Уступка прав в договоре аренды - доход и налоговая декларация для инвалидов 2 группы
По договору об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка получила 300 тыс. руб.Является ли это моим доходом и нужно ли сдать декларацию в налоговую? Я инвалид 2 группы, есть ли для меня какие-либо льготы?
Уступить право аренды можно только с согласия Арендодателя. Если Вы при уступке прав получили доход, не предусмотренный договором аренды - у Вас это доход и Вы должны уплатить с него 13% налог на доходы физических лиц и подать Декларацию 3 НДФЛ в налоговую.
Спросить
При уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка получила 300 тыс. руб,с согласия арендодателя. Инвалид с детства 2 группы. С какой суммы я должна уплатить 13% налог и по какой формуле ее рассчитать?
Здравствуйте. Ни с каким договором тут знакомиться не нужно. Уступка права аренды - это не отчуждение принадлежащего на праве собственности имущества. Поэтому никакого налога не уплачивается.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
В договоре кроме, как паспортных данных Стороны-1 (продавала) и Стороны-2 (покупала) нет ничего и что я за уступку договора аренды земельного участка получила 300 тыс. руб.По экз. находятся у Стороны-1,Стороны-2,третий-в кадастровом, четвертый-в земельной палате. Все.
СпроситьЗдравствуйте. Ещё раз Вам повторяю, что никаких налогов Вы платит не должны. Поскольку Вы не отчуждаете своё имущество. Аренда - это не собственность.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ не получила однозначного ответа на свой вопрос: при уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка я получила 300 тыс. руб. с разрешения арендодателя. Должна ли я заплатить 13% налог и с какой суммы? Есть ли у меня льготы, как инвалида с детства 2 гр.
Должна. Льгот - нет.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 апреля 2015 г. N 03-04-05/18727
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу исчисления налога на доходы физических лиц при уступке права требования и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.СпроситьВ соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса, с применением в установленных случаях налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 Кодекса.
При этом согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для целей уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии с главой «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
Учет расходов по сделке уступки права требования в целях определения налоговой базы физическим лицом при получении денежных средств от должника статьями 218 — 221 Кодекса не предусмотрен. В этих случаях сумма полученных налогоплательщиком от должника денежных средств подлежит налогообложению в установленном порядке в полном объеме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А. СААКЯН
Обязаны уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% с суммы полученного дохода, льгот для инвалидов по уплате налога нет. Ст.220 НК.
СпроситьА как же мои расходы: 2 тыс руб. за присвоение кадастрового номера земельному участку (госпошлина); за аренду земельного участка за год - 394,40 руб.? Они нигде не учитываются? А как же Закон от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ,который установил льготы категориям граждан, которые могут снизить НДФЛ за продажу земли на 10 тыс. руб.,в том числе инвалидам 2 гр. с детства?
СпроситьПродажу земли вправе оформить только собственники земли, право которых зарегистрировано в Росреестре, а Вы уступили право аренды, в этом случае льгот нет. При уступке права Вы имеете право получить вознаграждение которое покроет Ваши расходы на оформление земельного участка, а излишне выплаченная вперед авансом арендная плата, должна быть Вам компенсирована Собственником земли или новым арендатором.
СпроситьМоя жена инвалид первой группы ей дали участок бесплатно как инвалиду родственники переписали никаких договоров не давала на Аренда (в том числе, субаренда) 15.06.2020 09.12.2013 27.11.2023 3565086686723 007003000000 Зеленюк Павел Александрович Зеленюк Павел Александрович 3565086686523 'Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №3700005821 от 28.11.2013 г' от 05.02.2020 010007004000 Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №3700005821 от 28.11.2013 г б/н 05.02.2020 3565086686323 'Договор аренды земельного участка' от 28.11.2013 010007004000 Договор аренды земельного участка б/н 28.11.2013 не зарегистрировано данные отсутствуют данные отсутствуют данные отсутствуют данные отсутствуют данные отсутствуют Николаева Нина Петровна 16.01.2021
Судебный порядок для оспаривания предусмотреный нормами закона и поэтому можно оспорить в суде.
Спросить
Для начала запросите копии договора уступки прав по договору аренды из росреестр. Жене должны дать, как бывшему правообладателю. Если с этим возникнут проблемы, пишите заявление в полицию и просите в рамках дознания затребовать из росреестр копии договора уступки прав из регистрационного дела. Без договора ничего не получится, да и если жена договор уступки не заключалась, а он есть, то это мошенничество, и возбуждаться все равно придется.
Спросить
Здравствуйте.
Что родственники переписали? Не понятно ничего. В чём именно заключается Ваш вопрос?
Любые сделки можно оспорить в судебном порядке при наличии оснований.
СпроситьДля оформления договора о передаче (уступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в гос или муниципальной собственности какие документы должны остаться у меня, какие в кадастровом органе и какие у бывшего арендообладателя?
Под переуступкой прав арендатора понимается передача прав третьему лицу, который становится основным арендатором. Чаще всего смена землепользователя осуществляется при продаже строений, находящихся на арендованной земле, или при продаже пустого незастроенного участка. И исполнить переуступку можно без собственника участка, но обязательно нужно уведомить о новом арендаторе письменно.
Если арендные отношения по переуступке прав оформляются сроком, превышающим год, то соглашение должно быть зарегистрировано в кадастровой палате, и только тогда оно имеет юридическую силу. Подписывают соглашение обе стороны: тот арендатор, кто уступает свои права, и тот, кто стал его правопреемником по соглашению.
Необходимыми документами для регистрации договора на переуступку арендных прав являются: заявление с просьбой зарегистрировать соглашение, копия прежнего арендного договора, оригиналы и копии кадастровых документов на участок, оригинал предварительного и окончательного соглашения на переуступку арендных прав, квитанция об оплаченной государственной пошлине. Для физических лиц нужно представить общегражданские паспорта сторон. А для юридических лиц - оригиналы и копии учредительных документов, выписки из ЕГРЮЛ, идентификационный номер организации, а также паспорт гражданина, подающего от имени организации документы на регистрацию, и доверенность на выполнение этих действий от имени руководства.
Спросить
Хотелось бы узнать какие разрешающие документы необходимы для ооо которое предоставляет услуги по монтажу промышленного бытового автомобильного газового оборудования, а также какие квалификационные документы у итр и прочих работников общества?
СпроситьПо договору аренды земельного участка зарегистрирован договор уступки прав и обязанностей. Можно ли по этому договору уступки заключить новый договор уступки?
А как он будет называться ?ДОГОВОР
уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды или по договору уступки прав и обязанностей
СпроситьСкорее всего: договор уступки по договору уступки по договору аренды. Надо видеть первоначальный договор, Вы же по нему права уступаете.
СпроситьРазмер госпошлины установлен п. 22 ст. 333.33 НК РФ и составляет 15 000 руб. для организаций и 1000 руб. для физических лиц.
СпроситьООО «Управляющая компания» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства здания торгового центра, договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на 10 лет.
ООО «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили договор о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» безусловно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и обязанности по договору аренды.
Правомерно ли заключение договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в указанном случае. Подлежат ли такие договоры государственной регистрации.
Здравствуйте. Передача правомерна, если на это было получено согласие арендодателя. Договор аренды сроком на 10 лет также как и договор цессии подлежат регистрации в Росреестре.
СпроситьМне уступили права на арендованный участок по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Могу ли я теперь переуступить права другому человеку на основании этого договора переуступки?
Доброе утро!
Участок может быть переуступлен хоть десять хоть сто раз. Ограничений нет.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Смотрите условия вашего договора, предусмотрено ли ваше право на переуступку. Если нет - то не можете.
Спасибо, что обратились к нам. Удачи Вам!
Спросить
Можете, с уведомлением Арендодателя. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, и срок аренды составляет менее 5 лет, то переуступить право аренды возможно с согласия госоргана.
СпроситьВ 2012 г я купила автомобиль за 400 тыс руб. Сегодня продала за 45 тыс руб. нужно платить налог? Нужно подать налоговую декларацию? Какие документы нужны для подачи налоговой декларации? Я имею инвалидность детства (3 группа) ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!
Нет налог платить не нужно. Декларацию о доходах вы должны подать в следующем году до 30 апреля. При продаже имущества вы имеете право на налоговый вычет в размере 250 000 руб.
СпроситьЗаключаю договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (гараж). Меня уверили, что налог на такую сделку не платится до суммы 250000. Так ли это? С уважением Андрей.
Я считаю, что любая сумма по такому договору, даже 1 рубль, с точки зрения налогового права является вашим доходом, который не освобождается от налогообложения. Вы же не продаете недвижимость, а уступаете обязательственные права за деньги.
Спросить
