Проблема приватизации комнаты в комунальной квартире - Законно ли заняли свободное помещение соседи без связи с ЗиЛом?

Дом вероятно передан администрации и со всеми нанимателями заключены договоры социального найма. При освобождении комнаты в коммунальной квартире она предоставляется другим проживающим в этой коммунальной квартире, состоящим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вероятно Ваши соседи состояли на очереди на соц. жилье и им была предоставлена комната. Как наниматели соц. жилья они воспользовались правом на приватизацию. Ваша проблема какая? Нарушены Ваши права?

По хорошему, здесь идет речь о нечинении препятствий в пользовании собственностью. Вопрос можно решать в суде, а можно просто вызвать МЧС, чтобы те вскрыли замки, и спокойно проживать в ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ комнате хоть в составе 10 человек. Не понимаю, зачем Вы их вообще слушаете. Они даже не собственники своих комнат, а всего лишь наниматели.

Елена, Вы можете заявить иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жильём, но если они предлагают варианты покупки собственности в другом месте, я бы прислушался и рассмотрел эти предложения. Откуда у них деньги - какое, простите Вам до этого дело? Они при сделке должны будут их заплатить. Так вопрос ставить нельзя...

Здравствуйте. Вам отказ соседей - не нужен. Нужно подтверждение, что уведомили о наличии преимущественного права покупки. Сами направляете соседям уведомление о намерении продать свою долю - ст. 250 ГК РФ, или - к нотариусу обращаетесь, он сам все сделает. Все сделки с долями в обязательном порядке должны будут через нотариуса совершаться.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Поскольку соседи в соответствии по ст. 250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки Вашей комнаты, Вам необходимо письменно сделать соответствующее предложение. Лучше сделать это заказным письмом с описью вложения, чтобы потом аргументировать свои доводы и использовать в качестве доказательств при наличии спора. По истечении срока ответа на данное предложение, Вы вправе продать Вашу долям иным лицам.

Скоро сдохнешь вместе со своей еб мамашей земля камнем и адом сдохните в пузырях собственной крови от рака головного мозга вместе со своей еб мамашей.

Хотела бы уточнить вопрос - в случае, если среди собственников-соседей по коммунальной квартире есть несовершеннолетние дети, нужно разрешение опеки. Родители этих детей отказываются сотрудничать - то есть, собирать справки и обратиться в опеку для получения отказа от преимущественного права покупки. Как мне получить отказ? Без разрешения опеки мою сделку по продаже не проведут. Как доказать, что права несовершеннолетних никто не нарушает? Ведь при продаже в этом случае без разрешения органов опеки не обойтись? А туда должны обратиться родители! А они не хотят этого делать (просто им это не нужно).

В соответствии с Жилищным кодексом Рф вселение и регистрация по месту жительства граждан в коммунальную квартиру производится с согласия всех совершенноелтених зарегистрированных. Обращайтесь с заявлением к участковому.

Екатерина, здравствуйте! Немного не соглашусь с ответом уважаемой коллеги в той части, что к участковому уполномоченному , все-таки, не стоит обращаться. В соответствии с Законом "О милиции", у сотрудников милиции нет полномочий на выселение граждан, это прерогатива суда. И, судебных приставов, исполняющих данное решение. Конечно, он имеет право проверить наличие регистрации, но к выселению это не приведет (если регистрация будет отсутствовать).

Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями к данному гражданину (сыну собственницы комнаты) о выселении, на основании Постановления Правительства Москвы № 859-ПП, в которых четко указано, что на вселение в коммунальные квартиры граждан-членов семей и в качестве членов семей собственников, требуется согласие всех собственников остальных комнат. Также требуется перечень документов, включая медицинские справки об отсутствии хронических (венерических. психических и т.д.) заболеваний. Если соглашение между собственниками всех комнат достигнуто, все документы в Управление миграционной службы доставлены, вот только тогда данные граждане могут быть вселены и зарегистрированы в одну из комнат коммунальной квартиры.

Также Вам стоит ссылаться на ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса о распоряжении и пользовании общей долевой собственностью по соглашению между всеми участниками таковой. Места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности у всех собственников комнат, и при вселении кого-то в комнату, собственник комнаты распоряжается и общим имуществом всех сособственников (коридор, ванная комната, кухня).

С уважением,

Харченко О.В.

эта комната государственная, собственником выступает департамент жилья вашего округа, вправе заселить эту комнату очередниками округа, продать эту комнату, если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, напишите заявление о присоединении этой комнаты к вашей жилой площади, можете выкупить комнату по рыночной цене, я , кажется, отвечала вам на аналогичный вопрос

Собственник комнаты - Муниципалитет- вправе вселить в комнату других жильцов. Обратитесь с заявлением к собственнику о предоставлении Вам освободившейся комнаты.

Уважаемый Алексей!

Порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире установлен в ст.59 ЖК РФ.На основании указанной статьи освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, выше указанных , освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире указанных выше граждан, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Выкуп осуществляется на основании оценки оорганизации оценщика,с которой собственником заключен договор.Оплате производится единовременно.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не получите комнату в собственность, (или наоборот), но вашу семью должны признать малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании ст. 51 ЖК РФ. Обращаться нужно в администрацию города. Так как квартира не приватизированная и принадлежит администрации города. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Основания расторжения договора соц найма установлены ст. 83 Жилищного кодекса РФ

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Самый простой вариант обратится к собственнику этой комнаты, т.е. в администрацию района или управы, на основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ с ним могут расторгнуть договор. Если собственник решит продать комнату у вас в любом случае есть преимущественное право ее покупки в соот. Со ст. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Второй вариант — признание его умершим на основании ст. 45 Гражданского кодекса

Статья 45. Объявление гражданина умершим

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.

Признание умершим осуществляется в порядке установленном главой 30 ГПК РФ. Рекомендую нанять юриста или адвоката. Желаю удачи. В.

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию и сообщить о том, что наниматель жилого помещения длительное время там не проживает. Это нужно для того, чтобы адмистрация, как собственник этой комнаты, инициировало процесс относительно признания данного лица утратившим право пользования жилым помещением. Далее, после положительного решения суда, если вы а соответствии со статьей 51 жк РФ признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, вы сможете претендовать на предоставление вам этой комнаты.

Удачи вам и всего наилучшего.

Если говорить о купле-продаже комнаты, ситуация не безысходная. При совершении сделки купли-продажи комнаты все соседи нотариально оформляют отказ (именно отказ, а не согласие на продажу) от первоочередного права покупки. Отсутствующему сособственнику нотариус отправляет письмо с уведомлением о вручении по адресу его регистрации, которое через месяц вернется обратно. И тогда можно оформить сделку. Существует процедура признания человека без вести пропавшим и действует в подобной ситуации. Этот статус он сможет приобрести только по суду и лишь через 1 год. А еще через пять лет его можно признать "умершим" со всеми последствиями.

Имеете право при определенных основаниях, но надо вставать на улучшение жилищных условий, признавать деда безвести отсутствующим и снимать с регистрации.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Открыть полный текст документа.

Артем, возможность появиться, но сначала нужно разобраться, где все-таки ваш сосед. Так как пока его не объявили умершим или не расторгли с ним договор социального найма в судебном порядке, он ответственный съемщик.

Обращайтесь в администрацию, пускай они решают данный вопрос.

В дальнейшем, после выписки соседа вопрос уже может быть решен двумя путями: либо комнату предоставляют следующему очереднику по договору социального найма, либо, если в вашем регионе действует программа расселения коммунальных квартир, даже если вы не стоите на улучшении, вам может быть предложено выкупить данную комнату, но только если у вас по норме жилья не хватает.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

С уважением.

Комнату в собственность можно будет получить только после приватизации. Для того, что бы ее приватизировать, необходимо либо переоформить договор соц найма на лицо, которое стало зарегистрировано в комнате после смерти прежнего нанимателя, либо заключить новый договор, при условии что вы являетесь нуждающимися и стоите в очереди.

Здравствуйте! Как видно из вопроса, данное жилье - комната - является муниципальным имуществом. Следовательно вам, как минимум, нужно обратиться в администрацию муниципального образования. Только они могут принять меры и обратиться в суд с иском о признании вашего соседа безвестно отсутствующим, что б его снять с регистрационного учета и перераспределить комнату.

Но согласно закону - ст. 59 ЖК РФ_ освободившееся в коммунальной квартире жилье распределяется нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, которые в этой квартире проживают. Если ваша семья таковой не является, то увы, ничего сделать не сможете.

Поэтому, пользуйтесь пока комнатой и никуда не сообщайте, что сосед не живет. Вам сейчас это выгоднее, нежели к вам произведут подселении новых соседей.

Это исключено.

Собственность у муниципалитета.

Он заселяет такие комнаты нуждающимися, установленными ст. 51 ЖК РФ.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Для определения кому дадут освободившуюся комнату - во внимание принимаются одновременно наличие всех жил помещений, срок стояния в очереди, малоимущность.

Розыском точно заниматься не будут.

Есть практика, что на след. день комнату предоставляют очереднику.

Сосед в такой ситуации точно не получит - дело очередников обычно шерстят заново перед предоставлением "улучшения".

Давно пропал - совсем не значит, что юридически его нет. Сначала необходимо сделать так, чтобы юридически человека более не существовало (признать умершим, пропавшим безвести и т.п.). А уже потом решать вопрос с освободившейся комнатой.

Соседа возможно снять с очереди, если есть желание,достаточно написать уведомление ,что он перестал быть нуждающимся.

После освобождения комнаты и расторжения договора соц.найма могут и нового соседа подселить

Могут обратиться в суд,как заинтересованное лицо,собственник квартиры которая не эксплуатируется и не оплачиваются коммунальные платежи. Выставляться на торги не будет,скорее всего,а распределиться среди очередников А Вы сейчас наверное и не стоите в очереди,скорее всего исключили,а если нет,то проверив жилищные условия исключат,перед распределением площади,как нуждающемуся.

Ольга,

Полномочия собственника (наймодателя) муниципального жилого фонда осуществляют администрация района и жилищное агентство района (ГУ ЖА);

при наличии оснований суд признает гражданина (нанимателя жилого помещения) безвестно отсутствующим либо умершим; помещение считается свободным.

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире производится в соответствии со статьей 59 ЖК РФ:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в "части 1" настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в "частях 1" и "2" настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в "частях 1" - "3" настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

------

Согласно ст. 276 ГПК РФ Заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим подается в суд по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица.

Таким образом, только заинтересованное лицо вправе выйти в суд с заявлением о признании умершим или безвестно отсутствующим. Заинтересованным лицом может быть любое лицо, чьи интересы затрагивают установлением факта признание умершим или безвестно отсутствующим.

В силу ст. 59 ЖК РФ

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Если вы в соответствии со ст. 59 ЖК РФ имеете право на освободившуюся комнату в коммунальной квартире, то вы вправе выйти в суд о признании умершим или безвестно отсутствующим. А если данный факт уже установлен, то после снятия указанного гражданина с регистрации по коммунальной квартире, вы вправе заявить о своих правах на указанное жилое помещение.

УСПЕХОВ ВАМ.

Ольга,

Полномочия собственника (наймодателя) муниципального жилого фонда осуществляют администрация района и жилищное агентство района (ГУ ЖА);

при наличии оснований суд признает гражданина (нанимателя жилого помещения) безвестно отсутствующим либо умершим; помещение считается свободным.

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире производится в соответствии со статьей 59 ЖК РФ:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в "части 1" настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в "частях 1" и "2" настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в "частях 1" - "3" настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В вашем случае, только в судебном порядке.

Добрый вечер. Основные нормы, регулирующие права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, содержатся в ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ (в последней редакции от 03.04.2018). Учет и регистрация объектов недвижимости и перечень государственных органов, уполномоченных совершать такие действия, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Обзор отдельных спорных вопросов по применению норм в судебной практике утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016. Необходимо обратится с заявлением в БТИ по месту жительства. Там оформят технические документы, единый кадастровый план и паспорт на жилье, для предоставления документов в расчетный центр, далее подаете заявление на объединение лицевых счетов путем регистрации права собственности на нового владельца.

Можно ли как-то добиться перерасчета?

Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 11. Судебная защита гражданских прав

1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

Спасибо за развернутый ответ.

Как объединить - понятно.

Вопрос в том, как добиться перерасчета за ХВС на одного собственника зарегистрированного и проживающего в квартире.