Как определить, чьей собственностью является домофон в много подъездном доме? Собственностью дома, или собственностью подъезда?

Доброго времени суток.

Уважаемый Евгений, это обще домовое имущество, для обще домовых нужд.

Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте. Собственностью дома. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Ст 39 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Нет никакой "собственности подъезда" или "собственности дома". Есть собственность одного лица или общая собственность нескольких лиц. В многоквартирном доме имущество может принадлежать всем собственникам МКД или не принадлежать - все зависит от конкретной ситуации.

Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, но по факту установлен, он на основании прямого требования законодательства (пункт 7 Правил, статья 36 ЖК РФ) должен быть внесён в состав общего имущества многоквартирного дома.