Надо ли платить налог, если сумма договора купли продажи земельного участка 700 тыс. Руб.?

Добрый день.

Договор может просто называться "договором купли-продажи".

Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.

Здравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений.

Как будет называться договор, не имеет правового значения.

А сарай для хранения инвентаря считается строением? В плане участка от не отражается.

Заполнять декларацию надо, платить налог - нет.

Здравствуйте.

Нет, не будете.

Но нужно будет подать в ФНС декларацию 3 НДФЛ в срок до 30.04. года, следующего за годом покупки.

Вернуть должны будете то что указано в договоре.

Правильно указать ту сумму, которую вы получаете от покупателя.

Налог платить не надо будет, т.к. имущественный вычет при продажи иного имущества, а вашем случае это автомобиль предоставляется в размере 250 000 р., но декларацию заполнить вам обязательно надо будет и сдать до 30 апреля 2015г.

В данном случае необходимо оплатить 13% согласно ст.220 НК РФ

Спасибо, но я не поняла 13%, это учитывается ли налоговый вычет 1мил.рублей, т.е. 13% с 500тыс руб. или с 1500тыс руб? И по договору дарения налог с 200тыс руб какой будет?

Добрый день, Алена Александровна!

Согласно ст. 220 НК РФ в случае продажи земельного участка, находящегося в собственности менее трех лет, стоимостью 520 тыс. руб., Вы имеете право применить налоговый имущественный вычет в размере 250 тыс. руб. То есть от суммы 250 000 руб. налог не оплачивается, а от суммы, превышающей налоговый имущественный вычет (520 000 - 250 000 = 270 000 руб), т.е. 270 000 оплачивается налог в размере 13 %, именуемый Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в прошлом Подоходный налог. Налог с продаж отменен.

С уважением, Профатило М.Ю.

Уважаемая Алена Александровна! Декларацию нужно подавать в период с 1 января по 30 апреля 2012г. Если продавец-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при продаже имеет право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, о чём одновременно с подачей декларации подаётся заявление. Вместо вычета можно просить произвести зачёт затрат на покупку(если участок покупался и есть документы по затратам на покупку). В данном случае НДФЛ при вычете резиденту платить не придётся, т.к сумма полученная от продажи не превышает стандартного вычета в 1000000руб.

Обращу Ваше внимание, что вычет в 250000руб. предоставляется при при продаже иного имущества, а при продаже земельного участка вычет 1000000руб.:

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей (см. пп.1 п.1 ст.220 НК РФ).

Алена,одним договором мены, будет менее затратно и более быстро. Налога не будет.

Если договор зарегистрирован в Росреестре - никак. Его можно только расторгнуть или в суде признать недействительным.

Здравствуйте,

Магазин состоит из двух торговых помещений... одна входная дверь... На каждое помещение есть договор купли-продажи...

с 700 тыс. и с 800 тыс. соответственно.