Как обезопасить себя от обмана при оплате через банковскую ячейку при продаже квартиры?

Важная информация о банковской ячейке при сделке с недвижимостью - что это такое и что нужно знать покупателю

При сделке с недвижимостью хочу воспользоваться банковской ячейкой. Что это значит и что мне надо знать и делать в этом случае как покупателю? Спасибо заранее.

Читать ответы (4)

Предложение о займе с оплатой страховки и необходимость встречи для заключения договора

Волгина Ольга Владимировна, предлагает заем но с оплатой страховки в сумме 2000 р. в паспорте прописка Московская обл. г. Пущино, а в расписке с ее стороны стоит г. Каргополь Архангельская обл., я предложила заключить двух сторонний договор займа на сумму со срок оплаты и процентами. И Вот её ответ. (Я не настаиваю на оплате, приезжайте в мой город оформим при встрече, для меня это будет намного спокойней! Я Вас не знаю, поэтому хочу себя защитить в случае обмана. На эту сумму приобретаю страховку в страховой компании в случае невыплаты с Вами будет разбираться страховая компания. Получили справку о наличии денежных средств на моём счёте?) Ваше мнение это не обман.

Читать ответы (2)

Механизм оплаты с использованием банковской гарантии в договоре - условия и особенности

Каков будет механизм оплаты по договору в случае, если в договоре указано "покупатель производит полную оплату стоимости товара не позднее 15 дней после подписания акта приема-передачи банковской гарантии обеими сторонами?" Не совсем понятен механизм оплаты с помощью банковской гарантии, сталкиваюсь впервые.

Читать ответы (2)

Как продавцу получить деньги за квартиру без рисков потерять их или остаться без недвижимости

На каком этапе сделки продавцы могут получить денежные средства за продаваемую ими квартиру, если покупатель не намерен передавать задаток, а хочет отдать всю сумму сразу, но опасается потерять деньги, и остаться без квартиры. Банковской ячейкой тоже воспользоваться не хотят. Роман.

Читать ответы (1)

Как провести безопасную сделку при выкупе неприватизированной квартиры от бывшей жены мужа

За выписку из неприватизированной квартиры бывшая жена моего мужа отдает нам деньги. Как провести эту сделку? Она предлагает воспользоваться банковской ячейкой, но есть опасение что положив деньги она их возьмет раньше нас.

Читать ответы (3)

Как защитить себя юридически при продаже дачи через ипотеку Сбербанка?

Продаю дачу, но покупатель оформляет ипотеку сбербанка для оплаты. В договоре купли-продажи будет, что деньги поступят покупателю после государственной регистрации сделки в течении 5 дней. Все права у покупателя, дача в залоге у банка. А если покупатель не перечислит мне деньги? Как защитить себя юридически?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить документы при продаже квартиры с частичной оплатой и кредитом в банке?

У покупателя 86 % наличных денег, которые он предлагает отдать сразу, остальную сумму он планирует брать кредит в банке под нашу квартиру. Т.е. получается в случае нашего согласия мы должны будем отдать оригиналы документов в этот банк. А какие гарантии у нас будут что мы получим эти деньги и через какое время? Как в этом случае правильно оформить документы, чтобы обезопасить себя, и какие документы необходимо отправить для продажи квартиры по доверенности на родственника? На что надо обратить внимание ещё дополнительно с Вашего взгляда опытного адвоката и юриста? Если сумма будет выдана продавцу за два раза, то это должно быть отражено в предварительном договоре на продажу? Так ли это? Правильно ли мы думаем, что ключи на вселение в квартиру покупателя в таком случае мы отдаём после полного расчёта? Имеет ли право покупатель вселиться в эту квартиру без нашего согласия, не рассчитавшись полностью? Помогите разобраться в ситуации и подскажите пожалуйста как правильно её решить, чтобы избежать не верных действий. С уважением, Людмила и Олег.

Читать ответы (2)

Как защититься от обмана при продаже дома под материнский капитал с предварительным договором без оплаты?

Пож. подскажите продаю дом под материнский капитал.. покупатели просят сделать предварительный договори без оплаты.. Как защитить себя от обмана?

Читать ответы (1)

Оформление договора купли-продажи квартиры с использованием банковской ячейки

Оформляем договор купли-продажи квартиры, для передачи денежных средств решили воспользоваться банковской ячейкой. Нас как продавцов волнует вопрос: может ли покупатель в одностороннем порядке забрать деньги из ячейки? Например, сказав что сделка не состоялась. И у кого должен храниться ключ от ячейки?

Читать ответы (1)

Что касается банковской гарантии, я правильно понимаю, что я бенефициар, покупатель мой - принципал, а банк - гарант?

Я продаю квартиру покупателю с ипотекой. Его банк - Сбербанк выделяет деньги только после госрегистрации и без всяких гарантий. Меня это напрягает, т.к. я продаю квартиру с альтернативой, мне нужно продать и сразу купить себе квартиру. Как Вы считаете, могу я потребовать от банка банковской гарантии для покупателя (он же имеет отношения с банком а не я) в которой будет указано, что банк гарантирует выплату денег после госрегистрации в течение 1-2 дней (на словах банк так и обещает). Каковы мои шансы? Либо потребовать от банка перевести деньги до подписания основного договора на блокированный счет, получить с которого можно будет сразу после госрегистрации сделки? Что касается банковской гарантии, я правильно понимаю, что я бенефициар, покупатель мой - принципал, а банк - гарант?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59