Какую сумму указать при продаже квартиры, чтобы избежать налоговых выплат?
Купила квартиру в 2015 за 2200000 рублей (есть чеки), скажите пожалуйста какую сумму я могу указать чтобы не платить налоги? Кадастровая стоимость моей квартиры 3200000.
Добрый вечер. Если вы приобрели квартиру в таком случае вы налог платите только за жилье если вы хотите продать таком случае указывается в договоре купли-продажи сумму в размере одного миллиона. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Вы можете продать за ту же сумму за которую и купили. Она превышает 70% кадастровой стоимости так что, налога не будет. Требование закона будет соблюдено.
Спросить
Скажите пожалуйста! У меня квартира, принадлежащая мне на основании договора дарения, менее 3 лет. Реальная стоимость квартиры 4 млн. рублей. Я хочу ее продать и купить новую квартиру стоимостью 8 млн. рублей. Какую сумму мне можно указать в договоре купли-продажи первой квартиры, чтобы не платить налоги.
Если Вы продадите квартиру и приобретете новую квартиру в один налоговый год, то Вы не должны будете платить налог, поскольку Вы продаете дешевле, чем покупаете. У Вас дохода нет.
Спросить
Я купила квартиру в 2017 г. По дду за 1448000. Если я продам квартиру в 2019 г. За 3200000? Сколько налог я заплачу? Кадастровая стоимость 2050000. Какую сумму в договоре купли-продажи отразить, чтоб не попасть на налог?
Ст. 217.1 НК РФ: 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
В Вашем случае НДФЛ = 13% от 3200000, без налога только через 5 лет владения.
Спросить
Продаю квартиру. В собственности менее 3 лет. По ДДУ оплачивала 3200000, кадастровая стоимость 1500000. Какую в договоре поставить сумму, чтобы не платить налог? Спасибо.
Какую указать стоимость квартиры при прожаже чтобы избежать налога? Квартира куплена в 2018 году за 1 000 000 рублей по дкп, кадастровая стоимость 1 250 000, жилье не единственное.
Купила квартиру в 2014 г. по договору купли-продажи в котором указана стоимость квартиры 1,0 млн. рублей. Пришло уведомление из налоговой по уплате налога на имущество за 2014 г.где указано, то кадастровая стоимость данной квартиры 1,5 млн. рублей и налог соответственно более 20.0 тыс рублей. Это законно? Могу ли я обратиться в суд чтобы уменьшить сумму налога соответственно сумме договора?
Здраствуйте! Вы имеете право оспорить кадастровую стоимость, если она превышает рыночную стоимость по отчету независимого оценщика. Уменьшить налог не имеете право, пока не будет оспорена кадастровая стоимость.
Спросить
Кадастровая стоимость никак не привязана к рыночной, в случае не согласия Вы через суд вправе оспорить кадастровую стоимость квартиры
СпроситьПридется ли платить налог. Квартиру купили в апреле 2015 г. за 2270000 рублей, продаем сейчас за 1800000 руб. и покупаем квартиру за 1850000. Кадастровая стоимость 1760000 руб. Вычет уже использован, не работаю.
Здравствуйте! Если продаете квартиру по цене менее покупной стоимости, налога к уплате не будет. Стоимость продажа не должна быть менее 70% кадастровой стоимости.
Спросить
Не будет у Вас налога, нужно сдать декларацию.
П.2 ч.2 ст.220 нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.Спросить
Скажите продаем квартиру собственность на 1 чел этого 2016 года. В договоре ДДУ сумма 1730000 от 2013 года, кадастровая стоимость 3 млн, какую сумму указать в договоре купли продажи, что бы не платить налог или платить по минимуму?
Добрый день! Налог составит 13% от разницы между ценой, которую Вы заплатили и ценой продажи. Цена продажи не может быть менее 70% кадастровой стоимости.
Спросить
Есил вы укажете в договоре сумму ниже кадастровой, то исчислять налог будут в любом случае с 70% от кадастровой стоимости. В вашем случае это будет 13% от 2 млн. , то есть 260 т.р.
Спросить
Налог на доходы физических лиц не платится если цена продажи не превышает цену покупки. Вы в праве установить любую цену продажи, независимо от кадастровой стоимости.
Но должны иметь ввиду " В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7."
СпроситьЯ купила квартиру за 2800000 в 2013 году с использованием ипотеки в размере 2200000. Хочу её продать в 2015 году за 3200000. Получается квартира в собственности менее 3 лет. С какой суммы будет браться налог: с суммы более 1000000, с 3200000-2800000=400000 или с суммы 3200000-2800000-420000 (проценты по ипотеке).
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Насколько я поняла Ваш ответ, то с суммы свыше 1000000 необходимо будет платить налог. Или с учетом стоимости покупки, а может можно учесть процент по ипотеке?
Спросить
При продаже квартиры Вы можете вместо вычета в размере 1млн руб. воспользоваться вычетом в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов. В Вашем случае - это 2800000 руб.
кроме того, если ранее не пользовались, Вы можете заявить вычет на покупку либо этой квартиры, либо новой в пределах 2 млн. руб. (ст.220 НК РФ)
СпроситьВозможно ли при подаче декларации в налоговую на продажу недвижимости указать не реальную сумму продажи квартиры, а меньшую, для рассчета налога с кадастровой стоимости квартиры? Так как по договору купли-продажи квартира продана за 3200000, а кадастровая стоимость 2300000. Следовательно при начислении налога с продажи по кадастровой стоимости-1000000 * 0,7 получается сумма меньше. Квартиры перешла в собственность по договору дарения 02.2016
К декларации, сдаваемой в налоговую необходимо будет приложить копию договора купли-продажи.
СпроситьКвартира приобретена на стадии строительства в декабре 2013 г. документы на право собственности получены в марте 2016 г. кадастровая стоимость на текущий момент 2200000 р. за какую сумму могу продать квартиру, с минимальным налогом?
С Уважением Анатолий.
Здравствуйте, Анатолий
Сумма должна быть не меньше 70 % от кадастровой стоимости
С суммы свыше миллиона рублей придется заплатить НДФЛ 13 %
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! В данном случае существует налоговый вычет в размере 1000 000 рублей. Если продавать за миллион или дешевле то налог платить не нужно. Но по общим правилам цена должны не сильно отличаться от кадастровой стоимости, в Вашем случае думаю цена в 1,5 миллиона вполне пройдет, следовательно налог нужно будет заплатить 13 процентов с 500 000 рублей, т.е. 65 000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте! Можете продать по цене не менее 70% от кадастровой стоимости. Налог составит 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Ст.220 НК РФ.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете продать вашу квартиру указал в договоре купли-продажи сумму в один 1000000 руб чтобы не оплачивать налог. Хорошего хорошего приятного вечера.
Спросить
Стоимость квартиры должно быть не менее 70% от кадастровой стоимости. Оплачиваете 13% от стоимости квартиры за минусом налоговой льготы равной одному миллиону рублей статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьПосле продажи квартиры, мы хотим приобрести другую квартиру в другом районе. Скажите
будем ли мы оплачивать госпошлину 13% при продажестарой квартиры. С уважением Анатолий.
СпроситьНе будите платить налог в размере 13% можете смело продавать и приобретать другую квартиру. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
