Как открыть магазин стройматериалов в двухкомнатной квартире на первом этаже новостройки и проживать в ней? Рекомендации по оформлению документов и получению разрешения.

Никакой магазин стройматериалов Вам никто не даст открыть в комнате в квартире на первом этаже МКД. Не питайте иллюзий. Для этого надо переводить жилое помещение в нежилое.

ЖК РФ, Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ)

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Добрый день, нужно жилое помещение переводить в нежилое, но чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

Здравствуйте! Для организации работы магазина надо помещение переводить в нежилой фонд с разрешения Администрации города. При этом надо регистрироваться либо в качестве ИП, либо ООО открывать. Удачного решения вопроса!

Добрый день. У Вас такой вариант не получится, для продажи строй материалов в жилом доме необходимо перевести помещение в нежилое, а в нем проживать нельзя.

Добрый день. Для этого необходимо перевести помещение в не жилое. Обращаться следует в Архитектуру и БТИ вашего города для начала.

Добрый день, Наталья!

1. открыть магазин можно, если Вы получите на это разрешение

2. для этого нужно перевести это помещение в статус нежилого, получить всю разрешительную документацию

3. Сбор документов и обращение в межведомственную комиссию для разрешения перевода, Обращение в БТИ для определения стоимости перевода помещения, Регистрация прав собственности на помещение в УФРС.