Действительно сын не сможет сделать со своей частью ничего или есть варианты?

08.03.2011, 11:27

• г. Алчевск

Я уже обращалась к вам за консультацией. Не знаю, ответите ли во второй раз. По делу в суде о порядке пользования квартирой вынесено судебное решение в пользу сына, если можно так сказать. Сын предложил бывшей жене поменять ее часть квартиры (1/2 двухкомнатной, комнаты изолированы) на отдельную квартиру, она отказалась, сын сказал, что тогда он может продать свою часть ей или постороннему лицу. Покупать она отказывается, у нее нет денег, а постороннему, она сказала, он не может продать, т.к. с ней проживает их совместная дочь и опекунский совет не разрешит ему продавать свою часть квартиры. Хотя по суду ей с девочкой отдана большая комната в квартире. Так ли это? Действительно сын не сможет сделать со своей частью ничего или есть варианты? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

08.03.2011, 11:34,

г. Астрахань

Нет, бывшая жена не права. Сын имеет право продать свою долю постороннему лицу при наличии отказа БЖ от преимущественного права покупки. Согласие опеки в данном случае не требуется. Лучше, если Ваш сын изначально будет вести сделку купли-продажи через адвокатов (юристов), не просто риэлторов, а именно юристов!

Вот только сможет ли он продать эту долю?

Всего доброго.

Спросить

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

09.03.2011, 19:53,

г. Астрахань

Наталья, хочу внести кое-какую ясность после прочтения Вашей благодарности.

Для продажи, при наличии её отказа от преимущественного права покупки, согласие не нужно. А вот для сдачи в поднайм квартирантам - возможно, что необходимо будет её согласие. Надо обязательно ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами и решением суда.

Как я и раньше писала, лучше сразу обратитесь к адвокату для проведения сделки. К тому же, с помощью адвоката возможно будет и уговорить БЖ. У адвоката скорее найдутся веские аргументы для уговора. Вам, всё равно, не объяснить ей, что отдельная квартира это лучше чем 1/2 квартиры. И ещё - право на наследство в случае (не дай Бог, конечно) смерти Вашего сына. Ну и ещё много чего адвокат сможет привести в качестве аргументов.

Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO