Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о применении ставки рефинансирования вместо установленной пени при просрочке платежей за коммунальные услуги

02.03.2011, 21:26
• г. Санкт-Петербург

Со слов председателя ТСЖ, имеется договор на оказание коммунальных услуг, в котором указано, что в случае просрочки платежей взимается пени в размере 0,4% за каждый день просрочки.

Но согласно Пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, пени взимаются в размере 1/300 от ставки рефинансирования и увеличение размера пени не допустимо. Так вот, могу ли я, невзирая на договор (признав его ничтожным) самостоятельно распечатать себе другую квитанцию, исходя из ставки рефинансирования, а не 0,4%? Может, надо какое-то официальное письмо-уведомление направить? Или еще что-то?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

квитанцию сами себе распечатать не можете (не сможете)

а вот направить письмо-претензию в ТСЖ, УК и в Жил Инспекцию в порядке досудебного урегулирования спора можете

можете также обратиться в прокуратуру (надзор за законодательством)

в данном случае на все 100% вы правы в силу закона.

пени превышающие размер согласно Пункту 14 статьи 155 ЖК РФ

ничтожны по признанию или даже независимо от признания судом

(ничтожные требования, ничтожная сделка в этой части)

потом (или сразу) можете обратиться в суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки (в этой части)

а вообще говоря скажу дополнительно - что условия договора собственников жилья с управляющими компаниями должны обсуждаться и утверждаться на общем собрании

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России