Как решить проблему с неплатежами и обеспечить ремонт многоквартирного деревянного дома?
У меня квартира в собственности в многокв. Доме. Дом (деревяный, двухэтажный, 8 квартир) в этом году вошел в программу ремонта из фонда кап. ремонта мн. домов. Собственники одной квартиры не платят по квитанциям. А нам сказали, что, в случае, если, даже одна квартира с долгами, то ремонта нам не видать. Как нам быть? Что предпринять в этом случае? Получается, что из-за одной квартиры будет страдать весь дом.
Такие утверждения не имеют законных оснований. С должника взыскать долг обязанность УК и сборщика платежей за капремонт в соответствии с законом. Если такие высказывания в письменном виде, то обращайтесь в прокуратуру с жалобой о не законных действиях.
Спросить
Добрый день, Алена. Ну, во-первых с собствеником, который не оплачивает взносы на капитальный ремонт должна проводиться претензионно-исковая работа.
Обращение в суд для взыскания суммы основного долга и пени за каждый день просрочки с отнесением на должника всех судебных расходов. Документы должника по решению суда передаются в службу судебных приставов, которой в рамках исполнительного производства могут быть применены: наложение ареста на имущество должника (п. 7 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве»); запрет на выезд за пределы Российской Федерации (п. 15 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве»); изъятие имущества должника и реализация его на торгах (ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве»).
Согласно ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Во-вторых, если у вас определен способ формирования капитального ремонта на счете регионального оператора "общий котел", то для проведения капитального ремонта берутся денежные средства из этого "общего котла". Если же у вас спец. Счет, и если к моменту выполнения необходимых работ вы не накапливаете требуемой суммы, то придется самостоятельно искать средства: например, кратно увеличивать взносы, брать кредит в банке или переходить вместе с накоплениями на специальном счете в «общий котел» регионального оператора.
Спросить
Дом деревянный, построен в 1937 г, квартира не приватизирована, имеется договор соц. найма, как и у всех жителей дома. Недавно дом подожгли (в справке о пожаре указано, что это был умышленный поджог). В доме с улицы прогорела стена. Как заставить управляющую компанию восстановить и утеплить стену в кратчайшие сроки если собственник жилья муниципалитет? На сайте reformagkh.ru что фонд кап. ремонта находится на счете регионального оператора, дом аварийным не признан и включен в программу кап. ремонта.
Наш дом находится на непосредственном управлении домом, в доме 8 квартир, из них 2 муниципальные, обязаны ли мы платить за кап. ремонт.
Наш дом четырехквартирный, на земле. С нас сняли взносы за капремонт с февраля 2019 года. Ремонт дома не производился, адолг знами остался. Я должна его оплатить? И куда пойдут эти деньги.
Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
Есть 1 квартира и 1 жилой дом (по документам по метражу 45 и 43 м кв), в др.месте читала: при начислении пособия можно иметь 1 дом и 1 квартиру, НО: в выписках из реестра указано-жилое помещение (квартира), жилое (дом)-отказ. Но ведь это квартира и дом-противоречие? Т.е. два и более жилых помещений нельзя (2 квартиры или 2 дома), а 1 дом и 1 квартиру вроде можно, но они жилые помещения-значит нельзя? И кто признает негодным? В соцзащитах не знают...
