Трещина в несущей стене - Что делать, если ТСЖ медлит с ремонтом?
Сергей.
В стене дома образовалась сквозная трещина в несущей стене. Жилищная комиссия обязала ТСЖ произвести ремонт. ТСЖ тянет время, изображая деятельность по поиску экспертов и подрядчиков. Время идет, результата нет. Каков порядок действия по понуждению ТСЖ к ремонту.
Вы вправе обратиться Роспотребнадзор с заявлением о нарушении Ваших прав, они произведут обследования. Получив заключение Вы вправе обратиться суд.
СпроситьВ несущей стене образовалась сквозная трещина. Управляющая компания отказывается ее ремонтировать, ссылаясь на то. что она проходит в квартире и делать должны ремонт жильцы.
Как оспорить решение управляющей компании о несостоятельности ремонта трещины в несущей стене зимой?
Зимой образовалась сквозная трещина в несущей стене. Управляющая компания отказывается производить ремонт со стороны квартиры ссылаясь на заключенный договор об оказании услуг по обслуживанию дома (т.е.: что трещину заделают только со стороны улицы). Права ли управляющая компания и как такое решение можно оспорить, на какой нормативный акт можно сослаться?
Добрый вам вечер
Уважаемая Наталья, в данном случае предварительно обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию, после получения ответа, можно будет сказать, что-то определенное.
Спросить
В ГЖИ обращались, им необходим письменный отказ управляющей, а управляющая письменный отказ не предоставляет, мотивируя тем что внешнюю сторону стены они зашпаклюют.
Спросить
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Спросить
Добрый день! Обращайтесь с претензией к застройщику и требуйте устранить допущенные нарушения при строительстве объекта недвижимости.
Спросить
Напишите застройщику претензию, требуйте устранить недоделки, приложите фотографии трещины. В сулчае отсутствия ответа или отказа обращайтесь в суд. Всего доброго.
Спросить
Александр, добрый день. Согласно ч. 1 ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно части 5 статьи 7 названного Закона на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет.
Согласно части 6 статьи 7 Закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
В силу части 7 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика (застройщика) в виде ответственности за недостатки (дефекты) выполненных работ.
Спросить
Александр в вашем сообщении нет сведений и способе и времени приобретения недвижимости. От этого зависит, что делать. С кем был заключен договор и какой, по отчуждению и приобретению имущества?
Спросить
На внешней стене дома образовалась сквозная трещина, кот. выходит в одну из комнат. За чей счет должен производиться ремонт на внешней стороне дома и как правильно мне следует оформить заявку. В какой срок УК должна устранить трещину? Спасибо.
Добрый день.
Обращайтесь в Управляющую компанию, ремонт должен производиться за счет собранных средств на содержание и ремонт дома. ремонт должен быть произведен в разумный срок, напишите заявление в свободной форме с указанием всех обстоятельств и данных.
СпроситьОбразовалась сквозная трещина в несущей стене, за чей счёт её востоновление должно быть. Должна ли это делать управляющая компания?
А по какой причине образовалась? Сначала нужно установить причину. Может дом разваливается, какой смысл трещину замазывать. Вызовите УК, жилищную инспекцию. Пусть акты составляют для начала.
СпроситьОбразовалась трещина на стыке между несущей стеной и не несущей, глубина щели 100 мм, ширина 10 мм и длиной 2600 мм. и меньшей шириной трещины на площади 5 м 2. Вопрос: за чей счет должен производиться ремонт стены?
если капитальный ремонт - за счет собственников - фнд капитального ремонта
если текущий ремонт - за счет тарифа за текущий ремонт
СпроситьСделал ремонт в квартире, появилась трещина на стене, с трещины задувает холод, после капитального ремонта фасада панельного дома, как поступить в данной ситуации.
Сделали ремонт в своей квартире, в панельном доме в процессе ремонта (и до него) наблюдали в комнате трещину на середине стены идущюю от распределительной коробки до разетки ниже, трещина была сквозная на межкомнатной стене, стена не несущая. Благополучно заделав оную, к сожалению не поставив никого в известность (так как жили с трещиной с момента заселения) закончили ремонт. В процессе ремонта на этой стене производились работы по переносу розеток и расширению дверного проема (10 см) также на полу устроена бетонная стяжка толщиной 5 см. После окончания ремонта, "милые" соседи снизу позвали нас к себе и показали точно такую же трещину на такой же стене под нами снизу, заявив что сняв обои, обнаружили оную, причиной возникновения является наш ремонт а именно дробление стены и устройство стяжки. В связи с этим они вызывают комиссию и подаю в суд. Что делать в такой ситуации, подскажите где здравый смысл? Можно ли проводить работы по выравниванию полов, как защитить себя от произвола комиссии которая может написать что угодно в данной ситуации, могут ли члены комиссии проводить проверку нашей квартиры, на каком основании? Что будет если вообще никого не пускать в квартиру?
В общем HELP!
Занять круговую оборону, не самый лучший выход. Поймите, что только суд может признать Вас виновным и обязать компенсировать ущерб, определив его размер и порядок выплаты. Соседи организовывают комиссию, прекрасно - закажите альтернативную экспертизу у компании имеющей гослицензию. Получите копию искового, проанализируйте ее его вместе с юристом. Не нужно начинать переживать раньше времени. Возникнут вопросы – обращайтесь лично, буду рад Вам помочь. Моя контактная информация и адрес моего сайта в «Каталоге юристов» на этом сайте.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме.
Квартира угловая.
Вдоль по несущей наружной стене образовалась сквозная трещина через нее идет холод, в низу стены появились пятна черного цвета. Стены на ощупь влажные и холодные.
Через угол примыкающему к уличной стене идет сквозняк, а так же появилась плесень.
По данной проблеме обратилась в управляющую компанию, через неделю пришли две женщины для обследования квартиры и составления акта. Проверили визуальный осмотр, на очевидные проблемы закрывали глаза.
В акте написали то что не соответствовало действительности. Акт подписывать мы отказались и женщины просто ушли. Независимые лица не присутствовали. Какие дальнейшие действия предпринимать?
Добрый день.
В первую очередь Вам необходимо получить заключение специалиста (приглашаете любую независимую компанию). После получения заключения обращаетесь с претензией в УК с требованием устранить данные недостатки. В случае отказа - выходите в суд с иском.
Спросить
