Какова будет доля владения квартирой при разводе, если заключить брачный договор с указанием пропорций собственности?

Добрый день. Если Вы заключите брачный договор то дальнейший спор о разделе имущества будет возможен в случаи признания брачного договора недействительным и проистекать данный спор будет по общим правилам с доказыванием того, что Вы действительно внесли 70% от стоимости квартиры.

Сергей!

Ст. 42 СК РФ определяет:

"1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов."

Поэтому Вам сразу нужно определять доли в брачном договоре: 85% и 15 % соответственно.

Тем самым вы измените законным режимом имущества супругов (режим совместной собственности) и суд при разделе имущества учитывает брачный договор.

Суд при этом должен учитывать п.1 ст. 39 СК РФ:

" При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Также Вы должны учитывать, что если Вы не заключите с супругой брачный договор, то доказать, что Вы внесли 70 % от стоимости в аналогичных Вашему случаях не всегда удаётся, если ответчица будет возражать, т.к. безналичный порядок перечисления денег не соблюдался.

Вам надо не брачный договор перед разводом составлять, а соглашение о разделе имущества. Рррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррр.

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Вера Владимировна, а если я предоставлю кассовый чек который мне выдал продавец квартиры (а он именно составляет 70% от стоимости всей квартиры), то какова вероятность, что судья признает за мной 70% квартиры?