Можно сформулировать заголовок следующим образом - Проблемы с границами участка ИЖС - возможность аренды земли и требования к изменению ПЗЗ

Question

У меня есть участок под ИЖС, когда я его покупала, то не стала делать межевание, т.к. с трех сторон, кроме фасада уже стояли заборы соседей. Сейчас с Росреестра ко мне придет проверка на предмет соблюдения границ моего участка, и как оказалось, что мои соседи справа и слева выдвинули свои заборы на 3 метра вперед, и мы по этой же границе установили забор и гараж. Сейчас стоит вопрос о сносе забора и гаража, но я обратилась в местную администрацию г.Торжка Тверской обл, с просьбой взять этот кусок в аренду, а они мне говорят, что не дадут в аренду, т.к. эта земля относится к зоне Т 1. Неужели нельзя внести изменения в ПЗЗ, и соединить нас троих соседей в одну линию со всей улицей. Мы получаемся в глубине 3-х метров по сравнению со всей улицей. Это даже не эстетично для города. Тем более наш участок находится уже в тупике и улица на конце города. Помогите пожалуйста. Что мне делать? Я не снимаю с себя вины, что занала кусок муниципальной земли, но я хочу без ущерба себе и во благо администрации взять эту землю в аренду, хоть с наложением ограничений. Но тут никогда и ничего не будет делать администрация, ни дорог, ничего.

Ройзман Борис Михайлович · Answer

Градостроительный кодекс РФ предусматривает внесение изменение в ПЗЗ по инициативе землепользователей. Однако нужно разбираться в ситуации комплексно, т.е. какие в Вашей ситуации есть возможности. Вам нужно обратится немедленно в администрацию с письменным заявлением, собрав пакет документов для внесения изменений в ПЗЗ. Есть вариант судебного решения. Если гараж попал на муниципальную землю и этот факт будет зафиксирован в протоколе уполномоченного органа можно будет в судебном порядке узаконить постройку и далее приобрести на праве аренды земельный участок необходимый для использования постройки. Вы можете мне на почту: fondb2012@gmail.con направить материалы и я помогу Вам.

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Проблемы с границами участка ИЖС - возможность аренды земли и требования к изменению ПЗЗ

Тверь - онлайн услуги юристов

Соседский конфликт - как Росреестр разрешил спор о заборе на чужой территории

Нужно ли получить согласие соседей для межевания участка с блокированной жилой постройкой?

Возможность строительства гаража совмещенного с хозблоком без забора по границе участка и регламентирование устройства

Сосед оформил участок в собственность, перекрыв проезд к моему участку - как исполнить предписание Росреестра

Осталось провести межевание на моем дачном участке - нужно вызывать кадастрового инженера или получить соответствующую бумагу?

Как поступить по закону при переносе забора из-за нарушения границы участка?

Как решить спор о межевании при установке забора на узком участке?

При межевании выяснилось что участок промежован другим человеком, что делать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59