Приватизированная 3-х комнатная квартира - Продажа доли без согласия одного из собственников и последствия для деления площади с соседями
3-х комнатная квартира приватизирована на меня и сына в равных долях. Сын хочет продать, я не согласна. Сможет ли он продать без моего согласия? В случае продажи его доли, как я буду делить площадь с соседями?
Здравсуйте, может, но сначала он обязан предложить купитть долю вам.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпроситьПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Согласие на продажу доли от Вас сыну не нужно. Он может продать свою долю с соблюдением преимущественного права приобретения доли вторым собственником (ст.250 ГК РФ).
С новым собственником будете определять порядок пользования, т.е. закреплять за каждым собственником в пользование конкретную комнату. Либо соглашением, либо в судебном порядке.
Спросить
Однокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?
У нас имеется двух комнатная квартира площадью 50 м. Данная квартира оформлена в собственность (зеленка) на троих членов семьи на мать, дочь и сына в равных долях по 1/3 у каждого. Один из дольщиков заявил, что выставил на продажу свою долю в квартире, так как ему нужна отдельная жилплощадь. Остальные два собственника не согласны на продажу и на поселение в квартиру незнакомы лиц. Вопрос: сможет ли продать свою 1/3 долю сын, без согласия сестры и матери которые также являются собственниками по 1/3 доли у каждой. Какова процедура раздела имущества в данном случае?
Однокомнатная квартира приватизирована супругами пенсионерами в равных долях. Супруг после смерти хочет свою долю в квартире оставить своему сыну от первого брака. Как будет распределена его доля между супругой (ее доля является обязательной) и сыном. На какую долю может рассчитывать сын в этом случае.
Квартира была приватизирована в равных долях на моего мужа и трехлетнего сына. В настоящий момент я с мужем развожусь. У меня два вопроса: 1) сможет ли мой бывший муж продать квартиру без моего согласия 2) имею ли я преимущественное право выкупа доли мужа, если он захочет продать квартиру? (выкупить я хочу именно долю мужа, а не всю квартиру, так 1/2 квартиры и так принадлежит моему сыну).
Квартира приватизирована на меня и моего сына в равных долях. У сына родился ребенок, может ли мой сын прописать своего ребёнка без моего согласия в квартиру.
Спасибо..
Трехкомнатная квартира приватизирована на четверых в равных долях на меня, на дочь, на сына и внучку (дочка сына несовершеннолетняя 11 лет). Фактически проживаем я и внучка.
Сын хочет продать квартиру и разделить сумму от продажи на четверых. Я против, т.к. на полученную сумму даже однокомнатную квартиры не купить. Где же мне жить? Может он продать квартиру без моего согласия? Что делать в такой ситуации?
Двух комнатная квартира была приватизирована в 1990 году на отца, мать и несовершеннолетнего ребенка в равных долях. Сейчас сын взрослый имеет свое жильё, у нас не прописан, имеем ли мы право приватизировать вновь свою квартиру на две равные доли, без согласия сына. Спасибо!
Продаю квартиру в Оренбурге. Сын работает в Питере. Как можно оформить продажу без сына, но с его согласия. Квартира приватизирована. У сына тоже есть доля.
Квартира приватизирована на меня и моего сына по 1/2. Подскажите пожалуйста сможет ли моя бывшая жена с которой проживает наш сын продать долю сына без моего согласия?
