Планируем развод и переоформление квартир - дарственная или брачный договор? Как избежать налогов?

199₽ VIP

Брачный договор оформляется у нотариуса, должны будете оплатить пошлину и тех. издержки нотариуса. Чтобы подарить супруге доли (если приобретали квартиры в браке), то сначала нужно будет определить доли в праве (у нотариуса), затер зарегистрировать долевую собственность в Росреестре, затем дарить доли (тоже у нотариуса), регистрировать переход права в Росреетсре. Третий вариант - оформить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, по которому два квартиры принадлежат супруге.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Ст.38 Семейного кодекса РФ.

Не пишите, каким образом в собствености образовались данные квартиры, если куплены в браке, прежде чем дарить, надо определится с долями, так ка и так 1/2 данного имущества принадлежит супруге. А так выгоднее дарить, так как в данном случае не подлежит налогобложению, близкие родственники... ст 217 НК РФ.

Вы не сообщаете о том когда и каким образом приобретены квартиры, на кого оформлено право собственности. Если квартиры приобретены в период брака по возмездным сделкам и право собственности зарегистрировано на одного из супругов, то просто подарить эти квартиры второму супругу неправильно. Такие квартиры являются совместным имуществом супругов. Сначала надо определить доли супругов, а потом дарить свою долю второму супругу.

Можно заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества (у нотариуса). Варианты возможны в зависимости от конкретных обстоятельств, о которых Вы не сообщаете.

Пока Вы в браке, налог платить не надо.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.