Я сдал свою квартиру в аренду 1 июля 1999 года. Арендатор должен был перечислять плату в другой город. Но он этого не делал и я в 2000 г дал доверенность на последующую сдачу квартиры и получение денег знакомому. Когда я переехал в С-Пб, то знакомый сказал что, человек, которому я сдал квартиру денег не отдал и он квартиру никому больше сдать не смог. Но я узнал, что он деньги получил и даже был составлен в нотариате договор передачи денег. Помогите составить исковое заявление в суд о взыскании с моего знакомого денег и рассчитать % за пользование деньгами в сумме 31000 рублей с марта 2001 г.по сегодняшний день. Помогите расчитать пошлину. Могу ли я не платить пошлину, так как пока не работаю, но не состою на бирже труда, и не имею возможности ее оплатить.
И если это возможно, то как это оформить.
уважаемый Николай! Давайте совместно разберемся в сложившейся ситуации, вы указываете что сдали квартиру в аренду, при этом не указываете на какой срок и какому лицу (физическому или юр.), и был ли указанный договор зарегистрирован.
дело в том в соответствии со ст.609 ГК РФ, (
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст165 ГК РФ:
1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
а в соответствии со ст.166 ГК РФ:
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
------------------------------------------------------------------
О признании не подлежащей дальнейшему рассмотрению жалобы о признании несоответствующими Конституции РФ положений пункта 1 и 2 статьи 167 см. Определение Конституционного суда РФ от 20.02.2002 N 48-О.
------------------------------------------------------------------
Признаны не противоречащими Конституции РФ содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, поскольку данные положения - по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьей 302 - не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом (Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П).
------------------------------------------------------------------
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Т.е. ваша сделка была недествительной с самого начала.
Для уточнения некоторых неточностей вы можете связаться со мной по обратному эл. адресу.
Спросить
