Как оформить право собственности на земельный участок, купленный вместе с долей в жилом доме, без обращения в суд?
07.04.1998 года мною была куплена 1/2 доля в индивидуальном жилом доме. Второй долевой собственник уехал в другой город и сказал, что дом ему не нужен так как он ветхий. Указанный дом расположен на земельном участке. Право собственности на земельный участок отсутствуют, что подтверждается справкой и ЕГРП, БТИ. Сейчас возникла необходимость оформить право собственности на участок. Хотел оформить через суд по приобретательной давности. Можно ли это сделать и есть ли еще способы оформления этого участка без обращения в суд?
Здравствуйте! Если земельный участок в муниципальной собственности, то не сможете признать право собственности по приобретательной давности на земельный участок. Подавайте в суд исковое заявление о признании права на предоставления земельного участка в собственность. Так как второй собственник отсутствует.
СпроситьЕсть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?
На земельном участке (земля в муниципальной собственности) сгорел дом. Есть акт обследования данного земельного участка, составленный специалистами БТИ, который документально подтверждает, что данный земельный участок свободен от застройки. В сгоревшем доме на правах общей долевой собственности было три собственника. Двое произвели процедуру государственной регистрации прекращения права собственности. Третий собственник скончался 2 года назад. Наследников нет. Как произвести процедуру прекращения его права общей долевой собственности? Возможно ли это сделать без обращения в суд?
Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы
В Моей собственности имеется квартира, расположенная в двухэтажном четырехквартирном доме, то есть дом на четырёх хозяев. Дом расположен на участке общей площадью 2864 кв.м., т.е. каждому собственнику по 716 кв.м. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание участка не производилось.
Как мне оформить земельный участок в собственность? Нужно ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядке пользования земельным участком?
Могу ли я построить на данном земельном участке жилой дом и какие документы для этого надо?
Земельный участок в долевой собственности. В судебном порядке закреплено пользование земельным участком. На участке расположен дом, разделенный на 2 квартиры. Хозяйка всему я, но мой сын хотел бы построить отдельный дом для себя, площадь участка 3 сотки. Можно ли на земельном участке строить еще один дом?
Земельный участок в долевой собственности В судебном порядке закреплено пользование земельным участком На участке расположен дом, разделенный на 2 квартиры Хозяйка одной квартиры-я, а вдругой квартире живут соседи. Мой сын хотел бы построить отдельный дом для себя, площадь участка 3 сотки. Можно ли на земельном участке строить еще один дом?
Имеется в долевой собственности земельный участок и жилой дом.
Доли по земельному участку соответствуют долям в жилом доме.
Земельный участок разделить между собственниками не предоставляется возможным в виду малого размера, уплотнённой застройки и невозможности отдельного подъезда, так же участок признан неделимым комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
В настоящее время собственники хотят выделить доли в натуре по жилому дому и это возможно так, как фактически дом на две квартиры с раздельными входами и коммуникациями.
ВОПРОС
Как в дальнейшем долевая собственность по земельному участку будет сочетаться с жилым домом, не имеющим долей?
В случае в дальнейшем создания неравнозначных пристроек (по кв.м. одна пристройка больше другой почти в 2 раза) к своим квартирам будет ли, изменятся доля по земельному участку?
Если будет из расчёта чего, жилой дом будет уже не в долевой собственности (долей в доме не будет)?
Как правильно в данном случае составить соглашение о выделе долей в натуре по жилому дому?
Ситуация в следующем. Был участок и два дома на участке в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4. По соглашению сторон был произведён раздел земли в натуре, сделали межевание. Получилось два разных участка, с новыми кадастровыми номерами. Дома не разделили, получилось у одного собственника на земельном участке дом, в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. У второго собственника тоже второй дом, также остался в долевой собственности. Хотели через договор купли продажи выкупить долю в доме, что бы дом был на одного собственника. Нотариус отказывается проводить такую сделку, ссылаясь что нельзя было делить участки без домов. Как нам оформить правильно дома, что бы у каждого на участке был дом не в долевой собственности.
Имела ли право соседка на общем земельном участке (доля в праве 3/5 и 2/5), построив жилой деревянный дом без разрешения на строительство от властей города, получить на него технический паспорт в БТИ и поставить на учет в ГКН и оформить право собственности в ЕГРП. На момент строительства дома, оформления документов в БТИ, ГКН и ЕГРП, было решение суда о прекращении долевой собственности на земельный участок (но не на имеющийся старый дом, он остался в долевой собственности) и о том, что нужно произвести реальный раздел земельного участка, но документально реальный раздел был произведен позже, и уже с имеющимся новым домом.
Можно ли сказать, что моё право собственника было нарушено, т.к. на 2/5 доли от общей земли (6 соток), нельзя было бы зарегистрировать право на второй дом, построенный с нарушениями, имея в собственности 2/5 доли на имеющийся дом?
Спасибо.
На земельном участке расположен дом на три квартиры (МКД) и рядом стоящий дом, который в росреестре числится как квартира. Земельный участок в долевой собственности владельцев трех квартир в МКД. Мною приобретена отдельно стоящая квартира по договору купли-продажи без земельного участка, так как думали, что право долевой собственности на него возникнет в силу закона. Право собствености на квартиру зарегистрировано, а право на земельный участок не возникло, так как по документам это просто квартира в доме, а не в МКД. Как оформить землю?
У нас многоквартирный дом, состоящий из 50 квартир, расположен на земельном участке, имеющем кадастровый номер, границы которого определены. Дом введен в эксплуатацию в 2019 году. Квартиры куплены как за наличный расчет, так и по договорам долевого участия с использованием заёмных средств (ипотека). Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок является общим имуществом собственников квартир, но исходя из выписки из ЕГРН, он до сих пор в собственности у застройщика. Собственники квартир хотели бы документально оформить земельный участок под мкд в долевую собственность.
При этом возникает ряд вопросов:
1. Целесообразно (нужно) ли оформлять собственникам квартир долевую собственность на земельный участок
2. Если не оформлять, то что должен сделать застройщик, чтобы земельный участок не был в его собственности.
3. Что происходит с земельным участком, если застройщик отказывается от него
4. Возможно ли провести межевание земельного участка под мкд для каждого собственника с выделением ему доли в натуре
5. Какой порядок действий собственников для оформления долевой собственности
6. Плюсы, минусы оформления долевой собственности на земельный участок под мкд.
Спасибо.
