Как продать доли в доме с бывшим мужем, чтобы купить независимое жилье?
В 2012 году мы приобрели дом, находясь с бывшим мужем в разводе. Дом и земельный участок оформлен в собственность на трех человек: меня, бывшего мужа и несовершеннолетнюю дочь. Уже два года, мы с ребенком не проживаем в этом доме, хотя прописаны там и являемся собственниками. Бывший муж создал невыносимые условия, в результате чего мы с ребенком были вынуждены уйти. Я консультировалась с юристом, о том как можно продать доли в доме мою и дочери, чтобы приобрести независимое жилье. Юрист пояснил мне, что я могу это сделать лишь договорившись с бывшим мужем. Но он не идет ни на какие переговоры. Обращалась в несколько фирм недвижимости, город у нас небольшой и нет таких желающих покупать недвижимость в долях. Подскажите, что мне делать. Как можно выйти из этой ситуации. Я хочу купить жилье и жить с дочерью отдельно. Спасибо.
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Вы можете продать только свою собственность по доли. Также подать в суд о чинении препятствий. Обратитесь к участковому.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Эвелина, тогда выделяйте доли в натуре или предложите своему супругу, такой вариант, что вы выкупите у него долю.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Уважаемая Эвелина! К сожалению, никак. Только продажа Ваших долей с разрешения опеки. Мужа заставить продать свою долю никто не может, даже суд. Заставить продать долю собственника невозможно. Договаривайтесь.
Спросить
У меня такой вопрос: с бывшим мужем покупали дом, доля собственности на четверых (я, бывший муж и двое детей). Бывший супруг написал мне доверенность на продажу дома и приобретение недвижимости в этом же городе. Если я продам дом и куплю другую недвижимость можно ли бывшего мужа не включать в долю собственности, а разделить их на нас троих с детьми?
Нахожусь в разводе, мой несовершеннолетний ребенок прописан в семье бывшего мужа в частном доме. С 2013-2016 годы мы проживали в этом доме семьей. После развода ребенок проживает со мной на съемной квартире. Я там никогда не была прописана, на дом не претендую. Сына хотят выписать по суду бывшие мои родственники. Бывший муж прописан и проживает в этом же доме с родителями. Могут ли выписать моего ребенка на основании решения суда. Я прописана в области у родственников, в собственности у меня нет недвижимости.
Несколько кредитов взяты бывшим мужем уже после развода - в 2013-2014 г.г.. В заявлении о разводе указано, что ведение совместного хозяйства прекращено с 2005 года. Развод оформлен в 2012 году. Но бывший муж до сих пор прописан в квартире с бывшей женой и ребенком. Квартира оформлена в собственность на жену и ребенка, приобретена она в собственность во время брака, хотя бывший муж практически не имел доходов, т.е. приобреталась на деньги жены. Бывший муж в данной квартире не проживает, но прописан. Имеют ли право требовать с бывшей жены оплату долгов по кредитам? И есть ли возможность выписать бывшего мужа?
Я в разводе, с моим бывшим мужем имеем общию недвижемость. Я хочу её продать. Подскажите пожалуйста какое мне надо получить разрешение от бывшего мужа на продажу общей недвижимости. Со мной остался сын. Я хочу чтоб бывший муж отказался от своей доли с недвижимости в пользу сына. Как мне поступить и что делать. Буду очень признательна за помощь.
Поскажите, есть ли выход из моей ситуации. В 1998 году, будучи браке, мною совместно с мужем был приобретен жилой дом. Документы оформлены на мужа. В мае 2013 года оформлен развод. Уже после развода в связи с долговыми обязательствами бывшего супруга судом наложены ограничения на юридически значимые действия на дом и замлю. В доме прописаны я, бывший муж и дочь. Другого жилья нет. Могу ли я сейчас выделить свою долю и снять с неё запреты. Это будет два разных исковых заявления или все в одном можно. Боюсь, что выставят на продажу дом, хотя это единственное жилье.
Мы с бывшим мужем в разводе,3 года, имею дочь от первого брака 16 лет, имеем дом в трех равных долях, покупали дом, еще будучи женатыми, теперь бывший муж в этом доме не живет более 3-х месяцев, за коммунальные услуги не платит, но за вещами иногда приезжает пьяный и устраивает драки.. Как мне продать наши две доли с дочерью, и купить любое другое жилье для нас и жить спокойно, чтобы избавиться от бывшего супруга навсегда?
Жили были в браке деньги были.
Был у мужа дружок голодранец.
2011 брачные отношения прекращены с супругом.
Июнь 2013 году вдруг появился иск и договор займа, датированный 2010 годом, подписанный бывшим мужем и голодранцем. Где указано, что голодранец дал бывшему мужу деньги 3 млн и не отдал.. май 2013 развод. Общие дети со мной, с супруга взысканы алименты. Бывшему мужу после развода остались недвижимость на сумму 20 млн. и весь бизнес.
2014 год - иск займодавца удовлетворен в части, так как долг бывший М признал, взыскан долг с бывшего мужа, признан личным судом.
2013, 2014, 2015, подано три иска - взыскать долг как бы с бывшего мужа-обратив взыскание лишь на мой дом. Обеспечение на имущество бывшего мужа-не заявлено, к судебным приставам взыскатель обратился лишь 8 месяцев спустя.
2017 год-очередной иск удовлетворен, взыскан долг за мой счёт, обращено взыскание на 1/2 долю в моём доме, так как мол нету ничего у бывшего мужа...
Как выйти из этой мошеннической схемы?
Моя дочь развелась с мужем в 2012 году. С несовершеннолетним ребенком продолжает проживать в квартире, купленной с мужем в браке, но оформлена она была на него. Она с ребенком с самого начала были в ней прописаны. Бывший муж и не выгоняет их, но и добровольно делить не хочет. Дочь хочет подать на раздел квартиры. Считается ли в данном случае, что срок исковой давности истек 910? И есть ли шанс, что на ребенка будет выделена какая-то доля недвижимости, или недвижимость делиться пополам, несмотря на то, что у бывшего мужа и кроме этой квартиры есть недвижимость, а дочери с ребенком некуда идти? Заранее, спасибо!
Мы с бывшим мужем продаём совместно нажитую недвижимость. В разводе мы один год. Юрист по сделке запросил от меня нотариально заверенное согласие на сделку. Так как бывший муж является единственным собственником недвижимости я, давая согласие на продажу, могу ли указать в нём что даю согласие при условии выплаты мне конкретной суммы? Просто дав согласие без таких условий я теряю свою долю при продаже т.к. судебного раздела недвижимости не было.
Ситуация такова. Мы с мужем в разводе с 2012 года. А в 2013 году ему и нашей дочери, которой сейчас 9 лет мама бывшего мужа, т.е. свекровь подарила дом. Я с детьми проживаю я этом доме. Муж проживает в другом городе, отдельно от нас. Дом на 2 собственников, дочь и мужа. Вопрос. Могу ли я выкупить 1\2 долю дома мужа за материнский капитал? Спасибо.
