Проблемы с новым многоквартирным домом - кирпичные обвалы, протечки и проблемы с водой. Кому писать и какие документы использовать?

Новый многоквартирный дом, до 2017 г на гарантии есть УК которая обслуживает дом в доме такие проблемы 1. Сыпется кирпич с самого начала постройки дома, кирпич упал на машину, есть повереждения, протокол из полиции 2. Протекают лоджии, потолок, есть акт от УК 3. Не работает отопление нижних этажей в морозы с самого начала постройки дома. 4. Напоры холодной воды скачут, часто не отрегулировать температуру воды. УК говорит, что решение данных вопросов не относится к обязанностям УК, пишите застройщику. Подскажиет пожалуйста, на какие статьи опираться?

Под полом моей квартиры на 1-м этаже, проходит труба холодного водоснабжения к стояку на 2-й этаж и соседнюю квартиру на 1-м этаже. Из-за морозов труба перемерзла, остались без воды 4 квартиры в двухэтажном МКД, включая мою. Квартира находится в моей собственности, приватизирована. Сам я там сейчас не проживаю, так как делаю там ремонт. По факту пока поменял деревянные полы – прихожая, кухня, ванна, туалет и перегородки. И по факту труба ХВС проходят как раз под замененными полами. Дом старый, деревянный 1977 г. Признан аварийным в декабре 2020 г. Как мне быть, если для устранения этой ситуации потребуется вскрытие полов бригадой от управляющей компании обслуживающей этот дом, что приведет к снижению качества ремонта. Кто должен восстановить полы и устранить другие вероятные повреждения интерьера в результате действий по восстановлению водоснабжения. Данная труба не утеплена, не факт, что в следующий мороз она снова не перемерзнет. Имею ли я право не предоставлять доступ работникам управляющей компании пока не приеду с отдыха, так как уезжаю на новогодние выходные дни сроком на неделю. Также имеет ли право УК без меня вскрыть двери и вскрыть полы для осуществления мероприятий по восстановлению водоснабжения, по сути аварийной ситуации, хотя по моему мнению, если бы УК были предусмотрены мероприятия по исключению попадания холодного воздуха в подпольное пространство ранее, зимой не возникла бы такая ситуация.

Здравствуйте! В нашем доме прошло собрание собственников, на котором был выбран Совет дома, а также новая УК. Скажите, может ли выбранная УК отказаться брать наш дом в эксплуатацию??

Панельный дом п 44, в квартире ремонт, в ходе, которого выяснилось, что мокнут стены в углах спальни и кухни, в общем стена где проходят межпанальные швы, вызвали УК, отказались признать, что это они. Швы заделали за свой счет. Но угол на кухне все равно мокнет. Как понять причину, и привлечь УК к ответствнности.

1) Здравствуйте, дом 1959 года постройки с деревянными перекрытиями. Я купила квартиру с поврежденым потолком от течи крыши. ПВ результате течи крыши потолок в ванной провис, отошла штукатурка и стена от потолка, видны гнилые доски. Обязана ли УК заменить перекрытия и отремонтировать потолок? УК ссылается, что квартира приватизирована и должен собственник ремонт делать или та УК,к которой раньше относился дом, хотя я первый раз подавала заявление о течи крыши именно в данную УК.Права ли УК? Какие мои действия? 2) Если УК взяла дом на обслуживание (в управление) уже с течью крыши, кто должен устранять последствия? Наверное, УК должна была сначала осмотреть дом?! прежде, чем принять дом?

Живу на втором этаже многоквартирного дома. УК собирается меня стояк водоснабжения между 2 и 3 этажами. Для того, чтобы заменить стояк необходимо разобрать половину ванной комнаты (демонтировать ванну, плитку на одной стене и натяжной потолок) Обязана ли УК после замены восстановить ремонт или компенсировать реальный ущерб?

УК украла у нашего дома со счета текущего ремонта 152000 руб. Прокуратура наше заявление (переписка с УК, расчеты, выписки) направила в полицию и ГЖИ, Эти службы мне прислали письма с предложением подавать в суд на УК. Освобождается ли от госпошлины судебный иск к УК? Будет ли считаться делегированием мне полномочий, если собственники подпишут судебный иск?

Вопрос, на который в нете не могу найти ответа. 8-ми квартирный (подчеркиваю), 2-этажный, одноподъездный дом. В 2012-м году, после более чем 10-ти лет платежей в УК (которая за 10 лет не делала ничего!) перешли на непосредственное управление. Решением общего собрания собственников договорились собирать на содержание и текущий ремонт дома столько же, сколько брала 10 лет с нас УК - 15 руб/м. кв. В сумме это дает примерно 5500 руб/месяц. Счет в банке не заводился, собранием выбрали председателя ОДК, кассира и старшего по подъезду. Деньги наличными (подчеркиваю) собирает кассир, заполняет приходные ордера, на каждый платеж выдает корешки. Практически все средства тратятся на работы по ремонту дома (1971 года постройки), последовательность работ определяется общим собранием из самых "горящих", исполнитель работ также выбирается всеми жильцами, после каждого очередного крупного (подчеркиваю - срочного, необходимого для того, чтобы не допустить дальнейшее разрушение дома) ремонта (кровли, отмостки, канализации и т.д.) - отчет с предоставлением всех положенных фин. документом (договоров, док-тов о закупке и доставке материалов и т.д.). Недавно в доме появился новый жилец, который заявил, что мы собираем денежные средства незаконно, обязаны заключить договор с к-н организацией или УК (а для чего переходили на непосредственное управление?). Так ли это? И еще один вопрос: в доме имеется квартира, которая не платит взносы на содержание и текущий ремонт уже более 2-х лет, при этом пользуясь всем тем, что отремонтировано. Имеется ли способ воздействовать при таком раскладе на неплательщика? С уважением. Владимир 8-919-896-91-41