Продажа квартиры с квартирантами - как решить проблему с переездом

Как лучше прописать пункт о передаче денег в договоре купли продажи квартиры, до подписания договора, или после? Если прописать после подписания договора, то в свидетельстве будет сделана запись об обременении (в силу закона) , и регистрационные действия придется совершать еще раз после оплаты (я имею ввиду погашать запись об обременении)?

При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.

Мы купили квартиру, теперь продавец с нас вымогает деньги, чтобы мы заплатили налог с продажи квартиры. Юридически это нигде не зафиксировано, что покупатель должен оплачивать, продавец угрожает, что не отдаст договор купли продажи квартиры. Как мягко говоря ему отказать, а то он не отстаёт.

Ситуация такая: Я покупал квартиру, но оформил ее на друга! Продавец продал квартиру, но деньги ему передавал я, о чем у меня имеется расписка от продавца, что он получил деньги именно от меня! Но оформил я на друга, так как был в процессе развода! Итог: продавец готов подтвердить в суде, что я передавал деньги, но оформил на друга, расписка есть только у меня! Далее: друг без моего ведома продаёт квартиру и деньги забирает себе! Вопрос: смогу ли я по суду взыскать с него деньги за квартиру? Смогу ли я расторгнуть сделку, признать ее не действительной и оформить квартиру на себя?

Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно. Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа) и что там должно быть написано? Чтоб были соблюдены 3 условия: а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе. Заранее благодарен! В) Без нотариуса.

Как прописать пункт в договоре купли продажи на, чтоб продавец квартиры имел прописку в проданном объекте. Покупатель непротив.

Можно ли заключить предварительный ДКП дома с правом проживания покупателя до оформления основного договор?. При этом прописать ответственность покупателя за сохранность дома и оплату коммунальных платежей до заключения основного договора?

Добрый день! Есть желание передавать квартиру от Продавца Покупателю по Акту приема-передачи. Есть желание подписывать данный акт по факту приема-передачи, а не заранее. Сама сделка по продаже квартиры от физического лица физическому лицу - по договору купли-продажи в простой письменной форме (ДКП). Есть желание, чтобы в договоре было прописано, что расчеты в течение 2 дней после регистрации перехода права собственности. Если не ошибаюсь, согласно ст. 488 п.5 ГК РФ при таком подходе возникнет право залога, ЕСЛИ НЕ УКАЗАНО ИНОЕ. Если в ДКП указать такие формулировки: 4. По соглашению «Сторон» указанная квартира продается за ХХХ (ХХХ) рублей, которые «Продавцы» получают от «Покупателя» в течение двух дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Руководствуясь ст. 488 п.5 ГК РФ «Стороны» договорились о том, что после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору, у «Продавцов» право залога на указанную квартиру не возникает. 14. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче квартиры сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт, который является неотъемлемой частью настоящего договора. , то, видимо, право залога не возникает, но Росреестр требует сразу вместе с ДКП отдавать им и Акт для регистрации. Писать, что сам ДКП является актом тоже не очень хочется, т.к. есть составлять Акт в момент передачи квартиры. Как правильно сформулировать в ДКП эти требования, чтобы залога не возникало, чтобы оплата в течение 2-х дней после регистрации и Акт не отдавать в Росреестр? Так будет правильно или нет: 4. По соглашению «Сторон» указанная квартира продается за ХХХ (ХХХ) рублей, которые «Продавцы» получают от «Покупателя» в течение двух дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Руководствуясь ст. 488 п.5 ГК РФ «Стороны» договорились о том, что после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору, у «Продавцов» право залога на указанную квартиру не возникает. 14. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры Продавцами и принятие ее Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту. По соглашению «Сторон» передаточный акт составляется в течение двух дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. ? С уважением, Андрей.