Сквозная трещина в межкомнатной стене. Дому год, идет ремонт.
Сквозная трещина в межкомнатной стене. Дому год, идет ремонт.
Добрый день! Обращайтесь с претензией к застройщику и требуйте устранить допущенные нарушения при строительстве объекта недвижимости.
Спросить
Напишите застройщику претензию, требуйте устранить недоделки, приложите фотографии трещины. В сулчае отсутствия ответа или отказа обращайтесь в суд. Всего доброго.
Спросить
Александр, добрый день. Согласно ч. 1 ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно части 5 статьи 7 названного Закона на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет.
Согласно части 6 статьи 7 Закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
В силу части 7 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика (застройщика) в виде ответственности за недостатки (дефекты) выполненных работ.
Спросить
Александр в вашем сообщении нет сведений и способе и времени приобретения недвижимости. От этого зависит, что делать. С кем был заключен договор и какой, по отчуждению и приобретению имущества?
Спросить
Сталинский 5 этажный жилой дом. В квартире на 2 этаже появилась сквозная трещина (полопались обои) в межкомнатной стене. Несколько лет назад под этой квартирой на 1 этаже был ремонт и внизу эта стена была снесена. Тогда при обращении к строителям, они заверяли, что было получено разрешение и что эта стена не несущая. К кому обращаться с этой проблемой?
Вам необходимо пригласить председателя ТСЖ если у вас ТСЖ или сообщить в Управляющую Комп. для того что бы те зафиксировали составили Акт это первое, а во вторых уже с указанным актам и в районную администрацию, и МВК при ГУЖА района.
Спросить
Прямо сюжет из фильма "Дурак". Обратитесь в районную администрацию, вообще чем больше шума, тем лучше.
СпроситьСергей.
В стене дома образовалась сквозная трещина в несущей стене. Жилищная комиссия обязала ТСЖ произвести ремонт. ТСЖ тянет время, изображая деятельность по поиску экспертов и подрядчиков. Время идет, результата нет. Каков порядок действия по понуждению ТСЖ к ремонту.
Вы вправе обратиться Роспотребнадзор с заявлением о нарушении Ваших прав, они произведут обследования. Получив заключение Вы вправе обратиться суд.
СпроситьВ моей квартире появилась сквозная трещина по наружней стене. Имею ли я право на компенсацию материального ущерба от управляющей компании, так как произошло разрушение внутренней отделки квартиры в виде трещин по поверхности всей стены. Сквозная трещина появилась на месте, где должно было быть окно. Окно убирали и закладывали кирпичем при строительстве дома.
Вы обратитесь в УК с заявлением о заделке трещины. Если не заделают, тогда уже все остальное.
Спросить
А в чем тогда вина УК то выразилась?
Почему они должны отвечать за трещину в стене?
СпроситьВы не написали даже, что речь не о застройщике и что дом старый, а не вновь построенный, где есть гарантия 5 лет от Застройщика, а потом не довольны ответом...
СпроситьПолучили квартиру от МОРФ и через год на стене появилась трещина сквозная и мелкие трещины меду потолком и стенам. Куда обращаться?
На новые дома распространяется 5 летний гарантийный срок. Вызовите работников УК, которые зафиксируют факт образования трещины. Пишите претензию застройщику, дублируйте в МОРФ. Не поможет - в суд. В вашем случае подлежит выяснению причина образования данной трещины (как правило это экспертиза).
СпроситьНа внешней стене дома образовалась сквозная трещина, кот. выходит в одну из комнат. За чей счет должен производиться ремонт на внешней стороне дома и как правильно мне следует оформить заявку. В какой срок УК должна устранить трещину? Спасибо.
Добрый день.
Обращайтесь в Управляющую компанию, ремонт должен производиться за счет собранных средств на содержание и ремонт дома. ремонт должен быть произведен в разумный срок, напишите заявление в свободной форме с указанием всех обстоятельств и данных.
СпроситьТрещина в стене жилого дома. Через месяц будет проводиться капитальный ремонт дома. В смете по словам представителей управляющей компании ремонт трещины в стене не предусмотрен. Дом 1960 года постройки, 5-ти этажный. Как повлиять на управляющую компанию, в случае, если УК откажется ремонтировать стену?
Никак. Если условиями договора управления (иного договора) такого не предусмотрено, УК, как простой исполнитель, не может отвечать за такой ремонт имущества собственников.
СпроситьСтарый фонд, дом построен в 1873 г. Соседи сверху делают ремонт. Снесли все меж комнатные стены. У меня по потолку пошли трещины и потолок поднялся на 10 мм от меж комнатных стен, по одной стене вертикальная трещина. Куда мне обратиться. Кто несет ответственность за нанесение вреда здоровью если упадет стена или штукатурка.
В таком случае вам стоит адресовать жалобу в Государственную жилищную инспекцию в отношении данных "перепланировщиков".
СпроситьСделал ремонт в квартире, появилась трещина на стене, с трещины задувает холод, после капитального ремонта фасада панельного дома, как поступить в данной ситуации.
Приобрел новый дом у частного лица. Через 3 недели на стене появилась большая сквозная трещина, лопнул фундамент. Продавец заделал трещину, но через пару недель трещина появилась снова и к тому же появились многочисленные трещины на других стенах.
Право собственности на дом уже зарегистрировано за мной.
Реально ли отменить сделку, расторгнуть договор купли-продажи и потребовать от продавца возврата денег с учетом понесенных мною расходов?
Да, при таких условиях описанных вами в вопросе... Вы вправе обратится к продавцу с претензией о расторжении договора купли-продажи жилого дома и возврате уплаченной суммы за дом. Если продавец проигнорирует данное требование, вы вправе обратится в суд с соответствующим иском. Хочу от себя отметить, что суд безусловно в данном вопросе встанет на вашу сторону, но реализация принятого решения, в части возврата денежных средств будет зависеть от порядочности продавца. Рекомендую рассматривать, так же и другие пути решения возникшей проблемы, например снижение стоимости дома..
Спросить
Дом был приобретен с использованием материнского капитала, на сколько это усложнит процедуру возврата?
Спросить
Добрый день. Да ни на сколько, деньги то продавец получил в полном объеме и не важно что это за деньги. Вам он просто их вернет уже обналиченными.
Спросить
