Возможность приобретения налогового вычета по произведенному ремонту после покупки квартиры по ипотеке - допустимость приложения кассовых и товарных чеков

"имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании... платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)." является ли расписка, составленная в присутствии свидетеля, одним из таких документов?

Меня интересует такой вопрос. Я хочу получить налоговый вычет за приобретение квартиры. В налоговую нужно предоставить копии платежных документов, подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

У меня на руках есть только копия расписки о передаче денежных средств продавцу, оригинал находится в банке. Мне нужно будет на копии ставить печать в банке о том что эта копия верна? Заранее спасибо за ответ.

Оформляю вычет на дом, самостоятельно построенный. Вот текст из НК:...из 220 ст.

..., а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (... денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки)

Так вот насчет товарных и кассовых чеков - они обязательно должны быть вместе, или можно тлько кассовый? Или, например, только товарный? А то все по-разному оформляют приобретение товаров...

К вопросу 144406 от 01 марта 2004 г. 09:56

Изначальный вопрос:

Уважаемые юристы! Обязательно ли оформлять договор купли-продажи на квартиру у нотариуса?

Моя мама является собственником квартиры более 5 лет, в которой я проживаю, но никто не зарегистрирован. Она хочет оформить её на моё имя по договору купли-продажи.

Вопрос 1. Смогу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом? Вопрос 2. Должна ли я платить какие-нибудь налоги с договора купли-продажи?

Существующие ответы:

01 марта 2004 г. 09:59

У нотариуса только по вашему желанию. Сделка в простой писмьенной форме с регистрацией в ГБР. Налоги вы платить не будете. Мама также освобождена от уплаты налога, но нужно заполнить декларацию, чтобы получить вычет.

Саломатова Татьяна Вячеславовна

02 марта 2004 г. 08:09

Нет, достаточно простой письменной формы договора (ст.550 Гражданского кодекса РФ). При покупке квартиры налог не уплачивается. Более того, покупатель имеет право на налоговый вычет (ст.220 НК) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С уважением,

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Дополнительный вопрос: Между мной и мамой есть договоренность о выплате денег в течение какого-то периода. Если она напишет мне расписку в получении всей суммы, будет ли она считаться "платежным документом, оформленным в установленном порядке, подтверждающим факт уплаты денежных средств налогоплательщиком". Если да, то надо ли заверять расписку нотариально?

Мой запрос следующего содержания:

в Налоговом Кодексе РФ ч.2 ст.220 говорится:

"Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

(пп. 2 в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ)"

Дословно этот текст гласит: При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение... налоговых вычетов... в сумме, израсходованной налогоплательщиком на...приобретение... квартиры..., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на...приобретение... квартиры.

Дословно это понимается так: какую сумму ты потратил на приобретение квартиры в таком размере и должен быть налоговый вычет, плюс налоговый вычет увеличивается на сумму процентов выплаченных по кредиту взятому в банке.

Ст 210 того же кодекса гласит: "3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой"

Дословно эти две статьи понимаются так: налоговая база, подлежащая налого обложению будет в размере моего кредита, взятого в банке и который я потратил на покупку жилья. Эта налоговая база будет уменьшена на налоговый вычет положенный мне ст. 220 НК РФ, который составит по размеру туже величину кредита плюс проценты которые я должен погасить по нему, поэтому налоговая база получается с минусом.

Поэтому согласно написанных законов, я, вявший кредит и погашающий проценты за него, купивши квартиру имею полное право на получение налогового вычета в размере стоимости квартиры плюс размер процентов за кредит. То есть государство на протяжении нескольких лет фактически выплачивает мне стоимость купленного жилья и погашение мной процентов за кредит, который мне пришлось взять потому, что сам на квартиру я заработать не могу. Тем самым, выплачивая мне за квартиру, государство обеспечивает мне мое право по Конституции и Жилищному кодексу (право на жилище) и я думаю это справедливо раз Государство не обеспечило должного социального уровня жизни.

В настоящее время налоговые органы определяют размер налогового вычета как 130 000 руб. от 1 000 000 руб. стоимости квартиры, т.е. они возвращают только сумму налога на стоимость квартиры, что лично я считаю нарушением и неправильным пониманием данной статьи (220 НК РФ).

в любом случае разночтений в законе быть не должно и текст закона долен быть предельно ясен, что бы любой гражданин равно как и налоговые органы понимали суть закона и говорили на одном языке, а тут получает ся что налоговая читает не так как я, я гражданин, а для кого закон тогда написан. Закон - это чёткая инструкция к действию, чему отвечают, например, Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок, т.к. их писали специалисты для специалистов, а Закон, увы, не является такой чёткой и понятной инструкцией, что плохо и плачевно сказывается на жизни общества.

Прошу разъяснить правильно или нет я понимаю данную статью и если нет, то в чём я не прав.

С уважением,

Шамин Роман.

Уважаемый Глебов Сергей Вячеславович!

Относительно моего вопроса № 213813, не могли бы Вы пояснить, как тогда понимать ответ Малых Андрея Аркадьевича на вопрос № 211947.

Цитирую: "3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи".

Вправе ли супруг воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если документы, подтверждающие произведенные расходы (квитанции к приходным ордерам, договор инвестирования строительства дома) , выписаны на имя другого супруга, а право собственности по доли - на каждого. Какой документ необходимо представить другому супругу, подтверждающий уплату им денежных средств, для получения имущественного налогового вычета.

Спасибо.

Помогите пожалуйста найти правильный ответ на вопрос.

К вопросу №144742 от 02 марта 2004 г. 13:32

К вопросу 144406 от 01 марта 2004 г. 09:56

Изначальный вопрос:

Уважаемые юристы! Обязательно ли оформлять договор купли-продажи на квартиру у нотариуса?

Моя мама является собственником квартиры более 5 лет, в которой я проживаю, но никто не зарегистрирован. Мы договорились переоформить её на моё имя по договору купли-продажи.

Вопрос 1. Смогу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом? Вопрос 2. Должна ли я платить какие-нибудь налоги с договора купли-продажи?

Существующие ответы:

01 марта 2004 г. 09:59

У нотариуса только по вашему желанию. Сделка в простой писмьенной форме с регистрацией в ГБР. Налоги вы платить не будете. Мама также освобождена от уплаты налога, но нужно заполнить декларацию, чтобы получить вычет.

Саломатова Татьяна Вячеславовна

02 марта 2004 г. 08:09

Нет, достаточно простой письменной формы договора (ст.550 Гражданского кодекса РФ). При покупке квартиры налог не уплачивается. Более того, покупатель имеет право на налоговый вычет (ст.220 НК) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С уважением,

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Дополнительный вопрос: Между мной и мамой есть договоренность о выплате денег в течение какого-то периода. Если она напишет мне расписку в получении всей суммы, будет ли она считаться "платежным документом, оформленным в установленном порядке, подтверждающим факт уплаты денежных средств налогоплательщиком". Если да, то надо ли заверять расписку нотариально?

Существующие ответы:

02 марта 2004 г. 15:04

Добрый день!

Расписка о получении всей суммы и будет являться платежным документом, который нужно представить в налоговую. Она составляется в простой письменной форме, должна содержать полные паспортные данные получателя денег, число и подпись, за что переданы деньги (полностью адрес).

С уважением,

Вишняков Сергей Анатольевич

Дополнительный вопрос №2.

Имею ли я право на налоговый вычет, если договор оформляется между родственниками (ст.20 п.3 НК РФ)? Я ведь всё равно деньги выплачиваю, хотя и частями. Спасибо.

Можно ли при покупке квартиры в строящемся доме обращаться за налоговым вычетом, имея на руках лишь договор долевого участия и не дожидаясь окончания строительства дома и получения акта о передаче квартиры?

Из статьи 220 Налогового кодекса я делаю вывод, что можно (обоснование приведено ниже). Если же нет, и акт о передаче квартиры является необходимым документом для подтверждения права на налоговый вычет, просьба указать на то место в законе, где это сказано.

В статье 220 Налогового кодекса сказано следующее: Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: ... при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

Если говорить конкретно о покупке квартиры, этот фрагмент можно сократить без искажения смысла: Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: ... при приобретении квартиры в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

Если теперь задать к этому фрагменту вопрос Какие документы представляет налогоплательщик? И помнить, что речь идёт именно о квартире, то можно ответить так: договор о приобретении, акт о передаче или документы, подтверждающие право собственности, то есть любой из трёх документов.

Следовательно, можно обращаться за налоговым вычетом, имея на руках лишь договор долевого участия и не дожидаясь окончания строительства дома и получения акта о передаче квартиры.

Мой запрос следующего содержания: в Налоговом Кодексе РФ ч.2 ст.220 говорится:

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса плательщик владеет право на унаследование следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо... либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или же части (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а а также в сумме, направленной на смолкание процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо... либо покупка на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или же части (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо... либо приобретение жилого дома или же части (частей) в нем могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в том числе не законченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или же создание автономных очагов электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры или части (долей) в ней могут подключаться: расходы на покупка квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на покупка отделочных материалов; расходы на работы связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и обработку приобретенного дома или же отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, но если в договоре, на основании которого осуществлено такое покупка, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или же квартиры (прав на квартиру) без обработки или же доли (долей) в них. поголовный размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превосходить 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов ровно по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо покупка на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или же части (частей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или же обретеньи жилого дома (в том числе не законченного строительством) или же части (частей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или же долю (части) в нем; при обретеньи квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, части (частей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (частей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (части) в ней.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком ровно по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета потребителя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с приказаньем в них адресных и паспортных данных продавца и остальные документы).

При обретеньи имущества в общую долевую либо... либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо... либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или же квартиры в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет, предустановленный настоящим подпунктом, не используется в случаях, если проплата расходов на строительство или же приобретение жилого дома, квартиры или части (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или же части (долей) в них совершается между физиологическими личиками, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не умеет состоять использован абсолютно, его остаток умеет быть перенесен на последующие налоговые периоды предварительно совершенного его применения.

(пп. 2 в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ)

Дословно этот текст гласит: При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на унаследование... налоговых вычетов... в сумме, израсходованной налогоплательщиком на...приобретение... квартиры..., а также в сумме, направленной на погашение процентов ровно по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на...покупка... квартиры.

Дословно это понимается так: какую сумму ты истратил на приобретение квартиры в таком размере и должен состоять налоговый вычет, плюс налоговый вычет увеличивается на сумму процентов выплаченных ровно по кредиту взятому в банке.

Ст 210 того же кодекса гласит: 3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких прибытков, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой

Дословно эти две статьи понимаются так: налоговая база, подлежащая налого обложению будет в размере моего кредита, взятого в банке и который я потратил на покупку жилища. Эта налоговая база будет уменьшена на налоговый вычет положенный мне ст. 220 НК РФ, который составит ровно по размеру туже величину кредита плюс проценты которые я должен погасить ровно по нему, соответственно налоговая база получается с минусом.

Соответственно сообразно написанных законов, я, вявший кредит и погашающий проценты за него, купивши квартиру имею полное право на унаследование налогового вычета в размере стоимости квартиры плюс размер процентов за кредит. То есть княжество на протяжении нескольких лет фактически выплачивает мне стоимость купленного жилья и смолкание мной процентов за кредит, который мне пришлось взять оттого, что сам на квартиру я заработать не могу. Тем самым, платя мне за квартиру, государство гарантирует мне мое право по Конституции и Жилищному кодексу (право на жилище) и я полагаю это справедливо раз Государство не обеспечило подабающего социального уровня жизни.

В настоящее время налоговые органы определяют размер налогового вычета как 130 000 руб. от 1 000 000 руб. стоимости квартиры, т.е. они возвращают только сумму налога на стоимость квартиры, что самосильно я считаю нарушением и неправильным пониманием данной статьи (220 НК РФ). в любом случае разночтений в законе состоять не должно и текст закона долен состоять предельно ясен, тот факт бы любой гражданин одинаково а как и налоговые органы понимали суть закона и говорили на одном языке, а тут получает ся что налоговая читает не просто так как я, я гражданин, а для кого закон тут-то написан. Закон - это точная инструкция к действию, чему отвечают, например, Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок, т.к. их писали специалисты для специалистов, а Закон, увы, не является такой чёткой и понятной инструкцией, тот факт худо и плачевно воздействует на жизни сообщества.

Прошу разъяснить правильно или же нет я понимаю данную статью и если недостает, то в чём я не прав.