Риски и защита при покупке квартиры с разделенной долей наследства - претензии матери и возможные способы обеспечить права нового владельца

24.03.2017, 11:30

• г. Нижний Новгород

Хочу купить квартиру. Квартира была приватизирована в 2003 году на дедушку, бабушку, их сына и внука по 1/4 доли. В 2014 году дедушка умер и его доля по наследству разделилась между бабушкой и сыном. Теперь у бабушки и сына по 3/8 доли, у внука 1/4. Сейчас в квартире прописаны трое, бабушка сын и внук. На данный момент внук несовершеннолетний, старше 14 лет, его опекуном после развода родителей является мать. После продажи квартиры внуку покупается отдельная квартира (будет получена справка РОНО). Какие риски при покупке данной квартиры у меня могут возникнуть и как от них защититься? Сможет ли мать претендовать на проживание в этой квартире, после продажи, если приватизация происходила когда она там проживала в браке и она отказалась от участия в приватизации?

Читать ответы (2)

Проживание в квартире после продажи
Риски при покупке квартиры
Продажа квартиры внуку

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Ахмедов Т Ф 4.7

24.03.2017, 11:35,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Челок, отказавшийся от приватизации имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Так же при продаже доли несовершеннолетнего в обязательном порядке должно быть разрешение от органа опеки. Сделки с долями оформляются через нотариуса.

Спросить

Адвокат

Хабарова Я.Г. 4.6

24.03.2017, 11:37,

г. Москва

Уважаемый Илья да существует риск что мать зарегистрированная на момент приватизации и отказавшаяся принимать участие в ней приобрела пожизненное право пользования данным жилым помещением ст.31 ЖК РФ поэтому вам нужно чтобы она выписалась из квартиры до совершения сделки что касается приобретения доли на несовершеннолетнего если получено разрешение опеки и попечительства на это И приобретена отдельная квартира одновременно с продажи вашей то здесь никаких рисков нет.

Удачи вам и всего хорошего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59