Дом в собственности находится на земле, которая находится в аренде на 49 лет. Как оформить сделку покупки дома и какие документы нужно оформить на землю?
Договор купли-продажи это главный документ, подтверждающий факт покупки участка. Договор заключается в письменном виде и по желанию сторон может быть заверен у нотариуса. Перед тем, как оформить покупку дома, настоятельно рекомендуется сверить кадастровые номера на участок и данные свидетельства о собственности. Подписание договора – самый ответственный процесс сделки, поэтому не помешает отнестись к нему с особым вниманием.
Необходимый пакет документов:
справки об отсутствии арестов и запрещений из компетентных органов;
справки об отсутствии различного рода задолженностей по имуществу;
справки об отсутствии задолженностей по различного рода налогам;
справки о принадлежности имущества;
документы, подтверждающие наличие или отсутствие зарегистрированных лиц;
справки об ограничениях и обременениях в использовании имущества (например, наличии подземных коммуникаций или водоохранной зоне);
подтверждение отсутствия межевых споров.
Спросить
На земельный участок право аренды передается по договору цессии (обращаться в администрацию). Право собственности к покупателю - по договору купли-продажи, в договоре укажите на каком праве продавец владеет земельным участком.
Спросить
