Права и риски при покупке жилого помещения на землях ИЖС с натур долей и разделе имущества

Question

Мы покупаем у хозяев жилого 4 этажного дома, который стоит на землях ижс натур долю и жилое помещение-комната в 15 кв м. По решения суда по ст 252 п 2 о разделе имущества подготовлены все документы. Суд через раздел имущества узаконил 4 этаж и была проведена экспертиза, что все соответствует нормам. Правильно ли это и какие риски есть у покупателей таких долей и можно ли продать натур долю в будущем и если отношения с продавцом были испорчены может ли он стоить какие-то препятствия для проживания, например отключать воду или начислять непомерно высокие платежи те, которые рассчитывается не по счетчикам? Есть ли вообще какие-то риски? Третьи лица на суд не пришли, хотя были оповещены и кто это и почему не пришли?

Читать ответы (2)

Раздел имущества
Решение суда о разделе имущества
Решение суда раздел имущества

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Если решение суда не было оспорено и оно вступило в силу то здесь нет для вас каких то рисков Потому что согласно ст 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное решение является обязательным для исполнения всеми лицами.

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Доброе утро! Законом предусмотрен выдел доли в натуре, в этом случае долевая собственность прекращается и каждый собственник становится собственником отдельного помещения. Особых рисков при покупке помещения нет. Третьи лица - вероятнее всего граждане, зарегистрированные в помещении.

Права и риски при покупке жилого помещения на землях ИЖС с натур долей и разделе имущества

Риски для покупателей долей на 4 этаже несанкционированного дома на ИЖС-земле\n2.

Перевод жилого дома на частичную многоквартирную застройку - законность и риски для покупателей на 4 этаже

Вправе ли они этого требовать (6 лет после вынесения судебного решения им это было не надо!)?

Оспаривание решения суда о возмещении расходов на экспертизы по разделу жилого дома и земельного участка

А если государство продаст это соседям, у которых вообще никакого отношения к данному помещению нет?

Как отстоять свои права называться Человеком, а не мебелью, которую можно переставить, куда укажут истцы?

Спор о разделе земли и коммуникаций в жилом доме - какой иск подать?

Правовое заключение

Отказ НЭСК в смене инициалов по разделу комнат - причины и последствия

Когда можно продать 1/2 дома после раздела имущества по решению суда? Документы вроде все есть. В натуре раздел еще не оформлен.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59