1. Риски и способы избежать проблем при приобретении комнаты в коммунальной квартире в центре Санкт-Петербурга\n2. Как удостовериться в дееспособности всех членов семьи продавца при пок

01.03.2011, 01:16

• г. Санкт-Петербург

1. Я приобретаю по договору купли-продажи комнату в коммунальной квартире в центре Санкт-Петербурга (доля в площади, выделенная). Собственник, продающий ее мне, получил эту комнату по договору дарения более трех лет назад. Каковы в такой сделке риски для меня и как их избежать? Заранее благодарен.

2. Какие документы можно получить, чтобы удостовериться в дееспособности всех членов семьи продавца при приобретении недвижимости? Как и где их можно получить? Заранее благодарен, Алексей.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кулибабчук Е.В. 4.8

01.03.2011, 04:15,

г. Хабаровск

Уважаемый Алексей, даже если и окажется что дарение произошло по недействительной сделке, то Вам ничего не грозит, поскольку Вы будете являться добросовестным покупателем, истребования у которых имущества не допускается. Про второй вопрос не совсем понятно. Зачем Вам подтверждать дееспособность членов семьи продавца, если продавцом выступает один человек. Его дееспособность Вы никак не сможете проверить, тк. эта информация является медицинской тайной. Однако при нотариальном удостоверении сделки нотариус проверяет дееспособность сторон сделки и делает об этом запись.

Спросить

Адвокат

Петров Д.Н. 4.7

01.03.2011, 09:13,

г. Санкт-Петербург

Алексей, при приобретении комнаты Вам необходимо лишь удостоверится в том, что недвижимое имущество без обременений, в нем никто не зарегистрирован, либо оговаривается порядок снятия с регистрации (в договоре купли-продажи) Также необходимым условием в Вашем случае является соблюдение продавцом права первоочередной покупки комнаты остальными сособственниками по коммунальной квартире. Далее грамотное оформление документов и их подача для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в управление Росреестра (регпалату). Для юридической чистоты сделки Вы можете воспользоваться помощью адвоката.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59