Как продать свою долю в трехкомнатной квартире, когда собственники я, бывший супруг и его мать?

Уважаемая Мария Викторовна, дети прописаны в квартире, но не на доле вашего супруга, они прописаны в общей квартире, так как у вас общая долевая собственность, вы можете продать свои три пятых доли, предложив выкупить сначала сособственником, бывшему супругу и его матери.

В случае их отказа приобретения вашей доли можете продать любому лицу статья 250 ГК РФ.

Удачи вам и всего хорошего.

Можете продать свои доли. Для этого необходимо письменно предложить другому собственнику долю купить. Если не сделает этого в течение месяца, имеете право продать долю любому другому покупателю.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

НИКАК невозможна такая сделка в Вашей ситуации...

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства детей младше 14-ти лет считается место жительство их родителей (опекунов, представителей).

Таким образом, до заключения договора на продажу квартиры необходимо сначала прописаться в новом жилье хотя бы одному из родителей, и только потом в нем может быть зарегистрирован ребенок.

В Вашем случае в сделке будет отказано, поскольку детей перепрописать по другому адресу невозможно.

Здравствуйте, Мария Викторовна! Прописывают в квартире, а не на отдельной доле квартиры; Вы можете продать свою долю, сначала предложив ее выкупить остальным совладельцам, в случае если Ваше предложение не будет принято ими в течение 30 дней, то Вы можете продать ее третьим лицам на тех же условиях. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.