Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можем ли мы не платить за последний месяц, а вместо этого уведомить их о том, что через месяц съезжаем?

02.03.2011, 18:57
• г. Санкт-Петербург

Мы сняли квартиру у матери с дочерью. Дочь - владелица квартиры на основании договора дарения, мать имеет право пожизненного проживания. У них были очень плохие отношения, дочь запрещала отдавать матери деньги. Сейчас дочь второй месяц в больнице. Каждый день звонила оттуда и запрещала рассчитываться с матерью. Мы открыли счет и положили туда деньги, чтобы не отдавать их в больнице (псих. Лечебнице). мать требует, чтобы мы съезжали. Вчера дочь позвонила и разрешила отдать деньги матери. Подозреваем мошенничество или сговор (многие факты говорят за это). хотим расторгнуть договор досрочно, но опасаемся, что не получим обратно залог. Можем ли мы не платить за последний месяц, а вместо этого уведомить их о том, что через месяц съезжаем?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Михаил,

вы должны действовать в соответствии с договором аренды. Не изучив договора, невозможно ответить на Ваш вопрос.

К слову, мама к данной ситуации вообще не имеет никакого отношения. Она не вправе Вас ни вселять, ни выгонять, ни требовать денег. Все вопросы Вы должны решать только с СОБСТВЕННИКОМ квартиры, поскольку именно собственник распоряжается своим имуществом, в том числе и сдает в наем.

Мама имеет лишь право пользования этой квартирой и ее согласия для сдачи квартиры в наем не требуется.

С уважением,

Дорошенко В.А.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил
22.02.2011, 14:16

Как поступить, если наймодатель находится в психиатрической лечебнице

Наш наймодатель попала в психиатрическую лечебницу, звонит оттуда и запрещает отдавать деньги своей матери, хочет, чтобы мы открыли на ее имя счет. Мы не можем его открыть, т.к. у нас нет ее паспортных данных и паспорта тем более. Можем ли мы не платить аренду до момента выхода наймодателя из больницы для единовременного расчета потом? Может ли ее мать расторгнуть с нами договор? Как мы сами можем досрочно расторгнуть договор, если наймодатель продолжает находится уже второй месяц в психиатрической лечебнице?
Читать ответы (3)
Михаил
24.02.2011, 19:53

Спор о платежах и правовой статус жилья в случае нахождения наймодательницы в психиатрической лечебнице

Наша наймодательница попала в психиатрическую лечебницу. Ее мама, которая имеет право пожизненного проживания в этой квартире, сначала требовала, чтобы мы отдавали деньги ей (тогда как наймодательница каждый раз звонит и запрещает рассчитываться с матерью), а теперь требует, чтобы мы съехали. Наймодательница звонит из лечебницы и требует, чтобы мы приносили ей арендную плату туда. Ее мать грозится признать наймодательницу недееспособной. Если мы будем приносить деньги в больницу, сможет ли ее мать в случае признания ее недееспособной оспорить факт получения денег, даже если наймодательница напишет расписку в получении? Может ли мать сослаться на то, что дочь, находясь в лечебнице, с самого начала была недееспособной? Считается ли наймодательница временно недееспособной из-за самого факта нахождения в лечебнице, что автоматически признает все совершенные ею действия недействительными? Как нам рассчитываться в такой ситуации? Копии паспорта наймодательницы у нас нет.
Читать ответы (1)
Дмитрий
23.11.2018, 18:57

Преграда при оформлении займа под залог квартиры - Юристы отказываются работать с договором дарения с пожизненным проживанием

Подарена квартира от матери к сыну. В договоре дарения прописан пункт что даритель имеет право пожизненого проживания. Переход прав оформлен в росреестре. Оформляем займ под залог этой квартиры. Организации и частные инвесторы отказывают в займе именно из за этого пункта в договоре дарения с пожизнено проживающим пенсионером, ссылаясь что ихние юристы не пропускают такие договора займа. Потому что говорят договор дарения якобы с обременением. Чем их может смущать такой договор дарения.
Читать ответы (2)
Михаил
28.01.2011, 20:45

Мы сняли 14.09 квартиру у старушки, предъявившей договор дарения на ее дочку с правом пожизненного пользования на нее саму.

Мы сняли 14.09 квартиру у старушки, предъявившей договор дарения на ее дочку с правом пожизненного пользования на нее саму. Через 2 месяца появилась дочка и потребовала переписать договор на нее. бабушка согласилась и подписалась в новом договоре ознакомлена и согласна. Еще через 2 месяца (13.01) дочка попала в психиатрическую лечебницу. Деньги мы передали 22.01 в больнице, т.к. она требовала ни в коем случае не отдавать деньги матери, а принести их в больницу, в нашем договоре о получении денег расписалась.. бабушка требует деньги повторно и грозит выселить нас с милицией. Что нам делать?
Читать ответы (1)
Сергей
08.09.2015, 12:42

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры

В 2002 года моя бабушка оформила у нотариуса договор купли-продажи квартиры на свою дочь, но предусмотрела право пожизненного проживания своего внука в вышеуказанной квартире, договор зарегистрирован в ГУЮ с обременением право пожизненного проживания, денег бабушка по данному договору от дочери никаких не получила. Возможно ли в судебном порядке бабушке расторгнуть этот договор, на каких основания его можно расторгнуть, сколько шансов, и стоит ли связываться? Отношения между бабушкой и ее дочерью отвратительные. Кроме того в договоре указана смешная цена, а также указано что деньги переданы при подписании договора.
Читать ответы (2)
Михаил
07.03.2011, 16:33

На основании чего мы можем подать на нее в суд, чтобы она оставила нас в покое?

Наша арендодательница лежит в психиатрической лечебнице. Ее мать, имея на руках договор дарения от своего имени на имя своей дочери-нашей арендодательницы (причем мать имеет право пожизненного проживания - видимо, квартира приватизирована, а при регистрации договора это условие просто пропустили) и не будучи никак записана в наш договор аренды, требует, чтобы мы съехали, названивает каждый день, ломится в квартиру и вообще устраивает нам веселую жизнь. На основании чего мы можем подать на нее в суд, чтобы она оставила нас в покое? Уже даже милицию вызывали-не помогает.
Читать ответы (1)
Евгений
02.08.2022, 00:58

Спор о возврате залога - кто прав в данной ситуации?

Хозяйка не хочет возвращать залог т.к. мы должны были снимать квартиру до сентября, а съезжаем 31 августа, в договоре написано, что если мы съезжаем раньше срока то залог остаётся ей, но там есть пункт, что мы можем расторгнуть договор если предупредим за месяц о том, что хотим съехать. Мы предупредили за месяц, но она не хочет отдавать залог. Кто прав?
Читать ответы (4)
Татьяна
30.01.2020, 06:20

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Сохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры? Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право. Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.
Читать ответы (1)
Артем
21.10.2013, 01:30

Может ли дочь иметь право пожизненного проживания в подаренной квартире?

Родители подарили мне всю квартиру целиком (по договору дарения долей квартиры). Она являлась приватизированной на момент покупки. (купили ее приватизированной). У них через год родилась дочь. Они ее туда прописали. Имеет ли она право пожизненного проживания в квартире?
Читать ответы (3)
Александра
10.10.2018, 23:15

Вопрос о возвращении залога при досрочном прекращении договора аренды квартиры и оплата последнего месяца проживания

Досрочное прекращение договора об аренде квартиры. Вопрос о залоге. Сообщили о том, что собираемся съехать вынужденным обстоятельствам в декабре. Залог по договору не возвращается. Но собственник требует оплатить так же последний фактический месяц проживания (декабрь 2018 года будет последним месяцев проживания) Разве оплата за него не есть оставленный собственнику залог за последний месяц проживания? Договор в фото. Прикрепить фото можно только одно, поэтому так. Спасибо!
Читать ответы (1)