Переход права собственности по договору купли продажи / Договор - 1213 советов адвокатов и юристов

Достаточно ли составить расписку для покупателя продавцом о получении половины стоимости за участок. И в ней указать, что полное оформление сделки, то есть договор купли продажи с переходом права собственности состоится только после полного рассчета. И также указать, что если покупатель передумает покупать, то в качестве компенсации продавцу остается определенная сумма, а оставшаяся возвращается покупателю. Такая расписка имеет юридическую силу? Надо заверять ее у нотариуса или необязательно? Либо это договор определенный составляется?

Скажите пожалуйста, можно ли выпустить судебный приказ по признанию права собственности на квартиру и перехода на основании дкп права собственности к покупателю?, так как продавец продал жилье, деньги получил, а в мфц не идет-ссылаясь на болезнь дочери

Я купил квартиру, продавец оплатил "коммуналку" до момента перехода прав собственности по росреестру, акт подписали через три недели, управляющая начислила мне квар. Плату пока продавец фактически жил в ней (в ДКП есть пункт, что продавец платит за этот период) Что я могу сделать?

Есть ГСК в Москве, земля в бессрочной аренде с 1995 года, здание 7 этажей машиномест + боксы металлические на территории вокруг. На все машиноместа есть список (2012 года) кадастровых номеров, присвоенных Росреестром, но владельцы м/мест (собственники) в эти кадастровые номера не вписаны. При попытке лично перевести м/место в собственность (по пакету документов), Росреестр дает отказ с разными формулировками - то нет полной цепочки перехода прав, то нет заявления от прежнего собственника, то ДКП не подходит - нужен договор о переходе прав на пай и тд.. Часть машиномест и боксов по суду оформили собственность. Вопрос: есть ли процедура присвоения всем машиноместам собственности "по списку от ГСК", чтобы оставшиеся 300 еще-не-собственников не ходили каждый в суд отдельно?

Дарственная чужому человеку Уважаемые юристы! 1.Долги дарителя земельного участка (с дачным домом) по членским и целевым взносам переходят к одаряемому? Или нужно, чтобы даритель рассчитался с долгами, прежде чем будет заключён договор «Дарения»? 2.Что одаряемый должен заплатить за договор дарения? (актуально для 2024 года) - услуги нотариуса - сумма? - госпошлина за переход права собственности - сумма? - нотариальное заверение договора - какой процент от суммы договора? - госпошлина за регистрацию в Росреестре - сумма? 3.А 13% НДФЛ за «подарок» в виде земельного участка и дома на нём нужно платить? 4.Нужно ли согласие супруги одаряемого на получение её благоверным такого «подарка»? В данном случае есть только три варианта у дарителя расстаться со своей дачной недвижимостью – завещание, дарение и купля - продажа»? Других вариантов нет? Какой вариант предпочтительней? Может быть я что-то упустил? Прошу дополнить. Спасибо gorrvladimir@yandex.ru.

Пожалуйста - купил квартиру в ипотеку. В итоге ни банк, ни юрист, ни риэлтор, ни собственники, ни я, ни рос реестр не заметили одну ошибку. Насколько она критична? Сделка прошла 15.03.2024 В договоре купли продажи стоит дата 15.05.2024 В выписке ЕГРН стоит дата перехода прав собственности 15.03.2024. А ниже указано на основании договора купли продажи от 15.05.2024. Вообщем получается что в ДКП стоит дата будущая - на два месяца вперед. Сейчас занялся переоформлением лицевых счетов - во всех организациях водоканале, электричество…Там требуют предъявить выписку ЕГРН и ДКП. Ничего что в ДКП стоит будущая дата?

Есть задача: приобрести объект у юр. лицо фонд защиты прав граждан. Проект договора прикрепляю: 1. Прошу дать оценку данного договора на безопасность для покупателя. 2. Прошу пояснить на каких площадках кроме ГосУслуг можно безопасно подписать данный договор электронной подписью. 2. Заставляют подписать акт вместе с ДКП до фактической передачи по акту аргументируя, что Росреестр требует подписание акта с договором до регистрации перехода права собственности.

Что делать, если в инветарном деле БТИ на наследуюмую квартиру имеются записи, не соответствующие и не подтвержденные документами, а именно: на руках имеется оригинал договора купли продажи квартиры в целом со штампом БТИ (2001 год), а в инв. деле запись со ссылкой на этот договор - о купли доли квартиры; также имеется запись погашено и вычеркнуты ФИО собственника квартиры и номер квартиры-документы отсутствуют и ссылка на них тоже, просто вычеркнуты. При этом перехода права собственности не было. Наследодатель с квартирой никаких действий не производил. Нотариус отказал в оформлении наследства. Порекомендовал обратиться в суд. Какие документы надо собрать и куда обращаться? Были в БТИ там разводят руками и объяснить ничего не могут

Зарегистрируют ли право собственности, если в договоре купли-продажи будут такие формулировки: 3. Стоимость продаваемой квартиры 200000 (двести тысяч рублей) 4. Оплата стоимости квартиры производится за счёт личных средств Покупателя путём перечисления на счёт Продавца. Почему в МФЦ спрашивают, переданы ли деньги? Ведь по идее деньги надо отдавать продавцу после перехода права собственности? Спасибо!

Иск к Росреестру. Был договор купли-продажи недвижимого имущества, который впоследствии был признан судом недействительным. После этого я обратилась в Росреестр и просила зарегистрировать право собственности за мной (я была продавцом, но договор признали недействительным, соответственно, имущество снова вернулось ко мне), Росреестр отказал, ссылаясь на то, что в Решении суда не было формулировок об обязании Росреестра произвести регистрацию права. В связи с этим подаю к ним иск, хотела уточнить по просительной части: мне нужно просить суд аннулировать запись о переходе права (ту запись, которая была сделана, когда имущество переходило по договору К-П) или мне надо в просительной просить суд обязать Росреестр зарегистрировать право собственности?

Продали с сестрой 2/3 доли в общедолевой собственности дома и 2/3 доли в общедолевой собственности на землю. Сделка оформлена нотариально. Переход права собственности зарегистрирован. Оплату проданного имущества получили в полном объёме. Новый собственник пока не может найти "общий язык" с другим собственником. При каких обстоятельствах мой покупатель может через суд расторгнуть договор купли-продажи?

Заключили ДКП на приобретение земельного участка, подписали, отдали МФЦ для перехода прав собственности. Оплата в ДКП безнал, продавец просит наличные, как быть в такой ситуации?

Что делать мне как покупателю в данном случае? Могу ли я рассчитывать на возмещение какое-либо? Какие документы мне нужно оформить? Между мной (покупатель, физ.лицо) и продавцом (физ. лицо) 27.12.2019 г. заключен договор купли-продажи земельного участка и дачного дома на нем. тогда же и сдали договор на регистрацию в МФЦ.

Дом был застрахован.

В новогодние каникулы произошел пожар и дом полностью сгорел. Дату возникновения пожара экспертиза установить не смогла, сказав лишь, что пожар произошел в период с 31.12.2019 по 05.01.2020. На момент пожара Росреестр не работал, соответственно, сведения о регистрации перехода права собственности получить не представлялось возможным. В первый рабочий для МФЦ день Покупатель подал заявление на приостановление регистрационных действий.

ЖСК поставил на кадастровый учет и зарегистрировал за собой право собственности на нежилое здание, которое строилось на средства 3-х пайщиков (членов ЖСК). Госкомрегистр не устраивают справки о полной выплате пая и акты передачи, т.к. здание уже имеет собственника и они хотят увидеть договор какого-нибудь отчуждения. Т.е. им нужна сделка по переходу права собственности. Вопрос к юристам, о какой сделке в данном случае может идти речь, ведь это не купля-продажа, не дарение, мена и т.д. ?

Акт приёма - передачи недвижимого имущества, надо ли прописывать доли в Акте, если квартира покупается в долях.

Продавцы продают квартиру (тоже в долях), Покупатели принимают квартиру в долях, надо ли в Акте приёма - передачи отображать доли Покупателей.

Также интересует момент, если в дкп указан срок передачи квартиры в течение 5 (пяти) дней после гос регистрации перехода прав, а фактически стороны передают/принимают квартиру позже указанных сроков, то надо ли подстраховаться и прописать в Акте, что стороны не имеют взаимных претензий относительно даты и времени подписания Акта (передачи квартиры).

И еще дополнительный вопрос, подросткам требуется письменное согласие от родителей (квартира принадлежит совершеннолетнему лицу и его дочери/сыну лет 15), чтобы совершить сделку, будет ли косвенно считаться подпись родителя в Акте или ДКП тем самым согласием.

Купил квартиру по ДКП. Деньги со своего счета перевел на безопасный счет Домклик. Домклик после перехода права собственности перевел деньги продавцу. В договоре сказано: подтверждение получения денег: «рукописная расписка продавца и/или банковские документы». Продавец после зачисления денег и подписания акта отказался писать расписку наотрез, ссылаясь, что у меня есть банковские документы. Что делать, и чем это мне грозит

Итак, два мужчины заключили договор купли-продажи недвижимости. Покупатель забрал имущество и передал 1 000 200. Продавец деньги забрал и имущество от отдал. В юстицию регистрировать договор никто не хотел. Спустя год умирает продавец. Его жена вступает в наследство и подает исковое выдворении нового собственника – покупателя из помещения. Якобы она полноценная собственница. Внимание вопрос – какой способ защиты права? Встречное исковое признание договора действительным, заключённым и о переходе право собственности?

Кого писать ответчиком в исковом заявлении в суд? Судовладелец не ставит на учёт, ГИМС не снимает с учёта, налоговая взимает с меня налог с имущества, которое мне не принадлежит. 24.09.2023 г произвел передачу прав собственности маломерного судна с оформлением письменного договора купли-продажи Новый судовладелец В ГИМС по месту жительства на учёт не ставит. ГИМС ссылаясь на приказ МЧС №777; «автоматически судно снимается с учёта только когда будет поставлено на учёт новым судовладельцем в течении одного месяца с момента перехода прав собственности». Новый судовладелец на учёт не ставит несмотря на то что месяц давно прошёл и периодические мои уговоры. Помогите я пенсионер, инвалид.

24.09.2023 г произвел передачу прав собственности маломерного судна с оформлением письменного договора купли-продажи Новый судовладелец В ГИМС по месту жительства на учёт не ставит. ГИМС ссылаясь на приказ МЧС №777; «автоматически судно снимается с учёта только когда будет поставлено на учёт новым судовладельцем в течении одного месяца с момента перехода прав собственности». Новый судовладелец на учёт не ставит несмотря на то что месяц давно прошёл и периодические мои уговоры. Кто будет ответчиком? Судовладелец не ставит на учёт, ГИМС не снимает с учёта, налоговая взимает с меня налог с имущества, которое мне не принадлежит. Помогите я пенсионер, инвалид.

Дело о возврате денег за акции.

Истцом было заявлено требование об уплате предусмотренной договором купли-продажи акций покупной цены за проданные акции российского АО, а ответчиком был заявлен встречный иск о возврате части уплаченной авансом покупной цены. Арбитражный суд посчитал, что спор о взыскании покупной цены за акции невозможно отделить от вопроса о переходе прав на акции, т.е. от вопроса о принадлежности спорных акций.

Правомерно ли говорить об отделимости частноправового спора об оплате стоимости акций от публично-правовых неарбитрабельных споров о переходе права собственности на акции?

Продается квартира.

По предварительному ДКП вносится 50% стоимости. Остальные 50% в рассрочку в течение полугода. Переход прав собственности не происходит.

Для оплаты оставшихся 50% - Покупатель планирует продать свою квартиру, купленную по ипотеке с участием материнского капитала. Ипотека погашена.

Покупатель сразу заселяется.

Покупатель согласен, что в случае расторжения ПДКП по его инициативе – он «оставляет» Продавцу произведенную оплату.

При готовности полного расчета – подписывается основной ДКП и регистрируется переход прав собственности.

Вопрос – как прописать оплату в ПДКП, чтобы в случае расторжения ПДКП по инициативе Покупателя – произведенная оплата в 50% стоимости – не являлась бы неосновательным обогащением Продавца.

Продал квартиру. Квартира в убитом состоянии, в объявлении выложил честные фото, описал в тексте все недочеты. Покупатель несколько раз приезжал её смотреть. Сдали документы на регистрацию в МФЦ, отдали покупателю ключи, кадастровый паспорт. В ДКП указано, что часть цены квартиры оплачивается через аккредитив, часть - погашением долга по ЖКУ в течение одного дня после перехода права собственности. Документы готовы к выдаче. Но теперь покупатель требует скидку, отказываясь встречаться и подписывать акт приема-передачи, так как, якобы, он что-то не заметил в квартире и стоимость ремонта возрастает. То есть, он понимает, что остались непереданными деньги за долг по ЖКУ и давит. Что делать? Получать документы, открывать аккредитив? А дальше что?

Продаю долю в квартире сособственнику. Покупатель покупает в ипотеку в Сбере. Риэлтор Покупателя отправил мне проект договора купли-продажи. Подскажите пожалуйста, 1) п.4.2 этого говора;

ПРОДАВЕЦ по своему выбору имеет право требовать расторжения настоящего Договора в случае неполучения денежных средств, указанных в п.4.2. настоящего Договора, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней после регистрации перехода права собственности к Покупателю или требовать полной оплаты квартиры.

Законно ли это? Мошенничество?

2) Сделка в ДомКлик. Безопасно ли загружать свои документы?

Почему Покупатель может видеть мои документы на всеобщем обозрении, а я документы Покупателя не вижу.

Как в договоре купли-продажи квартиры, находящейся в общей совместной собственности мужа и жены прописать "Продавца", если у мужа имеется генеральная нотариальная доверенность на распоряжение всем имуществом жены, а жена по состоянию здоровья не может подписать договор и дойти до МФЦ для сдачи документов на переход права собственности?