Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли не платить за неоказанные услуги управляющей компании при отсутствии акта выполненных работ?
₽ VIP

04.03.2011, 09:48
• г. Москва

Являюсь членом ТСЖ. Дом под управляющей компанией. Могу ли я не производить оплату неоказанных мне услуг управляющей компанией? А именно - ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЖП, не оформленных ежемесячным актом сдачи-приемки выполненных работ.

Коммунальный платеж - электричество, вода, водоотвод, радио, запирающее устройство - оплачиваю. Считаю что, оплата статей счета РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖП и излишков ЖП должна производится ТОЛЬКО при наличии АКТА выполненных работ по данным статьям, утвержденного председателем ТСЖ и Управляющей компанией! А как быть не членам ТСЖ проживающим в этом доме? На основании каких устанавливающих документов им выставляются счета на оплату услуг по содержанию и реамонту ЖП если фактического договора на оказание услуг управляющей компанией с данными собственниками нет?

Что делать с фиктивными актами выполненных работ? Обращаться в прокуратуру?

Заранее благодарен.

Чарушников Вячеслав Валериевич.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вячеслав!

Скорее всего в квитанции выставляют счет за ремонт и содержание не жилого помещения, а общего имущества в многоквартирном жилом доме. Тарифы по данному пункту платежей устанавливаются уполномоченным органом ТСЖ, возможно это общее собрание. Должен быть протокол об установлении тарифов. Все, и члены ТСЖ, и не являющиеся членами, обязаны уплачивать за содержание и ремонт общего имущества на основании этого протокола, пока он не признан недействительным. Можете просить с ним ознакомиться. Можете, в случае не согласия с протоколом его обжаловать.

Не оплачивать за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме нельзя, поскольку в соответствии с жилищным законодательством:

ст. 30, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России