Вопрос о переоформлении квартиры из долевой в совместную собственность для получения налогового вычета
Скажите пожалуйста, можно ли переоформить квартиру из долевой собственности в совместную собственность? У нас с мужем по 1/2 доли, он сдал документы на налоговый вычет только со своей доли. А я со своей могу получить только при выходе на работу (я в декрете 0. Можно ли переоформить в общую собственность и свою долу для налогового вычета переписать на мужа, чтоб он и с неё тоже получил вычет? Или уже нельзя, раз он уже офрмил только на свою долю?
налоговый вычет выплачивается с уплаченного подоходного налога, т.к. Вы в декрете, то не платите подоходный - какой вычет?
Спросить
В 2004 году купили с мужем дом, в общую долевую собственность. Он за свою половину получил налоговый вычет. Я в то время не работала и хотела переоформить мое право получения налогового вычета на мужа, но нам отказали, так как дом был в общей долевой собственности, а не в общей совместной.
Я так налоговый вычет и не получила.
В 2007 году дом продали, купили квартиру в общую СОВМЕСТНУЮ собственность. Сейчас я работаю, но зарплата настолько мала, что налоговый вычет буду получать очень долгою. Имею ли я теперь право переоформить получение своего налогового вычета на мужа (чтобы он за меня получил мой налоговый вычет, ведь ему таковой больше не положен)?
Заранее спасибо за ответ.
передача права на вычет НК не предусмотрена, поэтому вычетом можете воспользоваться только Вы в 1/2 части, т.к. супруг уже использовал свое право.
Спросить
С наступающим праздником, Анна!
Имеете право.
Однако для того, чтобы мужу не отказали в вычете, вам надо составить с ним соглашение о распределении имущественного вычета в связи с покупкой квартиры. В соглашении должно быть точно указано какая квартира (адрес полностью, этаж, кол-во комнат, площадь). Указано что именно в совместную собственность Ф,И,О, мужа год рождения и паспортные данные, и жены - Ф.И.О. г/р и паспортные даанные. далее указываете, что имущественный вычет в связи с приобретением квартиры составляет - указываете сумму покупки по договору, между супругами имущественный вычет распределен - жене - 0%, мужу - 100%, что составляет жене - 0 руб., мужу - _____ руб.
И подписи каждого. Соглашение сделайте в 3-х экземплярах.
Однако у инспекции может быть вопрос именно к правомерности применения вычета вашим мужем, поскольку вычет предоставляется один раз.
При таких обстоятельства ваш супруг не сможет применить переданный вами ему имущественный налоговый вычет.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как поступить? У нас с мужем по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, супруг уже воспользовался правом получения налогового вычета, а я нет, т.к. нахожусь в декрете! Ждать пока выйду на работу, отработаю год и смогу обратиться в налоговую не могу! Могу ли я например подарить или продать свою долю мужу, чтобы он получил за меня налоговый вычет?)
Добрый день. По Семейному кодексу РФ жена не может продать имущество мужу т.к. все имущество, приобретенное в браке, считается общим в равных долях. Поэтому если жена продает квартиру или часть квартиры мужу, фактически она совершает сделку сама с собой. Такая сделка признается ничтожной. Кроме того, одариваемое лицо не вправе, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Таким образом, только Вы являетесь получателем налогового вычета на свою долю в квартире.
СпроситьМы купили квартиру и оформили её в собственность на меня и ребенка. Я правом на налоговый вычет уже воспользовалась при при покупке предыдущей квартиры. Может ли муж получить налоговый вычет с покупки этой квартиры за мою долю и долю ребёнка, при условии, что у него доли в новой квартире нет и свое право на получение налогового вычета он не использовал?
Может получить на ребенка и на себя в размере от половины стоимости вашей доли. , тк квартира куплена в браке.
СпроситьМы с моей гражданской супругой планируем приобрести в долевую собственность квартиру. Скажите, зависит ли сумма налогового вычета при приобретении квартиры от доли в приобретаемой квартире? Дело в том, что я уже использовал свое право на налоговый вычет, а моя гражданская жена нет. Поэтому, чтобы получить максимальный вычет жене, имеет ли смысл уменьшить мою долю в собственности и, соответственно, увеличить ей? Спасибо.
Здравствуйте, да зависит, вычет предоставляется пропорционально доле, но не свыше 2 000 000 руб.
СпроситьУ меня вопрос. Мы с мужем купили квартиру и оформили в общую долевую собственность по 1/2 доли у каждого. Сейчас собираем документы для получения имущественного вычета. Решили, что за покупку этой квартиры вычет будет получать только муж. Могу ли я отказаться от получения вычета за свою долю в пользу мужа, чтобы он получил максимальный вычет с 2 млн. Или же он может получить только с 1 млн. независимо от того, получаю я вычет или нет.
Вы, как супруга, можете написать заявление об отказе в получении вычета в пользу Вашего супруга. Заявление пишется собственноручно, прилагается к комплекту документов с декларацией по форме 3-НДФЛ, и Ваш супруг получает вычет с общей суммы единолично.
СпроситьМы с супругой купили квартиру в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ без определения долей. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ: При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Хотим распределить вычет в соотношении 90% суммы вычета получаю я, а 10% она. В налоговой говорят, что мы таким образом распределяем не только получение вычета, но и доли в собственности. Правы ли налоговики или же все-таки мы распределяем только вычет, а доли в собственности у нас одинаковые 50/50?
Бывший муж получил с 1/2 своей доли налоговый вычет при приобретении жилья в ипотеке.
Я как не работающая свой вычет не могу получить со своей 1/2 доли. В налоговой просят заявление моей руки, чтобы муж за меня получил с моей доли вычет. Налоговый вычет придёт на его счёт. На что мне он сказал ты получишь сумму с этого вычета основного долга, а за процент в платеже за ипотеку якобы себе забирает. Насколько это возможно? Или я имею право получить полностью свою долю налогового вычета, через него и он не имеет права забирать сумму себе на процент погашения платежей, а мне оставить только сумму основную.?
Проконсультируйте, пожалуйста, какой порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования... супруг заемщик, супруга созаемщица, супруги в законном браке, брачный договор отсутствует, если квартира будет оформлена 1)в общую совместную собственность и 2) в совместную долевую собственность по 1/2 доле? Второй вопрос. Можно ли налоговый вычет с супруги переоформить на супруга, если можно, то как это сделать при совместной и при долевой собственности?
Добрый день!
В вашем случае, если вы хотите получить вычет за супругу, то вам необходимо оформить общую совместную собственность. Супруга напишет заявление о перераспределении вычета как 100% (вам) и 0% (себе), вы приложите это заявление к декларации и получите имущественный вычет в пределах 2000 000 + проценты по ипотечному кредиту.
При общей долевой перераспределить вычет нельзя, т.к. у каждого доли уже распределены, согласно свидетельства о гос. регистрации.
СпроситьНедавно сдали нашу квартиру в новостройке. В договоре о долевом строительстве, акте приеме-передаче квартира в общей собственности. В департаменте оформили как общая долевая собственность по 1/2 мне и мужу. Квартира стоит 3 млн. р. Цель-получить максимальный налоговый вычет. Я не работаю. Можно ли переоформить в общую совместную? Или,если я подарю ему свою долю, какая будет собственность, и получит ли он вычет в 260 т. р.
Ольга, вычет получит муж за свою 1/2 долю в квартире. Дарить не советую, вычет не получит, а части квартиры лишитесь. Удачи.
Спросить1. Если в ФРС зарегистрирована ДОЛЕВАЯ собственность, то сделать уже, к сожалению, ничего нельзя. При этом муж получает вычет в размере 130 000 рублей, а вы можете не использовать право на вычет (приберечь его на будущее).
2. Ни дарение вашей доли, ни даже ее продажа мужу к желаемому результату не приведет, т.к. ст. 220 НК прямо предусмотрен запрет на вычет по такой сделке.
3. Более подробно о вычетах, порядке их получения и необходимых документах - читайте на моем сайте
Спросить
