Переход права собственности по договору купли продажи

Не должны проиграть, раз документы в порядке.

С уважением.

Ну так а суть вашего иска какова обязать продавца что сделать?

Сделка должна быть зарегистрирована.

Если продавец не напишет заявление о возобновлении регистрации, или Вы проиграете иск в суде, то по истечении срока приостановления будет отказ в государственной регистрации. Вы потеряете уплаченную госпошлину.

Здравствуйте!

Зависит от оснований приостановки.

Если оснований нет и поводом является лишь необоснованное заявление, то по истечении срока переход права зарегистрируют.

1. При подаче заявления по приостановке ,Росреестр вообще может не зарегистрировать и спустя 6 месяцев

2. Если проиграете и договор не зарегистрирует,так как продавец не подтвердил свое волеизъявление на сделку ,то каждая из сторон останется при своем - продавец с имуществом - вы с деньгами или взысканием денег в обратном порядке.Вы деньги на счете продавца " заморозили" или у вас аккредитив - расчет?

Вам следует через суд расторгнуть сделку.

Допускается, но в этом нет смысла. Претензии в нем касаются именно ключей.

У Вас договор на покупку квартиры, а не КЛЮЧЕЙ, поэтому и акт должен быть соответствующий, в связи с чем возник вопрос?

Здравствуйте! В соответсвии со ст. 3 Федеральным законом от 03.08.2018 N 283-ФЗ

"О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В Российской Федерации государственная регистрация транспортных средств осуществляется в целях:

1) государственного учета транспортных средств;

2) обеспечения исполнения законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения, возникающие в связи с эксплуатацией транспортных средств, а также законодательства Российской Федерации, регулирующего иные отношения.

Иными словами регистрация транспортного средства в органах ГИБДД не является регистрацией перехода права собственности, об это прямо указано в вышеуказанной норме закона, так же законодательством РФ государственная регистрации движимого имущества НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА!

Если у Вас ПТС в бумажном виде, то необходимо заполнить сиденья о новом собственнике.

Если у Вас есть желание, то можете заменить бумажный ПТС на электронный.

В соотвествии с п. 2 Г Решения Коллегии Евразийской экономической комиссии от 22.09.2015 N 122 замена бумажного ПТС на электронный носит добровольный характер.

В соответсвии с Постановление Правительства РФ от 05.10.2017 N 1212 "О некоторых вопросах, связанных с введением в Российской Федерации электронного паспорта транспортного средства и электронного паспорта шасси транспортного средства"

Сведения о собственнике транспортного средства указанные в электронном ПТС представляются на добровольной основе с учетом положений Федерального закона "О персональных данных".

Исходя из вышеизложенного, с учетом имеющийся информации в ПТС о предидущем собственнике ТС, Вам необходимо просто сделать цепочку ДКП Лизингодатель - Организация - Физлицо, а потом на физлицо сделать регистрацию ТС в органах ГИБДД.

Можно признать чрез суд ст.166-167 ГК РФ. Удачи.

Анна, Добрый день! Ситуация сложная. По Закону право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. То есть, до момента регистрации Ваш договор малого стоит. Тем более, о каких деньгах Вы говорите - это притворная сделка (купля-продажа под видом дарения)! Нужно знать, почему не была осуществлена регистрация, что мешало? Из этих оснований можно развить ситуацию для оспаривания. И еще вопрос - а когда была продана недвижимость? Сроки исковой давности...

НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 6 000 рублей;

Да, может служить основанием для приостановления регистрации, если в Росреестре до подачи Вами договора на переход права к Вам уже были зарегистрированы обременения, о которых Продаввец обязан был Вас уведомить.

Здравствуйте! В договоре купли-продажи должен быть указан перечень лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении. Если член семьи умер, но не снят с регистрационного учета, то может быть приостановление регистрации перехода права до устранения замечаний.

Паспорта сторон и договор купли продажи в десятидневный примерно срок росреестр делает документы

Добрый день! да, зарегистрирует одновременно. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Здравствуйте!

В течение 7 дней после регистрации права, как докумены заберете.

Здравствуйте. С момента получения на руки правоустанавливающих документов

Анастасия! Из буквального прочтения исчисление данного срока должно быть с даты государственной регистрации, однако, как правило, Росреестр выдает готовые документы в другую дату, отличную от даты государственной регистрации перехода права, указанной в свидетельстве. Поэтому Вы вправе исчислить установленный срок 7 (семь) календарных дней для выполнения обязанности освободить и передать квартиру с даты получения свидетельства, указанной в расписке.

Формально, исходя из 122 фз о гос регистрации - переход права просходит не с момента подписания договора, а с момента внесения записи в егрп. То есть нужно больше информации для полного ответа

Если земля не в собственности нужно сначала оформить дом в Росреестре, а потом подавать заявление в администрацию о предоставлении земли в собственность на основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.

Здравствуйте.

В силу ст.433 ГК РФ

Данное условия должно быть предусмотрено в договоре купли-продажи, т.е. если продавец не передает вещь в положенный срок, пишите претензию

Правильнее и легче будет оформить договор дарения в простой письменной форме.

Не вполне ясен вопрос. Чем обусловлена отсрочка?:

Отсрочка обусловлена договором. Есть срок после которого переходит право собственности. В течении этого срока товар можно вернуть и получить назад денежные средства.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в договоре можно указать момент перехода права собственности. Речь идет о движимом имуществе.

Ответчиком- укажите наследника А.

Нужно в начале иска расписать всю вашу ситуацию, во второй части указать ссылки на статьи 549, 550, 556 ГК (договор купли-продажинедвижимости).

Документы - паспорт Ю., свидетельство о смерти А., непосредственно договор, квитанция об уплате госпошлины, иные документы, которые у вас есть на квартиру.

Здравствуйте. Заключайте ДКП и всё

можете заключить договор купли продажи с рассрочкой- то что работник заключает договор- ничего страшного.

право собственности переходит с момента гос регистрации- до полной уплаты регистрируется квартира с обременением в силу закона- то есть квартира будет в залоге у работодателя

можно заключить договор купли-продажи и указать рассрочку по внесению оплаты.

Укажите, что переход право собственности на квартиру после полного расчета

В случае включения в договор купли-продажи условия о рассрочке по внесению оплаты, государственная регистрация права собственности осуществляется после полного расчета между сторонами?

Санкций нет. Вы можете в судебном порядке обязать продавца совершить определенные действия и взыскать с него судебные расходы, моральный вред и возможные убытки.

Евгений, здравствуйте! Если я правильно поняла, то у продавца есть документы ранее 1998 года, и он совершил сделку купли-продажи? Если да, то , согласно закону, гос. регистрация ранее возникшего права собственности и переход права собственности к приобретателю по сделке осуществляется одновременно. Повторюсь, согласно закону. Так что, не нужно сначала отдавать документы на гос. регистрацию ранее возникшего права, а потом уже заключать сделку. Росреестр обязан сделать все это одновременно.

При этом, гос. пошлина за гос. регистрацию ранее возникшего права не взимается.

С уважением,

Харченко О.В.

Когда право собственности по договору переходит? Если с подписанием акта - не зарегистрируют конечно.

Относительно того, что залога не возникает - нет никаких проблем - нормы о залоге в силу закона при купле-продаже являются диспозитивными, они действуют, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Иначе говоря, договором купли-продажи может быть установлено, что залога при оплате в кредит или рассрочку не возникает. всё законно.

Есть ли возможность по этим причинам признать новый договор купли продажи недействительным. Прошу ответить на поставленный вопрос не вдаваясь в другие подробности.

Есть.

На основании какой ст. ГК ?

ст.170 ГК

Удовлетворены?

Должны явиться обе, по доверенности Вы не можете действовать от имени другой стороны. Это запрещает закон.

Несложная задача, правда, устаревшая, не учитывает изменения ГК, вступившие в силу с 01 марта 2013 года. Открывайте ГК и решайте самостоятельно.

Полный список - на сайте Росреестра

Уважаемый Артур, г.Сочи !

Вы как Собственник Продать автомобиль сможете только по Договору купли-продажи.

При этом вы как Собственник можете выдать Третьему лицу нотариально удостоверенную доверенность на право Продажи вашего автомобиля.

Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА права собственности в ГИБДД вам необходимо будет представить в ГИБДД Договор купли-продажи.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.12.2012г

10:18 моск.

Да, можно, если все правоустанавливающие документы в порядке.

Нет никаких документов на землю.в семидесятые годы зелмя выделялась для строительства целого комплекса(куда входит и моё здание)из земель сельхозназначения.сейчас земля не числится ни за кем.