Надо ли платить за обслуживание несущих и не несущих конструкций жителям новостроек?

Здравствуйте!

Не зависимо от времени постройки дома, жители в нем платят за содержание и ремонт всего дома, всего общего имущества. Работы, выполняемые УК включены в договор управления, также есть постановление правительства "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,

и порядке их оказания и выполнения". Так что, все законно.

Сергей, добрый день. На новый дом должна распространяться гарантия застройщика.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

(ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

При возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик обязан устранить неисправности.