Как защитить права дочери в случае конфликта с матерью по доле в двухкомнатной квартире и коммунальным платежам?
Мать с дочерью в ссоре. У них на двоих одна двухкомнатная квартира (равные доли) ,дочь в квартире не проживает так как мать ее выжила вместе с ребенком. В данный момент мать разделила коммунальные платежи по квартире и дочери приходится платить за то чем пользуется мать. Как можно воздействовать на мать по закону? И можно ли что бы,раз она пользуется территорией дочери, вместо аренды она оплачивала все коммунальные услуги?
Компенсации можете требовать.
В суд обратитесь с исковым заявлением.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте!
Есть трехкомнатная квартира в г. Люберцы, где проживают муж и жена, и есть их дочь. Квартира в равнодолевой собственности у матери и дочери, по программе гос. приватизации, у отца есть своя двухкомнатная квартира по наследству, в которой прописан он сам и дочь. Также есть дача, которую родители оформили на дочь, и с которой дочь их выгнала (требует оплаты за проживание, вывозит вещи и оборудование, разумеется, все там сделано и куплено родителями). Дочь проживает с мужем в однокомнатной квартире мужа и терроризирует родителей требованиями и угрозами. А именно - требует отдать все имеющееся жилье и самим переехать в однушку, в противном случае она подселит в трешку "нежелательных соседей" или повесит замки на причитающейся ей "половине" (определения порядка пользования не было, ей принадлежит идеальная половина, комнаты 16+16+14, 14-метровая - проходная, нормальный раздел невозможен, кому-то придется выплачивать разницу). Родители пребывают в смятении и не знают, как защититься от нападок.
Имеет ли право дочь вселиться в произвольную комнату/комнату в квартире, в которой ей принадлежит половина по приватизации?
Имеет ли право дочь повесить замки на произвольные жилые и общие помещения в квартире, где ей принадлежит половина?
Имеет ли право дочь подселить кого-либо по договору аренды в квартиру, где ей принадлежит половина, но порядок пользования не определен? Имеет ли право дочь выставить на продажу свою половину "трешки", продать ее третьим лицам, с уведомлением матери-сособственницы, и как в этом случае может осуществляться порядок пользования?
Какой наилучший способ для родителей защиты своих интересов (съехать в однушку и отдать все дочери, как того требует дочь, для них не вариант)? Родители уже очень слабы, нездоровы и маломобильны.
Здравствуйте!
Рассмотрите и примите к сведению эту норму закона ГК РФ:
Статья 1117. Недостойные наследники1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
Следующее, Вам надо обратиться с иском в суд об определении места жительства в 3-х комнатной квартире, по решению суда будет установлено, кто и в какой комнате будет жить и ею пользоваться.
А остальные действия надо оформлять заявлениями в полицию об угрозе жизни, здоровью со стороны "дочери". Больше бумаг остудят пыл этой дамы.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Арина!
Да, ситуация для этих родителей не завидная. Видимо избаловали они свою дочь, вот теперь она и портит им их жизнь.
Исходя из вашей информации, могу разъяснить Вам следующее.
Во-первых, в 3-х комнатной квартире 2 собственника, дочь им мать.
Вселить в эту квартиру дочь не вправе без согласия матери, а если вселит, то мать вправе обратиться с иском в суд о выселении "непрошеных гостей".
Собственники по обоюдному согласию могут продать эту квартиру, а деньги поделить поровну между собой.
Собственники этой квартиры, если согласия нет между ними, могут продать свои доли собственности в этой квартире с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Во-вторых, 3-х комнатная квартира принадлежит 2 собственникам, которые вправе этой квартирой пользоваться в целом, а не какой-то отдельно комнатой. Поэтому вешать замки на двери в комнатах они не имеют право.
В-третьих, что делать родителям, это уже они сами должны решать, т.к. "чужая семья - потемки". Они сами должны определиться, а юрист им поможет с юридической стороны более подробно разъяснить, что и как им можно сделать.
Как минимум можно начать с 2-х комнатной квартиры. Ее можно продать, а деньги на себя тратить, пока еще живы и здоровы родители. Соответственно дочь будет снята потом с регистрации из 2-х комнатной квартиры.
Для сведения сообщаю, что у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".
Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Удачи Вам.
Спросить1. Шантажирование дочери нужно игнорировать и не идти на поводу у неё и не в какую "однушку" не нужно съезжать.
2. Никаких "соседей" без согласия всех собственников жилья дочь не имеет права вселять и тем более менять замки. Даже, при условии наличия права долевой собственности у неё в квартире.
3. Договор дарения на дачу вряд ли можно отменить, так как нет законных для этого оснований.
4. Могу посоветовать пойти на "встречные меры", предложить дочери в течении месяца выкупить долю матери в трешки, если она откажется выкупать, то продать долю третьим лицам. Пусть воюет с посторонними людьми.
СпроситьНе имеет право без согласия другого собственника.
Имеет право продать свою 1\2 долю.
Как договорятся с новым собственником, но по факту, так как ранее пользовался сам продавец - дочь.
Папе продать 2-ку, выкупить 1\2 у дочери.
СпроситьАлександр Сергеевич, спасибо за ответ, но норма по недостойному наследованию (пока) неприменима, дочь является равным сособственником трешки по программе приватизации, а дача оформлена на нее в собственность родителями в момент приобретения по их воле (дочь была маленькой). Но обязательно примем к сведению, похоже, веселье только начинается (родители любили и баловали дочку, сейчас теряются в догадках, чему обязаны этим неожиданным объявлением войны).
СпроситьЯ так и понял, что такова ситуация. Но думаю стоит играть по ее правилам.
1. Предложите ей письменно приобрести долю матери, если она откажется покупать (по Закону обязаны ей предложить), то Вы можете продать эту долю.. к примеру цыганам или узбекам...
2. Случайно уведомите ее, что она будет лишена наследства. Намеки, прекращение всех диалогов. Любое обращение ее к родителям, оформляйте жалобой в полицию об угрозе жизни и здоровью.
"Эмоции в сторону, только трезвый расчет" ... удачи, "Семья-это ячейка общества, но иногда и ее надо капитально ремонтировать"
СпроситьДобрый день Арина,
вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
СпроситьХотелось бы по подробднее узнать о возможности разделения имущества, в частности квартиры, между дочерью и матерью проживающими в ней. Квартира приватизирована, и мать и дочь в ней прописаны, но совместное проживание невыносимо. Как дальше быть и что можно сделать, следуя законам, в этой ситуации? Спасибо.
Если Вы и Ваша мать являетесь двумя сособственниками квартиры
( по 1/2 доли), то Вы вдвоем вправе продать квартиру и купить себе каждая по новой квартире.
Если один (первый) из собственников (мать) не желает продавать свою долю, то второй (Вы) вправе письменно предложить первому выкупить у него долю квартиры по той цене, по которой вы желаете
(по средней рыночной цене - по оценке оценщика, риэлтора).
Письмо о выкупе лучше направить заказной почтой с уведомлением.
Если в течение одного месяца после получения письма Вы не получите устного или письменного согласия, то Вы вправе продать свою долю любому чужому лицу по цене, не ниже той, по которой вы предлагали выкупить свою долю.
Практика показывает, что в случае продажи вами своей доли 1/2 квартиры одним из сособственников ее цена будет значительно меньше той суммы, которую вы смогли бы получить в случае продажи квартиры целиком.
Если, например, мать и Вы вдвоем сможете продать всю квартиру, условно, например, за 4 млн.руб. и получить каждая по 2 млн. руб., то, например, в том случае , если вы будет одна продавать свою 1/2 доли, то вы сможете продать ее всего лишь за 1,5 млн.руб. , а может и за меньшую сумму.
Примерную стоимость всей квартиры и одной второй доли при продаже Вам устно сразу скажет любой оценщик, риэлтор по телефону.
Вы также можете на сайте и в газетах узнать стоимость своей квартиры.
При этом, доля в квартире продается дольше по времени, чем вся квартира.
Регистрация (прописка) прямого отношения к продаже квартиры
не имеет.
К сожалению, проблема взаимоотношений отцов,матерей и взрослых детей имеет место быть, и лучшим способом ее решения является - мирный В похожих ситуациях иной раз оказываются и бывшие супруги - два сособственника квартиры.
Вы можете сами предложить матери выкупить у нее ее долю и купить ей другую квартиру.
Если ваша мать согласна и в квартире две комнаты с раздельными входами, то Вы можете, оставаясь сособственником и зарегистрированным (прописанным) в квартире, сдать свою комнату по договору аренды (найма) чужому квартиранту, а самой снимать комнату,квартиру по другому адресу.
Как правило, если два сособственника вместе или по отдельности обращаются к адвокатам, нотариусам, риэлторам, то их доводы лучше доходят до каждой из сторон.
СпроситьВ Вашей ситуации самый оптимальный вариант обратиться к реелтерам или же самим найти две однокомнатные квартиры и произвести обмен. Или же продать Вашу квартиру и купить две однокомнатные. Но для этого необходимо помимо Вашего желания еще и согласие матери.
СпроситьЕсли вы являетесь собственниками квартиры, то вправе продать свою долю второму сособственнику или третьим лицам или всю квартиру третьим лицам, разделив деньги между собой и приобретя на них для себя что-то другое.
СпроситьВозможность отказа от доли в наследстве квартиры в пользу других наследников - правила и ограничения
Такая ситуация. Квартира разделена на три доли (мать и две дочери). У каждой дочери по одному ребенку: 2 года и 5 лет. Одной из дочерей досталось наследство по завещанию родной сестры матери. Может ли она отказаться от своей доли в квартире в пользу матери или сестры?
Здравствуйте!
Она имеет право распорядиться своей долей в праве на квартиру (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), но только не путем отказа от доли, а путем отчуждения её по договору дарения или купли-продажи.
СпроситьТакой вопрос. В двухкомнатной квартире два собственника мать и дочь. Мать сдала квартиру квартирантам семье с двумя детьми по 9-10 лет, по договору на срок год. Дочери сказала, что на три месяца. Спустя три месяца дочь решила вернуться в свою комнату (дочь договор не подписывала). Может она вернуться в свое законное жилье или нет так как семья снимает с детьми? Она их не выгоняет, но хочет вернуться жить в свою комнату, есть ли какие то законы, что она не может вернуться к себе из за того, что там несовершеннолетние дети проживают?
Дочь может вернуться в свою квартиру даже если у неё там только доля, и выгнать квартирантов. Распоряжаться долевой собственностью мать и дочь должны только сообща.
СпроситьЗдравствуйте, дочь имеет полное право вернуться в свою комнату. Если квартира находится в общей собственности, то мать, прежде чем заключать договор, должна получить согласие дочери.
СпроситьДа,она имеете право и вернуться и попросить квартирантов покинуть жилое помещение.
Для сдачи в аренду квартиры в долевой собственности, такой договор подписывают оба собственника или у второго должна быть доверенность на совершение таких действий и на получение денег.
Дочь-как собственника не должны волновать чужие дети и это никакого отношения к ней не имеет.
СпроситьСобственник сам решает, когда ему вернуться и никто запретить ему не может. Вы также не могли сдать квартиру без согласия др собственника.
СпроситьСогласно ст.247 ГК РФ сдавать без согласия другого собственника жилое помещение нельзя.
А потому она может по суду их выселить, вызывать полицию, вселиться сама и т.д.
СпроситьДобрый день. Сдавать квартиру без письменного разрешения дочери вообще не имели право. Дочь спокойно может вернуться к себе в комнату, а если будут проблему просто вызвать полицию.
Спросить1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?
2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?
3. Имеет ли такое же право отец?
4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?
5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?
1. Только по решению суда;
2. С согласия органа опеки;
3. Аналогично;
4. Сдать "комнату" вообще нельзя, потому что комнаты нет, есть долевая собственность, распоряжение которой может быть только с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ);
5. Мать и отец обладают абсолютно равными правами. Кто Вам сказал что матери надо что-то выплачивать?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Не имеет мать права проживания без согласия собственников.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Распорядаться имуществом несовершеннолетнего могут и мать и отец, но с согласия органов опеки:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Всего Вам наилучшего!
СпроситьИнга, она сама там проживать не вправе против воли сособственников, но вместе с тем она вправе в интересах ребенка заявить иск в суд об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой (ребенку), да в общем-то, любые другие иски в интересах ребенка, которые вытекают из его права собственности на квартиру.
СпроситьОтвечаю в порядке поступления:
1. Мать не имеет права даже входить в эту квартиру без согласия остальных собственников квартиры.
2. Нет, не имеет. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с согласия его отца и органа опеки и попечительства и только в интересах ребенка. Сдать в найм то, чего нет невозможно. У ребенка нет комнаты в собственности, есть доля в ПРАВЕ собственности. И выделить долю в натуре НЕЛЬЗЯ.
3. См. п № 2.
4. Нет, не достаточно. Нужно согласие отца ребенка.
5. Никакой компенсации выплачивать не нужно. Так как продать долю ребенка можно только предварительно купив на его имя другое жилье не меньшее и не худшее.
СпроситьПротив проживания ребенка остальные собственники не возражают. Ребенок сам без матери там жить не будет, равно как и с матерью там жить не будет, у них есть свое постоянное жилье в другом месте, а это квартира отца ребенка и его родителей.
Я понять не могу. Мать собирается выставлять на продажу долю ребенка (ну допустим, опека разрешит или мать ей свою долю в квартире подарит, чего, конечно, никогда не будет), а почему отец как другой собственник на пару с родителями должны ее выкупать у матери? Если и мать и отец являются законным представителями?
И еще. Если мать выйдет в суд с иском о нечинении препятствий (их и не чинят) и о порядке пользования - то это "пользование" осуществлять будет кто? Мать?
СпроситьОпека не разрешит, а откажет ей, так как нет согласия на продажу второго родителя!
Не должен отец ничего выкупать и родители его тоже, как другие собственники. С чего это Вы так решили?
Вы и мать, как законные представители. (опять же, если будет такое решение суда)
СпроситьИнга, в данном случае нужно не только согласие опеки, но и согласие отца, поэтому продажу не согласуют. Насчет препятствий - пользование ребенком, само собой, как собственника, мать к доли ребенка не имеет отношения.
СпроситьСкажите пожалуйста, если в квартире живет Мать и дочь, мать - собственник. (обе прописаны в этой квартире, больше никто не прописан). Может ли мать завещать квартиру кому то еще и оставить дочь без наследства?
Елена, здравствуйте! Да, это право матери. Если будет завещание не в пользу дочери, то дочь сможет иметь право на обязательную долю в наследстве, которая составит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в случае, если на момент открытия наследства достигнет возраста 55 лет, либо ей будет установлена инвалидность любой группы.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ соответствии со с п. 1 ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Таким образом, если дочь несовершенно летняя она имеет обязательную долю в наследстве. Если совершенно летняя, то мать имеет право завещать квартиру любому лицу по своему выбору.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, может. Но только в судебном порядке.
Для этого ей необходимо обратится в суд с исковым заявлением (ст 131 ГПК РФ).
СпроситьСогласно ст.209 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ как у собственника у нее есть право подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещенияСпросить1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не снимете даже в суде, при отсутствии у дочери и внучки собственного жилья, и только продав своё жильё, новый собственник всех снимет с регучёта, а в новое жильё, можно дочь и ребёнка не регистрировать. См. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! Да, вполне, как собственник может на основании ст. 209 ГК и ст. 30 ЖК РФ. Но, только если дочь была вселена в качестве члена семьи в эту квартиру и у нее нет иного жилья, то как правило на практике суды применяют п. 4 ст. 31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда.
СпроситьЗдравствуйте, дочь - член семьи своей матери, поэтому по ст. 292 ГК РФ у нее есть право на проживание в квартире матери. Поэтому, только если мать продаст квартиру, уже новый собственник вправе ставить вопрос о выселении, в судебном порядке.
А если квартира была приватизирована и дочь отказалась от приватизации в пользу матери, то у дочери возникает право постоянного бессрочного пользования квартирой. И даже новый собственник, купивший квартиру, не сможет дочь выселить, да такую квартиру вряд ли кто-то купит, которая обременена правами третьих лиц.
СпроситьЗдравствуйте.
Если взрослая дочь с ребенком проживают в этой квартире и не имеют другого жилья, мать не сможет добиться в суде признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
СпроситьЗдравствуйте.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не снимете даже в суде, при отсутствии у дочери и внучки собственного жилья, и только продав своё жильё, новый собственник всех снимет с регучёта, а в новое жильё, можно дочь и ребёнка не регистрировать.[quote][/quote]
В Правилах, утв. постановлением № 713 об этом ни слова не говорится. А вот в ст.31 ЖК РФ чётко записано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это что ж надо сделать, чтобы семейные отношения между матерью и дочерью вдруг прекратились при совместной жизни. Но даже если они прекратились, то если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
И получается, что когда мать купит квартиру дочери с ребёнком, может их "выписать".
СпроситьВ двухкомнатной квартире были поделены три доли, мать и двое дочерей. Одна дочь умерла, у неё осталась дочь которая прописана в другом городе в другой кв. Кому доля этой девушке останется? Спасибо!
Яна!
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ:
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Спросить
Скажите пожалуйста, в квартире были три доли, мать и две дочери. Одна дочь умерла, у неё осталась несовершеннолетняя дочь! Бабушка взяла над ней опекунство. Доля сестры кому перейдёт бабушке или внучке?
И следующий вопрос: после смерти сестры о которой я говорю выше, прошло больше больше пол года, но ни кто из нас так и не поднял тему о наследстве этой доли. Что теперь делать? Или эта доля автоматом перейдёт наследнику? Заранее большое спасибо!
СпроситьДочери, но она несовершеннолетняя, будеь распоряжаттся опекун-бабушка, но ничегг не сможет сделать без органов опеки.
Никакого автомата. Надо иди к нотариусу, потом в Росреестр.
СпроситьЯна!
Эта доля принадлежит матери и дочери наследодателя. Спора у Вас относительно наследства нет. Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследство.
Автоматом право на наследство не оформляется.
Всего доброго!
СпроситьДоля умершей сестры, в силу статьи 1142 ГК РФ, должна быть поделена поровну между наследниками первой очереди: ее матерью и ее несовершеннолетней дочерью. Бабушка-опекун долю не получит.
Если пропущен 6-месячный срок для принятия наследства, но пропущен по уважительной причине, то можно восстановить его в судебном порядке (п.1 ст. 1155 ГК РФ).
Для несовершеннолетней дочери умершей его восстановят, поскольку из-за бездействия бабушки-опекуна ребенок не может быть лишен наследства.
Если ребенок примет наследство, то он может сам, или в лице бабушки-опекуна, разрешить матери во внесудебном порядке принять наследство за пределами срока (п.2 ст. 1155 ГК РФ).
В противном случае матери придется в суде признавать право собственности на 1/2 долю умершей дочери в порядке наследования, поскольку она фактически приняла наследство: проживала в квартире и пользовалась ею уже одна, и пользовалась вещами умершей (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).
Спросить