Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить максимальный налоговый вычет при сдаче квартиры в общую собственность супругов?
₽ VIP

04.03.2011, 08:36
• г. Иркутск

Недавно сдали нашу квартиру в новостройке. В договоре о долевом строительстве, акте приеме-передаче квартира в общей собственности. В департаменте оформили как общая долевая собственность по 1/2 мне и мужу. Квартира стоит 3 млн. р. Цель-получить максимальный налоговый вычет. Я не работаю. Можно ли переоформить в общую совместную? Или,если я подарю ему свою долю, какая будет собственность, и получит ли он вычет в 260 т. р.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ольга, вычет получит муж за свою 1/2 долю в квартире. Дарить не советую, вычет не получит, а части квартиры лишитесь. Удачи.

Спросить

1. Если в ФРС зарегистрирована ДОЛЕВАЯ собственность, то сделать уже, к сожалению, ничего нельзя. При этом муж получает вычет в размере 130 000 рублей, а вы можете не использовать право на вычет (приберечь его на будущее).

2. Ни дарение вашей доли, ни даже ее продажа мужу к желаемому результату не приведет, т.к. ст. 220 НК прямо предусмотрен запрет на вычет по такой сделке.

3. Более подробно о вычетах, порядке их получения и необходимых документах - читайте на моем сайте

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина Васильевна
26.06.2014, 21:06

Вопрос о переоформлении квартиры из долевой в совместную собственность для получения налогового вычета

Скажите пожалуйста, можно ли переоформить квартиру из долевой собственности в совместную собственность? У нас с мужем по 1/2 доли, он сдал документы на налоговый вычет только со своей доли. А я со своей могу получить только при выходе на работу (я в декрете 0. Можно ли переоформить в общую собственность и свою долу для налогового вычета переписать на мужа, чтоб он и с неё тоже получил вычет? Или уже нельзя, раз он уже офрмил только на свою долю?
Читать ответы (1)
Свеьлана
07.09.2010, 09:38

Как переоформить долевую собственность в совместную и возможен ли налоговый вычет на полную стоимость квартиры?

При приобретении квартиры хотели с супругом оформить ее в совместную собственность, тогда бы один из нас мог получить налоговый вычет на полную стоимость жилья. При оформлении договора переуступки прав требований в агенсстве допустили ошибку и прописали нам общую долевую собственность. При подаче документов в юстицию на регистрацию собственности, согласно договору и акту передачи квартиры, нам также прописали долевую собственность, 2 свидетельства. Вопросы: 1. Возможно ли из доелвой собственности переоформить в совместную и что для этого нужно? 2. Если возможно переоформить квартиру в совместную собственность, возможно ли будет получить одному из собственников налоговый вычет на полную стоиость квартиры? Или налоговая инспекция прежде всего будет ориентироваться не на свидетельство, а на договор переуступки прав требований, в котором прописана долевая собственность и налоговый вычет на полную стоимость получить не удастся? Благодарю за ответ. С уважением, Светлана.
Читать ответы (1)
Владимир Николаевич
12.07.2014, 02:13

Как матери получить максимальный налоговый вычет при получении квартиры в новостройке без указанных размеров долей

Мать и дочь получили квартиру в новостройке. В договоре долевого участия и акте приема-передачи квартиры размеры долей не указаны. Право общей собственности ещё не зарегистрировано. Дочь пока не работает. Как матери получить максимальный налоговый вычет?
Читать ответы (1)
Алексей
30.04.2015, 10:12

Возможен ли перевод квартиры в общую совместную собственность для получения налогового вычета на всю недвижимость?

У нас с женой квартира в общей долевой собственности по 1/2 доли. Можно ли перевести квартиру в общую совместную собственность. Что бы я мог получить налоговый вычет на всю квартиру, а не на половину.
Читать ответы (5)
Мария
28.05.2013, 21:11

Как оформить договор участия в долевом строительстве, чтобы получить налоговый вычет и регистрировать квартиру на двоих?

Хотим купить квартиру в новом доме. Необходимо заключить договор участия в долевом строительсте. Муж еще работает и хочется получить налоговый вычет, но до пенсии ему осталось 1,5 года. Как правильно оформить договор: в совместную собственность или на мужа? Можно ли после регистрации договора участия в долевом строительстве квартиры на одного мужа получить свидетельство на квартиру в совместную собственность (на двоих)? Заранее спасибо за ответ. Пенсионерка.
Читать ответы (1)
Сергей
02.05.2012, 15:45

Я за свою 1/2 доли возврат 13% подоходного получил, а жена не работает и естественно ее 130000 зависли.

Суть вопроса - Квартира куплена в ипотеку. Оформили с женой как общую долевую собственность. Я за свою 1/2 доли возврат 13% подоходного получил, а жена не работает и естественно ее 130000 зависли. Изменить форму собственности на совместную нам не разрешает банк. Мы собираемся погасить ипотеку и переоформить форму собственности. При консультации в налоговой мне заявили, что мне все равно не разрешат получить за жену этот налоговый вычет, так как на момент получения моей части вычета форма собственности была долевая. Правомерно ли это? Может будет проще переоформить долю жены на ребенка? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина
03.11.2013, 00:52

Нюансы оформления права собственности на квартиру после приватизации и наследования

В 1994 году мы приватизировали квартиру жилой площадью 24 кв.м. и заключили договор на бесплатную передачу квартиры в общую совместную собственность. Нас было 5 человек. Пару лет назад умерла мать мужа и свою долю 1/5 завещала мужу. Муж получил свидетельство о регистрации права общая долевая собственность 1/5. Скажите пожалуйста, какие документы нам еще стоит сделать? Надо ли нам получать свидетельство на право собственности на квартиру?
Читать ответы (1)
Наталья
07.09.2017, 16:37

Как переоформить общую долевую собственность квартиры на общую совместную?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Квартира в собственности супругов. Общая долевая собственность, одна вторая доля в ПРАВЕ собственности у каждого, конкретная доля квартиры не выделена. Как переоформить общую долевую собственность в общую совместную? Заранее большое спасибо. С уважением.
Читать ответы (3)
Ольга
06.02.2017, 14:10

Вопрос о возможности получения налогового вычета мужем вместо неработающей супруги при приобретении совместной квартиры

Муж получил налоговый вычет по совместно купленой квартире. Доли распределили 0/100 заявлением. Сейчас купили другую квартиру, оформили также, в общую совместную собственность. Я не работаю, может ли муж получить вычет вместо меня?
Читать ответы (5)
Марина
13.01.2019, 20:14

Переоформление собственности на квартиру и получение налогового вычета при оформлении по ДДУ на мужа.

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Получили акт-приемки передачи, подписали. Вопрос в следующем. Акт и ДДУ оформлен на мужа. Встал вопрос оформления собственности квартиры и получения возвратного налога с покупки квартиры. Муж работает неофициально, я быстрее смогу получить налоговый вычет, работая официально. 1. Как переоформить собственность на себя, имея акт приемки-передачи квартиры на мужа? 2. Смогу ли я получить налоговый вычет в данном случае переоформления? 3. Может есть др выход получения налогового вычета? Не переоформляя собственность.
Читать ответы (10)