Как изменение суммы аренды в договоре может привести к проблемам с налогами - история из жизни

398₽ VIP

Если установят, что Вы ему фиктивно прописали такое условие в договоре, чтобы он потом получил компенсацию, то Вас могут признать соучастником мошенничества (ст. 159 УК РФ). Если же Вы не знали о том, что он таким образом получает необоснованную выгоду, то получится, что Вы просто заключили с неизвестной целью притворную сделку. Думаю, что Вам нужен адвокат.

--- Здравствуйте ВАЛЕРА, ничего и ни кому не объясняйте, сколько указано в договоре найма на этом и стойте. Правда и вам придётся именно с этой суммы платить налог за сдачу квартиры в наем. А договор имели полное право заключить на любых условиях.

Статья 421. Свобода договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Удачи Вам и всего хорошего.

Доброго времени суток! Доход от сдачи квартиры внаем, облагается НДФЛ по ставке 13%. Вы обязаны самостоятельно исчислить и уплатить сумму налога. Вы должны представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц – форма 3-НДФЛ – в налоговый орган по месту своего учета в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором были получены доходы. Поэтому если это было в прошлом году, то поторопитесь сами уплатить налог.

УК РФ, Статья 198. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

Поэтому вам лучше оставить все как есть, уплатить налог, раз уж исправили в договоре, то обратно лучше не переделывать, могут счесть как уклонение от уплаты налогоа.

Вы имеете право никому не давать никаких объяснений со ссылкой на ст.51 Конституции РФ, согласно которой никто не обязан свидетельствовать против себя. Сам вляпался ваш квартирант, сам пусть и выкручивается. Ваше дело в данном ситуации - сторона. Вы не обязаны являться в прокуратуру и у прокурора или иных должностных лиц прокуратуры нет никакой возможности воздействовать на вас в данном случае, поскольку нет возбужденного уголовного дела ни в отношении вас, ни в отношении вашего квартиранта.

Мало ли что он говорит, "что написано пером не вырубишь топором". Настаивайте на договорной цене. Он может сейчас утверждать любую сумму, даже безвозмездное пользование, только доказать это не сможет.

Если работодатель считает, что цена завышена, вас этот вопрос не касается, это отношения работника и работодателя. Ему возместят стоимость не дороже, чем в гостинице.

Согласно ч.5 ст. 10 ГК РФ

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Вам ничего не будет, а ему будет вот такая статья.

Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 327 УК РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 420-ФЗ в часть 1 статьи 327 внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Информация об изменениях:

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Нужно не признавать свою вину.

Это единственный путь.

Ст. 51 Конституции РФ защищает Вас.

Ему ничего не будет - у него уже удержали налог на доходы.

Здравствуйте, Валерий!

Чтобы для Вас не наступили неблагоприятные последствия в виде уголовной ответственности, то лучше не отказывайтесь от суммы 2 500 в месяц, которая прописана в договоре. Конечно, придётся заплатить налог в размере 13% от совокупного дохода, но лучше уж малой кровью из ситуации выйти.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2016)

Статья 44. Возникновение, изменение и прекращение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов

1. Обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах.

2. Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.

...

Удачи Вам!

Говорить всё как есть, вас могут привлечь как пособника.

УК РФ, Статья 33. Виды соучастников преступления

1. Соучастниками преступления наряду с исполнителем признаются организатор, подстрекатель и пособник.

2. Исполнителем признается лицо, непосредственно совершившее преступление либо непосредственно участвовавшее в его совершении совместно с другими лицами (соисполнителями), а также лицо, совершившее преступление посредством использования других лиц, не подлежащих уголовной ответственности в силу возраста, невменяемости или других обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом.

3. Организатором признается лицо, организовавшее совершение преступления или руководившее его исполнением, а равно лицо, создавшее организованную группу или преступное сообщество (преступную организацию) либо руководившее ими.

4. Подстрекателем признается лицо, склонившее другое лицо к совершению преступления путем уговора, подкупа, угрозы или другим способом.

5. Пособником признается лицо, содействовавшее совершению преступления советами, указаниями, предоставлением информации, средств или орудий совершения преступления либо устранением препятствий, а также лицо, заранее обещавшее скрыть преступника, средства или орудия совершения преступления, следы преступления либо предметы, добытые преступным путем, а равно лицо, заранее обещавшее приобрести или сбыть такие предметы.