкротстве также на ипотечное жилье обращается взыскание, только в другом порядке.

Здравствуйте! Да, банк может забрать Вашу квартиру в данном случае, так как это условие ипотечного кредитования, на которое Вы согласились. При этом квартира будет просто продана с торгов. Банкротство в данном случае ничего не меняет.

В случае банкротства задолженность по ипотечному кредиту станет безнадежной и банк-ипотечный кредитор будет вынужден включиться в реестр кредиторов. В этом случае финансовый управляющий включит ипотечную квартиру в конкурсную массу и реализует на торгах. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Уточню: ипотечный договор на квартиру погашать намерена и далее. А вот по другим договорам, в том числе один из кредитов того же банка, что и ипотечный. Как Вы думаете, возможно сохранить эту ипотечную квартиру, а по другим - банкротство? Спасибо!