Япротив размена или продажи ее доли посторонним лицам.
Я и две мои дочери прописаны в трех комнатной квартире. Квартира приватизирована на меня и одну из дочерей. Дочьтребует свою долю. Япротив размена или продажи ее доли посторонним лицам. Какие у меня права?
Если дочь захочет продать свою долю, то это ее законное право
! У Вас преимущественное право покупки ее доли. Если в течение месяца, после поступившего предложения о покупке доли, Вы ее не купите, то дочь вправе продать свою долю посторонним лицам!
Спросить
У меня есть 1\3 доли в 3 х комнатной квартире, где я проживаю с несовершеннолетним ребенком, комунальные расходы полностью оплачиваются мной. Кватрира по завещанию сделана на трех сестер. Одна из них хочет сдавать свою долю, другая сестра и я против, т.к. квартира выставленна на продажу. Имеют ли они право сдать свою долю посторонним лицам.
В договоре приватизации квартиры указаны доли трех собственников квартиры: 1/4 доля у матери и по 3/8 доли у двух дочерей. В доверенностях от всех трех собственников на продажу квартиры нотариус прописал «продать принадлежащую мне 1/3 долю в праве собственности на квартиру». Пройдет ли переход права собственности на всю одну целую квартиру на нового собственника. Имеют ли право регистраторы заставить переделать доверенности без указания размера доли (предлагают прописать «продать принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру»). Фактически квартира поделена на троих собственников и они все трои ее продают как единое целое.
Квартира приватизирована.1/2 принадлежит мне 1/2 принадлежит брату. Брат в квартире не прописан, проживает отдельно, жильем обеспечен. Брат склоняет меня к продаже квартиры, чтобы получить свою долю деньгами. Я против продажи, против размена. Другого жилья у меня нет. Выплатить его долю деньгами для меня не возможно. Имеет ли брат право: продать свою долю без моего согласия, прописать в квартиру посторонних, сдать свою долю в аренду, заложить свою долю в банк. Изолированных комнат в квартире нет.
Андрей, здравствуйте! Если Вы не желаете продавать квартиру, но брат имеет право продать свою долю любому лицу, предварительно известив Вас о продаже. У Вас есть преимущественное право покупки его доли. Если в течение месяца вы ее не купите - он может продать на сторону...
Брат может продать, обменять, подарить, заложить свою долю. Может зарегистрировать в квартиру своих несовершеннолетних детей, если они у него есть. Что он НЕ может сделать без Вашего согласия: сдать квартиру или комнату в наем (аренду). ДОЛЮ в наем сдать нельзя, так как ДОЛЯ - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ часть жилого помещения. Также брат НЕ может зарегистрировать никого в квартиру без вашего согласия (об исключении о детях я говорила).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли квартира завещана отцом и матерью на троих дочерей, но в ней прописаны двое внуков, то на какие доли разделится квартира (на 5 или на 3)?
Может ли одна из дочерей потребовать свою долю и настоять на продаже квартиры, если две другие сестры против?
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Светлана.
Квартира будет поделена между наследницами по завещанию, т.е. на 3 доли. Настаивать на продаже квартиры сестра не может, т.к. невозможно обязать собственника совершить какие-либо сделки со своей долей, но она может продать свою долю другому лицу, предварительно предложив выкупись ее двум другим собственницам (ст.250 ГК РФ). Может также подарить долю любому лицу без соблюдения правила о предварительном предложении сестрам.
С уважением!
СпроситьХочу узнать какие варианты размена 3-х комнатной квартиры. Квартира приватизирована 56 кв. м проживает 5 человек у каждого своя доля хотим разделиться 3 доли и две доли!
Размен выглядит как одновременная продажа квартиры и покупка двух жилых помещений (дом, квартира, комната). Варианты у риэлторов.
СпроситьПосле развода бывший муж требует продажи и раздела 3 х комнатной квартиры. Квартира в собственности у него и у меня по 1\2 доли, дети во время приватизации отказались от долей в пользу нас, но были прописаны и сейчас прописаны в нашей квартире. Муж последнее врем пьёт,после развода решил продать квартиру, и предложил мне выкупить его долю. Меня бы устроила продажа и покупка по одно комнатной квартире ему и мне, но он категорически отказывается прописывать или включать в договор купли продажи одну из дочерей, предлагая всем нам съехать после покупки в мою однокомнатную квартиру. Как нам быть? Как защитить права дочерей, не оставить их без угла!? дочери совершеннолетние, своего жилья не имеют.
Муж является собственником 1/2 доли квартиры в результате приватизации. Заставить подарить (либо продать) долю квартиры дочери Вы не можете.
Спросить2-Комнатная приватизированная квартира. Собственники-мать и две дочери. Доля матери 1/2+1,6 часть. И у дочерей по 1/6 части. Мать хочет продать квартиру. Одна из дочерей против, у нее есть ребенок, но он не прописан в этой квартире. Каким образом совершить продажу квартиры? На что имеет право дочь которая против продажи?
Без согласия всех собственников продажа квартиры не возможна. Она имеет право не продавать свою долю.
СпроситьУ моих родителей приватизирована квартира, в эту квартиру они прописали своих 2 х дочерей, а также включили их в приватизацию. Каждая из дочерей имеет равную долю на квартиру. Сейчас одна из дочерей т.е. Я хочу выписаться из родительской квартиры и прописаться в свою квартиру. Вопрос: При выписки из родительской квартиры Я теряю свою долю на квартиру? Или доля остается за мной?
Квартира оформлена на троих: отец и две дочери (я одна из них). Отец женат, жене 58 лет, в квартире не прописана. В случае смерти отца кому перейдет его доля? Сможет ли жена отказаться от своей доли наследства в нашу пользу? Если оформить завещание, в котором отец подписал бы свою долю квартиры на двух дочерей, это лишило бы право наследства жену? Или лучше оформить дарственную на двух дочерей?
Если на момент смерти отца завещания не будет, то доля отца будет оформлена в равных долях между наследниками первой очереди- детьми, супругой, родителями.
Один из наследников может отказаться от наследства в пользу других наследников.
Ваш отец сможет оформить завещание, и после его смерти Вы будете наследовать имущество, указанное в завещание, однако если супруга отца будет нетрудоспособной- она сможет претендовать на обязательную долю наследства.
В случае оформления дарения Вы станете единственными собственницами в квартире и супруга отца, в случае его смерти не сможет претендовать на долю в наследстве.
Но Вы должны учесть, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, то супруга отца может претендовать на выделение супружеской доли.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?
Добрый вечер!
Сестра может продать свою долю, но у Вас и отца есть преимущественное право ее долю выкупить. Т.е. до продажи доли кому-либо сестра должна предложить ее выкупить Вам или отцу. В дальнейшем продать долю она сможет исключительно по той цене, по которой предлагала ее вам.
Настаивать на размене сестра не вправе.
Спросить
Сестра вправе продать свою долю постороннему приобретателю в том случае, если Вы и отец откажетесь от выкупа её доли (но предлагаемая Вам на выкуп доля должна быть по цене не выше той, за которую она будет продавать постороннему лицу). Заставить Вас и отца продавать всю квартиру сестра не может, закон это не предусматривает.
Спросить
