Слышала что жилье старое в ипотеку не купишь, а каких годов можно купить в ипотеку?
Слышала что жилье старое в ипотеку не купишь, а каких годов можно купить в ипотеку?
Здравствуйте У каждого дома есть срок службы он указан в технических документах на дом их можно посмотреть на сайте обычно это от 30 лет и выше ипотеку не одабривают на квартиру если дом подходит к этому сроку.
Спросить
Уважаемая Олеся Владиславовна, ипотечный кредит предоставляет в банк, который оценивает приобретаемая жилое помещение, вы вправе обратиться в банк с данным предложением, вы по теку дают и вторичные жилое помещение также, смотря какой банк будет вас кредитовать. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Можно купить и старое жилье на вторичном рынке. Это Вы решаете и банк. Если банк не против. Так как данное жилье идет в залог. Главное, чтобы оно не было аварийным.
Спросить
Здравствуйте! Как такового запрет нет, если недвижимость построена давно, но в каждом конкретном случае банк решает выдать кредит по такое жилье или нет.
Спросить
Олеся Владиславовна. Выдавать или не выдавать кредит все равно будет банк, после оценки Вашего предложения. Конечно смотрят и на срок эксплуатации.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьВыдать ипотеку под покупку жилья или нет - решает банк. Он принимает решение о выдаче кредита после ознакомления с документами по данному жилью, его состояния. Поэтому лучше все вопросы, связанные с кредитованием, решать непосредственно с банком. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте! Почему же, нет такого ограничения, если помещение пригодно для проживания и дом не является аварийным, не предназначен под снос, ничего не мешает вам получить на покупку такой квартиры ипотечный кредит.
СпроситьЗдравствуйте.
Законодательством никаких ограничений не установлено. Всё зависит от состояния недвижимости. Есть примеры покупок в ипотеку квартир в домах которым больше 100 лет. Правда их состояние намного лучше чем совсем новых.
С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Как можно продать и купить квартиру в разных регионах при действующей ипотеке (мат. капитпл тоже был использован для частичного погашения). Как быть с долями?
Квартиру, купленную в ипотеку, тоже можно продать и купить, в том числе в ипотеку. Если покупатель хочет купить такую квартиру в ипотеку, залог переоформят на нового собственника. Делать при этом ничего не нужно, банк все оформит сам.
СпроситьУ нас такая ситуация. Хотим взять с мужем ипотеку и купить у бабушки квартиру. В ипотеку берем 1,6 млн. руб. Рыночная стоимость квартиры более 3-х млн. руб. В интернете почитала, что банк неохотно дает ипотеку на покупку квартиры у родственников и на покупку квартиры по заниженной стоимости не даст. Как нам выйти из положения? Можно ли получить часть квартиры в дар от бабушки, а часть купить у нее? Или какие варианты могут быть?
Можно и в дар часть оформить и заплатить за подарок 13% налог и зарегистрировать переход права собственности в росреестре, а вторую долю оформить в ипотеку. Первую(подаренную долю) банк возьмет в залог(сбер так оформляет). Можно и через договор купли-продажи 1/2 доли квартиры оформить, но потребуют договор и подтверждение, что бабушка за долю деньги получила, ей придется расписку написать и продавцу и покупателю в росреестре необходимо зарегистрировать переход права собственности на 1/2 долю. А для чего нужно брать ипотеку на всю сумму стоимости квартиры, может Вы бабушке уже передали деньги за часть стоимости квартиры, и у Вас уже есть ее расписка о получении денег и Вам не хватает только половины суммы, которую Вы хотите получить в банке, все зависит от согласованных действий с бабушкой и кредитного инспектора. Просто обратитесь к кредитному инспектору банка и выясните сначала, что потребует банк в каждом из вариантов предоставить.
Спросить
Здравствуйте! Президент России Владимир Путин подписал указ, согласно которому размер выплаты на детей от 3 до 7 лет будет зависеть только от ДОХОДОВ семьи.
Если семья год назад продала квартиру или машину, этот доход учтут при расчете. При этом расходы семьи не учитываются. Деньги от продажи квартиры могли пойти на покупку новой, да еще и в ипотеку — но это неважно. Главное, что есть доход от продажи имущества. Его тоже поделят на всех членов семьи.
Если семья уже получает пособие и продает квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, — это лишит ее выплат при продлении на следующий год. Хотя расходы семьи при этом могут вырасти — например за счет ипотеки.
СпроситьДобрый день! Не вижу никаких проблем в данном вопросе. Если вы выступаете единственным заемщиком в банке, и Вам не требуется поручитель, то оформление ипотеку, и являетесь единственным собственником в свидетельстве о праве собственности. Согласие не требуется.
Спросить
Если вы продавец, то для вас риски точно такие же, как при любой иной сделке. Вам без разницы, чьи деньги вы получите, покупателя или банка.
Спросить
Нет, конечно.
Банк тоже не в состоянии проверить полностью квартиру, но риски просчитывает более внимательно, наравне с самим покупателем.
Рисков полно..
Спросить
Риски при покупке квартиры на вторичном рынке всегда есть. Необходимо знать всю историю квартиру, цепочку собственников и имеющих право проживания лиц. В случае с ипотекой, банк также участвует в проверке, но все равно риски все на покупателе. Лучше обратитесь к юристу за очной консультацией.
Спросить
