Затруднения с получением материнского капитала для покупки квартиры - что делать в данной ситуации, если ребенку не исполнилось 3 года?
Мы купили квартиру в новостройке с привлечением мат капитала, уже оформили ее,она у нас в собственности. Покупали с целью улучшения жилищных условий, проходя через органы опеки. Есть 2 несовершеннолетних ребенка. Ребенку 1,6. При покупке менеджер по продаже сказала что все хорошо и сделка пройдет. Теперь пенсионный фонд отказывается переводить деньги новостройке, так как ребенку не исполнилось 3 года и говорят чтоб мы онулировали сделку. Мы в квартире живем уже 3 месяца, она была без отделки и соответственно в квартире произведен уже ремонт. Подскажите что нам делать. Ипотеку я взять не могу, так как сейчас в декрете.
До трёх лет ребёнку материнский капитал можно использовать только с привлечением ипотечного кредита. Таково требование закона.
Спросить
А спокойно прошла, потому что сделка совершена в соответствии с действующим законодательством, вероятно в договоре купли-продажи не было прописано условие об оплате продавцу материнским капиталом. Все вопросы к менеджеру, который Вас обрадовал, что всё хорошо в использовании мат. капитала.
Спросить
Со своей стороны Росреестр и органы опеки все сделали по закону. Разрешение в ПФР нужно было получать до сделки, а не после. Отказ правомерен.
Спросить
Решили взять ипотеку на улучшение жилищных условий, покупка квартиры, под материнский капитал. Сегодня нам отказали, по причине вероятности подделки моего паспорта. Что мне делать? Уже залог за квартиру отдали, сделка купли-продажи может сорваться.
ЗРАВСТВУЙТЕ МЫ ЗАКЛЮЧИЛИ СДЕЛКУ КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ЗАМЕШАНЫ ОРГАНЫ ОПЕКИ И МАТ. КАПИТАЛ. ПЕНСИОННЫЙ НЕ ПЕРЕЧИСЛЯЕТ ДЕНЬГИ, ПОТОМУ ЧТО РЕБЕНКУ НЕТ ТРЕХ ЛЕТ. ТЕПЕРЬ МЫ СДЕЛКУ РАСТОРГАЕМ ПО СОГЛАСИЮ ДВУХ СТОРОН. и ЗАКЛЮЧАЕМ СНОВА ЭТУ ЖЕ СДЕЛКУ ТОЛЬКО УЖЕ ЧЕРЕЗ ИПОТЕКУ. НО НАШИ РИЭЛТОРЫ ГОВОРЯТ, ЧТОБЫ МЫ В БАНКЕ НЕ ГОВОРИЛИ ЧТО ИПОТЕКУ БУДЕМ ГАСИТЬ МАТ. КАПИТАЛОМ.
Продаём и покупаем квартиру. В квартире 1/3 часть собственность ребёнка. Сначала хотели покупать одну квартиру, ребёнка в опеке оформили на тот адрес, но потом сорвалось все и пришлось искать новую квартиру. Сделка по продаже нашей квартиры прошла (люди брали в ипотеку) и нам нужно было в течении 5 дней предоставить ребёнку жильё. Но органы опеки сказали, что они не могут сменить адрес ребёнку, так как сделан документ на первую квартиру, которую мы хотели купить. Сейчас мы купили квартиру (прошла сделка) и подали документы на выписку и прописку в новой квартире как полагается. Пропишут ли ребёнка в этой квартире и нужно ли нести органам опеки документы о том, что ребёнок наделён долей?
Здравствуйте, Жанна!
Ребенка к родителям пропишут в любом случае, согласно СК РФ. Чтобы органы Опеки к вам не предъявляла претензий, конечно лучше отчитаться.
СпроситьВопрос такой при продаже квартиры в которой в доле собственности ребенок несовершеннолетний, одобрят ли сделку органы опеки если в замен брать квартиру в новостройке (уже построеной) все удобства есть школа, площадка магазины. Единственное без отделки, но ремонт будет осуществляться сразу же… Площадь квартиры будет соответствовать требованием, даже больше чем было.
Владею 1/2 долей в 2-х ком. квартире (43,5 кв. м),по 1/4 доли у сестры и папы. Второму ребенку исполнилось 3 года. Могу ли я воспользоваться средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, чтобы купить 1/4 доли папы?
В регистрационной палате при сдаче документов (договор купли-продажи с рассрочкой платежа)сказали, что сейчас запрашивают разрешение на сделки в ипотеку где есть несовершеннолетние дети у огранов опеки и попечительства. Орган опеки и попечительствадали официальный дали отказ, т.к. 1/4 доля от квартиры имеем значительно меньшуюстоимость в сравнении с заявленными вложениями (сумма мат капитала 365 тыс. руб). Это ущемляет жилищные права Ваших несовершеннолетних детей.
Скажите это законно? Что делать в таком случае? Можно ли оспорить, на основании чего? Как можно обойти органы опеки?
Здравствуйте Светлана! Отказ органа опеки можете обжаловать в суд. Если Ваш отец действительно заботится о благополучии детей, внуков, он может подарить свою долю. Или проблема в обналичивании денег?
СпроситьПокупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Дмитрий, внимательно ознакомьтесь с разрешением органов опеки и попечительства на сделку. Что там указано? Разрешается сделка с одновременной регистрацией квартир, или с последующей регистрацией альтернативной квартиры? Главное, чтобы сделка была совершена. Предоставление документов на новую квартиру, по факту сделки,в органы опеки,-дело второстепенное.
Спросить
Я не рекомендую Вам пользоваться указанным в вопросе вариантом. Согласие органов опеки и попечительства стандартно, одновременная сделка при условии, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены.
Ищите более надежный вариант прямой сделки.
Спросить
Если Вы являетесь покупателем их квартиры, то настаивайте на одновременной регистрации, включите в договор такой пункт:
"В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор подлежит государственной регистрации при условии одновременной государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** и перехода права собственности на неё от гр. *** *** года рождения к гр. РФ ***, *** года рождения"
В ином случае ищите другую квартиру для покупки
Спросить
Оформили сегодня сделку о купле-продаже квартиры посредством мат капитала. Не ипотеку, ребенку уже исполнилось 3 года. Сейчас подумала, что можно было бы и губернаторские на это использовать. Можно ли их "выбить" после оформления сделки?
Можете их получить. Если у Вас это второй или третий ребенок. Это - отдельный капитал. Обратитесь с документами Управления социальной защиты населения по месту Вашего жительства.
Спросить
Сам сертификат у меня есть. То есть чисто теоретически я могу из получить после покупки квартиры?
СпроситьМожете, конечно. Это -Ваше право. Обратитесь в органы соцзащиты. Оформите документы. Депутаты продлили действие до 31 декабря 2018 года. Ранее было до 2016.
СпроситьПродаю квартиру за мат капитал ребенку покупателей есть 3 года. Оформление будет через пенсионный фонд. Слышала что договор купли продажи теперь надо составлять у нотариуса. Или все таки можно через юриста. Квартиру которую продаю покупала тоже под мат капитал есть решение опеки на отчуждение квартиры.
Скажите пожалуйста, считается ли завершенной сделка купли-продажи жилья, если при покупке квартиры мы внесли всю сумму, кроме части денежных средств из пенсионного фонда (мат капиталл). В МФЦ сделку оформили, заявление на выплату в пенсионном фонде уже написано. Но ключи от квартиры нам не передают. Сделка была 16.11.16, документы на собственность получили 28.11. В договоре не указаны сроки когда нам освободят квартиру. Продавец говорит, что сделка еще не завершена. А нам как быть?
Здравствуйте! Сделка по купле-продаже считается завершенной после ее государственной регистрации в Росреестре согласно ФЗ РФ №122-ФЗ.
Спросить
Доброго времени суток!!! если право собственности зарегистрировано в росрееестре то вы имеете полном право вселиться - напишите претензию продавцу. Сделка завершена.
Спросить
Здравствуйте! Если в договоре не указаны сроки передачи квартиры, то Вы уже собственники и имеете право пользования квартирой. Вправе требовать ключей от продавца. Не имеет значения, что квартира находится в ипотеке.
Спросить
Сделка была 16.11.16, документы на собственность получили 28.11. В договоре не указаны сроки когда нам освободят квартиру. Продавец говорит, что сделка еще не завершена. А нам как быть?
подавайте иск о вселении в квартиру и обязании выдать от нее ключи. Нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьСобираюсь улучшить жилищные условия. Продаю квартиру в которой доли детей всю процедуру мне рассказали, разрешение органов опеки сделка натариальная. А вот по покупке мне не понятно риэлтора говорят что сделка натариальная а натариус говорит что обычным образом через МФЦ. В сделке участвуют средства вырученные от продажи выше упомянутой квартиры плюс мат капитал. Вопрос в том где должна происходить сделка и как раздать доли детям в новой квартире.
Если Вы покупаете квартиру, которая не в долевой собственности, то просо в МФЦ сдается договор, где Вы все покупатели по долям.
Если же покупаемая квартира в долях, то сделка у нотариуса, а потом в МФЦ.
Спросить
