Должники пытаются вернуть себе купленный дом в суде из-за недоплаты

Уважаемый Андрей

Отобрать не могут но могут взыскать по иску

Конечно улучшены иолнительномисполнительном своё обязательство взяв кредит например

Зачем вам эти сложности

Удачи вам и всего хорошего.

С Вас могут по решению суда опять-таки потребовать доплатить и взыскать 260000 рублей. Поскольку Вы заключали договор. Ст.309 ГК РФ. Отобрать не смогут.

Здравствуйте Андрей. Шансов оспорить сделку и вернуть дом у продавцов не очень много, но все-таки вам лучше не доводить дело до суда и оплатить свой долг.

Добрый день! Уверена, что продавец не сможет расторгнуть договор купли-продажи, поскольку основная сумма выплачена, таким образом продавец фактически получит то, на счет рассчитывал, поскольку 260 000 по сравнение с 5 млн. незначительная сумма.

Берегите себя,

С уважением Сармина Е.А.

Здравствуйте! Если продавец подали иск о расторжении договора в связи с неисполнением Вами обязательств, то суд может удовлетворить его требования. Вам проще решить вопрос мировым соглашением, либо до вынесения решения заплатить долг продавцу.

Здравствуйте! Оснований для расторжения договора купли-продажи не имеется, но имеют право подать в суд иск о взыскании недоплаченной суммы по договору купли-продажи.

Доброго времени суток Вам. А договор купли продажи подписан и зарегистрирован? Или у вас ипотека? Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

Нет ни чего они с ними не сделают.

Скорее всего свой оригинал потеряли, а деньги надо разделить, как совместно нажитые.

Вы ни чем не рискуете.

Здравствуйте, Виталий! Ну так если они бывшие собственники, то эти документы все равно могут получить в Росреестре, т.к. именно там происходила регистрация права собственности согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что ничего такого здесь нет, если передадите им документы. Однако если это было общее имущество и отсутствовало нотариальное согласие другого супруга (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ) на отчуждение общего имущества, то как бы не признали сделку недействительной. В этом смысле облегчать задачу супругам не стоит.

Здравствуйте!

Можете давать либо нет, это ваше право.

У них самих могли бы быть копии.

Суд может по ходатайству сторон дела непосредственно сам запросить Росреестр о документах и сделке.

И они сами могут запросить Росреестр.

В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне обязательный для исполнения запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Давать не опасно. Что либо сделать с копиями не могут.

(ГПК РФ Статья 57. Представление и истребование доказательств)

Здравствуйте. ДА,ОПАСНО. А ЗАЧЕМ ИМ ДАВАТЬ? ОНИ ВПРАВЕ САМИ ЧЕРЕЗ МФЦ ЗАПРОСИТЬ ВЫПИСКУ из ЕГРП на объект недвижимости..

НЕ РЕКОМЕНДУЮ ЭТОГО ДЕЛАТЬ т.к. с 01.01.2017 вступил в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который НЕ содержит положений о том, что для отчуждения объекта недвижимости необходимо представить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы в их подлинниках. И ГЛАВНОЕ, свидетельства о государственной регистрации прав как правоподтверждающие документы были отменены и не выдаются с момента вступления в силу вышеуказанного Закона.

Т,Е ТЕОРЕТИЧЕСКИ они МОГУТ ВТОРОЙ РАЗ ПРОДАТЬ ЭТУ (ВАШУ) НЕДВИЖИМОСТЬ ДРУГИМ ЛЮДЯМ...

Желаю удачи. В.

Здравствуйте Виталий

Ваше право передавать им копии или отказать, пусть сами заказывают через МФЦ, при этом, если они хотят приобщить в суд документ, то копия не приобщается

Им все равно понадобится оригинал

Не опасно им давать ксерокопии документов договора купли продажи дома и земли, так как обычно, после регистрации сделки, экземпляр договора передается продавцу, либо если продавцу не нужен остаётся в деле Росреестра.

С копией дкп ничего не сделают

По закону ваши прежние собственники могут заказать дкп через МФЦ согласно ст.62

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Давать Вы им ничего не обязаны, предложите им получить в Росреестре через МФЦ или суд пусть запросит по ходатайству стороны - Читайте АПК РФ. И определение суда..

Не надо им давать ксерокопии, им понадобятся заверенные копии в суде...

Уважаемый Виталий, требуется уточнить, какого рода именно документы на дом у вас просят бывшие собственники дома?

Если у вас договор с продавцами оформлен письменно (а по-другому с недвижимостью быть не может) и через регистрационную палату государственную регистрацию прошел (ст.131 ГК РФ), то есть собственность на вас зарегистрирована, то, 1) у продавцов на руках должен быть второй оригинал договора (один у вас, другой у них, третий - у нотариуса, если сделку оформляли нотариально); У сторон сделки в любом случае должен быть экземпляр договора. Так что куда они дели свой - это вопрос)... ст. 15 ФЗ-218 о государственной регистрации недвижимости; 2) Если речь о копии выписки (ее Росреестр может выдавать покупателю, то есть новому собственнику), то ее можете сделать, ничего страшного в этом нет. Выписка выдается на основании ст. 28, 29 ФЗ-218 о государственной регистрации недвижимости. Но они также могут запросить (и это будет для них лучше) выписку из Росреестра, заплатив госпошлину, - получат оригинальную свежей датой выписку, в которой будет указано имя собственника. Не вижу проблемы решить вопрос без вашего участия.

Но, скорее всего, им необходим договор, конечно, чтобы поделить полученные от продажи дома средства. В целом, если договор у них утерян, вы можете сделать им копию со своего, никаких правовых последствий для вас я не вижу, потому что, если вдруг что, то, во-1, это ксерокопия, а во-2, подлинные сведения хранятся в данных Росреестра и они будут решающими - при возникновении споров, подлога или мошеннических действий с их стороны проверить и разобраться в ситуации не сложно. Так что для вас риски минимальны, но они могли бы обойтись и без вашего участия.

Всего наилучшего!

Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш требуется посмотреть сам иск и кроме того необходимо иметь сведения о том, кто является собственником земли. Как таковые прописанные лица не могут являться препятствием для оформления права собственности. Вот мой адрес эл.почты;olifsonn@gmail.com. имеющиеся у вас документы можете прислать на него ддя получения более полной консультации.

Если новые хозяева действительно хозяева то они соответственно могут все что нужно им делать с домом и участком. А если это не совсем так, то вообще не понятно. Если есть желание разобраться с этим вопросом, обращайтесь на очную консультацию, поможем.

доказательства - вы собственник а они не члены вашей семьи и вы их не вселяли

если в собственности менее 3 лет --налога не будет --но нужно сдать декларацию.

Валера, здравствуйте! Раз Вы не заключили договор, не зарегистрировали его - значит, Вы НЕ купили данный дом. Договор купли-продажи недвижимого жилого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации. Сейчас, если хозяева не против - Вам нужно получить от них доверенность (если наследство - то в доверенности нужно указывать права на принятие наследства и оформление наследственных прав), а также указать все полномочия по сбору документов.

Далее - все зависит от того, обращались ли данные граждане к нотариусу в положенный срок, либо были зарегистрированы с наследодателем на одной площади. Либо не обращались - и тогда совсем другой порядок действий.

Если приняли наследство - то нужно всего лишь оформить документы. Если не принимали - придется обращаться в суд и устанавливать факт принятия наследства.

Вам обязательно потребуется очная консультация у юриста, так как нюансов много, а в рамках интернета всего не напишешь и не предусмотришь...

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте. Купили частный дом в рассрочку на 2.5 года. Составили Договор купли-продажи. Получили свидетельство о собственности с (обременением). Оговорили сумму ежемесячной оплаты. Вопрос? Если иногда мы вносим плату чуть меньше на 1000-2000 рублей, но стараемся вносить нужную сумму, могут ли бывшие собственники забрать обратно дом, в договоре оговорено, если мы не будем платить 3 месяца. Договор может быть расторгнут, но мы разрешили бывшим хозяевам жить пока в этом доме и всем пользоваться, в т.ч. землей, пока ремонтируется их новый дом. И верно, если хозяева заберут обратно дом деньги, что мы внесли не вернут.

Верно, если докажут, что выплаченная Вами сумма соответствует причитающейся с Вас сумме за пользование домом.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, что значит вы им разрешили там пожить? За дом деньги не выплачены и как видно из вопроса, выплачиваются с несоблюдением условий договора. Так что всё возможно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте.

Здесь имеет значение, когда был заключен договор купли-продажи недвижимости. Если Вы сейчас будете регистрировать свои права на это имущество, скорее всего, государственный регистратор потребует согласие бывшего мужа, т.к. договор был заключен в браке и формально это совместно нажитое имущество, и бывший муж вправе потребовать свою долю. Причем срок исковой давности в 3 года будет исчисляться не с момента развода, а того момента, когда бывшему мужу стало известно о том, что его права нарушены.

С уважением,

Никита Андреевич

Добрый день! Можете потребовать, в данном случае им то он точно больше не нужен, непонятно почему вообще они Вам его не передали, либо придется делать Вам новый в таком случае, но требуйте от продавца.

Здравствуйте, можете, если он у них есть. Технического паспорта на руках может по ряду причин и не быть.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Технический паспорт прежние собственники должны были передать новым собственником, если конечно Данный технический паспорт у них был на руках.