Я, физическое лицо, вышел из состава участников общества в феврале 2015 г., при этом заключил с обществом соглашение о выплате доли в рассрочку в течении 3-х лет. По этому соглашению в 2015 г. получил часть доли в денежной форме с уплаченным обществом НДФЛ, а часть в октябре 2015 г. в натуральной форме-нежилое помещение стоимостью 1392070 руб. В 2016 г. я сдал налоговую декларацию, указав доход в сумме 1392070 руб. и уплатил НДФЛ в сумме 180969,10 руб. (13%). В январе-феврале 2016 г. я произвел в нежилом помещении ремонт на сумму 600000 руб., в результате чего улучшились потребительские качества объекта. В марте 2016 г. я продал нежилое помещение по договору купли-продажи за 1500000 руб. Одновременно я получил от общества по соглашению о выплате доли доход 300000 руб. за год. Вопрос: могу ли я при заполнении налоговой декларации в 2017 году уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи помещения на сумму фактически произведенных расходов на ремонт этого помещения в 2016 г. и связаны ли эти расходы с приобретением имущества в 2015 г. (пп.2, п.2, ст. 220 НК РФ) ?

Здравствуйте! Не можете уменьшить налогооблагаемую базу, так как вычет с сумм, потраченных на ремонт законом не предусмотрен. При этом сам объект Вы не строили.

Вопрос по возможности уменьшения облагаемых налогом доходов от продажи помещения на сумму фактически произведенных расходов на ремонт этого помещения в 2016 г. и связи этих расходов с приобретением имущества в 2015 г

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Я, физическое лицо, вышел из состава участников общества в феврале 2015 г., при этом заключил с обществом соглашение о выплате доли в рассрочку в течении 3-х лет. По этому соглашению в 2015 г. получил часть доли в денежной форме, а часть в натуральной форме - нежилое помещение стоимостью 1392070 руб. В 2016 г. я сдал налоговую декларацию, указав доход в сумме 1392070 руб. и уплатил НДФЛ в сумме 180969,10 руб. (13%). Могу ли я получить имущественный налоговый вычет в 2017 году в размере доходов, полученных в результате прекращения своего участия в обществе, не превышающем в целом 250000 руб. за налоговый период 2015 года, если у меня отсутствуют документально подтвержденные расходы на приобретение доли в уставном капитале общества? Что относится к этим расходам?

Читать ответы (1)

Расчет налогооблагаемой базы по НДФЛ при продаже нежилого помещения

Я, физическое лицо, при выходе из состава участников общества в 2015 году получил часть доли в натуральной форме - в виде нежилого помещения, по оценочной стоимости 1392070 руб. и уплатил в 2016 г. НДФЛ с этой суммы в размере 13%. В начале 2016 г. я продал указанное нежилое помещение по договору купли-продажи за 1500000 руб. Какую налогооблагаемую базу надо применять при расчете НДФЛ при сдаче налоговой декларации в 2017 г. ?

Читать ответы (1)

Нужно ли платить налог с продажи имущества в случае купли-продажи нежилого помещения, принадлежавшего ИП

В марте 2015 ИП ПРИОБРЕЛ нежилое помещение по договору купли-продажи. В июне 2015 ИП ЛИКВИДИРОВАНО. Собственником помещения коммерческая деятельность в данном помещении не производилась. В Аренду помещение не удавалось. Однако, другое физические лицо в качестве ИП использовало данное помещение по договору безвозмездного пользования с условием оплаты коммунальных платежей. В июле 2018 года, Собственник-физическое лицо продает помещение, которым владел больше 3 хлет. Вопрос: нужно ли платить налог с продажи имущества?

Читать ответы (1)

Как рассчитать налог на прибыль с продажи нежилого помещения и возможность учета расходов на приобретение в декларации

В 2013 году было приобретено нежилое помещение, стоимостью 3 млн. руб. Помещение сдавалось в аренду, отчитывались по Усн (доходы 6%). Уплачивали налог на имущество, как физ лицо. ИП было закрыто и снято с учета в июле 2015 года. В августе 2015 года продали за 4 млн руб. как физ. лицо. В 2016 году подали 3 ндфл, на прибыль с продажи (1 млн руб). Пришло письмо, с ссылкой на п 2 пп 4 220 ст Нк, с требованием уплатить налог с полной суммы продажи (4 млн). С какой суммы платить налог? Можно ли в декларации указать расходы на приобретение помещения?

Читать ответы (1)

Как доказать отсутствие коммерческой деятельности в нежилом помещении при продаже после раздела?

Помещение нежилое в собственности с 2013. В 2014 подписан предварительный договор купли-продажи с двумя покупателями, по которому я должен был разделить помещение на отдельные части (новые помещения) и передать покупателям с последующим выкупом в рассрочку частями. Этот договор не регистрировался. По этому же договору были в 2016 проданы (с регистрацией сделки) первые два помещения. Декларация предоставлялась в ИФНС. По предварительному договору в 2018 было продано следующее помещение по этому же адресу (после раздела в 2014)-с регистрацией сделки. Декларацию не подавал (больше 3 лет в собственности) ИФНС требует доказательств, что коммерческая деятельность в помещении не велась. ИП не являюсь, в аренду не сдавал. Как доказать мне отсутствие деятельности?

Читать ответы (7)

Как указать уплаченные проценты по ипотеке в декларации во время отпуска по уходу за ребенком?

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: В январе 2011 года я приобрела квартиру в ипотеку. За 2011 и 2012 год я подавала декларацию 3-НДФЛ и указывала в ней сумму уплаченных процентов по ипотеке. С 2013 года нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и соответственно доходов, облагаемых налогом у меня нет. После выхода на работу я снова начну возмещать уплаченный налог. Но меня волнует вопрос: как мне указывать уплаченные проценты за время отпуска по уходу за ребенком за период с 2013 по 2015 годы - общей суммой в декларации за 2015 год или нужно каждый год подавать нулевую декларацию с указанием уплаченных процентов?

Читать ответы (1)

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.

Читать ответы (3)

Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года

В 2011 году куплена квартира в ипотеку за 2 450 000, в 2015 году подана декларация в ифнс на возврат по имущественному вычету за 2012-2014 на общую сумму возврата (уплаченного в бюджет налога) 37 000 руб. (Согласно справкам 2-НДФЛ за 2012-2014 годы). В 2016 году хочу подать декларацию на возврат оставшейся части вычета и процентами по ипотеке. Сумма уплаченного мною НДФЛ в 2015 году составил 12 096, а сумма уплаченных процентов по ипотеке начиная с 2011 года составило 1 131 000 руб. На какую сумму возврата я могу рассчитывать если подам декларацию в 2016 году на вычет за 2015 год по НДФЛ и процентами по ипотеке? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли подать декларации на имущественный вычет за 4 года, будучи работающим пенсионером

Я работающий пенсионер, в январе 2017 года приобрела в собственность квартиру. Могу ли я подать в это году одновременно декларации на имущественный вычет за 4 года (2016, 2015, 2014, 2013)? И еще вопрос: при заполнении каждой из деклараций какой указывать Год начала использования вычета? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

О возможности уменьшения дохода при продаже помещения, использованного ИП в предпринимательской деятельности, за 2015 год

В 2015 году было продано нежилое помещение, которое использовалось ИП в предпринимат. Деятельности. Можно ли при подаче декларации доход от продажи этого помещения уменьшить на величину расходов при его покупке?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59