Как взыскать долг у бывших жильцов после получения решения о снятии их с учета в квартире, вновь ставшей моей?

Если речь об иске о признании лица утратившим право пользования, то в моей практике и за 2-3 месяца все рассматривалось (1 инстанция). Обжалование (если будет) займет еще месяца 2.

Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Основанием для принудительной выписки является статья №31 Жилищного кодекса РФ и статья № 292 Гражданского кодекса РФ.

Не нужно искать место регистрации, если гражданин совершеннолетний

Два месяца на рассмотрение и один месяц на вступление в силу. Суд не должен нарушать сроки.

Статья 154 ГПК РФ. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел

1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Ольга, добрый вечер!

Суд будет длиться примерно от 3 до 5 месяцев, зависит от загруженности суда и того будет обжаловаться решение или нет.

Про "Найти место для проживания" - не правда. Выпишут в никуда.

Все гораздо проще. У собственника в данном случае есть все права (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ)

С чего бы это! Срок рассмотрения максимальный 2 месяца, никто не обязан искать жилье. Это забота самого гражданина. После вступления решения суда в законную силу, возьмите в суде исполнительный лист и УФМС снимет с учета указанное Вами лицо!

Если человек живет в квартире, где собственником является другой человек его возможно снять с регистрационного учета на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ или ст. 292 ГК РФ. В среднем дела такого рода рассматриваются около полугода. Суд делает попытки найти человека, но если его на найдет, то выносит решение без него. Место проживания суд не определяет. Если жилья у того нет, то его все равно могут снять с учета. Если сам ответчик не просит дать ему время для проживания в этой квартире, если суд идет по ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, то его сразу снимают с регистрации. Поэтому чтобы дали какие-то время на проживание, этот человек, т.е. ответчик должен подать в суд такое заявление о сохранении права пользования на определенный период. Обычно год суд может дать..

Если лицо добровольно отказывается снятся с регистрационного учёта, то необходимо подавать исковое заявление в случае если лицо проживает то о выселении, если не проживает но сохраняет прописку то о признании утратившим право пользования. Если ситуация без осложнений то иск рассматривается в течении 2 - 3 месяцев, если какие то обстоятельства усложняют решение то может затянуться на большие сроки, так же суд может вынести решение с отсрочкой исполнения например на год, за который лицо обязано решить свои жилищные проблемы. Всё зависти от обстоятельств дела, поведения сторон в процессе, и в случае присутствия в процессе представителей, от качества их работы.

Уважаемая Ольга, здравствуйте.

Вы задали на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить на него у юристов более полное и объективное разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и с их регистрацией в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Вы можете сами

ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, что бы снять с регистрации кого-то из жилого помещения без его согласия, необходимо иметь для этого вступившее в законную силу Решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком.

Ольга, Вы, к сожалению, не пишите здесь о предмете исковых требований, а также о подробностях этого не простого гражданского дела.

От Вас нужна как минимум следующая информация:

1. Что это за квартира ? Собственная (кто собственник) ?

По договору социального найма ?

2. О ком конкретно идет речь у Вас ? Кого намерены снять с регистрации, кем он является собственнику квартиры или нанимателю квартиры ?

3. Имеет ли этот гражданин (гражданка) иное жилье в собственности ?

Вы задали конкретные вопросы юристам:

"Правда ли что, через пол года суд принимает решение -найти человеку место для проживания и регистрации. И на это уходит ещё год. ? А потом только суд выносит решение его выписать. Итого получается полтора года???"

Ответить на Ваши эти вопросы без получения от Вас подробной информации, указанной мной в вопросах выше, НЕВОЗМОЖНО.

Если речь идет о члене семьи собственника квартиры, которого собственник намерен снять с регистрации из своей квартиры, то в этом случае смотрите положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Примечание.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Подача иска в суд о выселении кого-то из квартиры или о признании утратившим им права пользования этим жилым помещением, это не означает, что суд такой иск удовлетворит обязательно.

Прежде чем обратиться с иском в суд по любому вопросу, следует сначала уточнить у юриста о наличии оснований для такого иска.

Если иск будет подан в суд без оснований, то судья может отказать истцу в удовлетворении исковых требований и взыскать с него судебные расходы в пользу ответчика, в том числе расходы ответчика по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

Удачи Вам.

Здравствуйте! Да, допускает.

Зельфира, Вам надо обжаловать данное решение с восстановлением срока на обжалование.

Закон говорит, что

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

То есть, как видите, по закону ситуация может быть "повернута" и в ту и в другую сторону.

Обратитесь к юристу за грамотным обжалованием.

Здравствуйте! Закон допускает это, защищая права собственника.

То же самое, только по решению суда.

Здравствуйте! Как такового решения именно "выписать" суд не выносит. Принимается решение о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Данное решение суда будет являться для органа регистрационного учета в соответствии с

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 17.05.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия с регистрационного учета.

Выселить можете в судебном порядке, подаете иск о прекращании права пользования или проживания в квартире в районный суд по месту проживания ответчиков.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

Здравствуйте.

Бывший собственник должен покинуть помещение после утраты права собственности (после того, как факт перехода права собственности был зарегистрирован в росреестре).

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса:

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Для начала рекомендуется обратиться к бывшему собственнику с официальным требованием об освобождении помещения (направить ценное письмо с описью вложения с уведомлением). Получит письмо бывший собственник или уклонится от получения, значения не имеет, важен факт и доказательства отправки. Если лица не выселяются, то обратиться в правоохранительные органы с заявлением о том, что бывший собственник необоснованно занимает принадлежащее Вам помещение. Здесь будет проведена проверка, установлены лица, занимающие помещение и т.д. Если проблема не будет решена, нужно будет с этими документами обратиться в суд. После суда можно обращаться в службу судебных приставов.

Выселить нельзя арендаторов. После приобретения такого жилья арендаторы продолжают им пользоваться на тех же условиях, что и при старом хозяине. Договор аренды в этом случае расторгается или продляется по общим основаниям.

Доброго времени суток.

Уважаемый Владимир,

ШАГ 1. НАПРАВЬТЕ ПРЕТЕНЗИЮ (ТРЕБОВАНИЕ) ОТВЕТЧИКУ О НЕОБХОДИМОСТИ СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

По данной категории споров, исходя из анализа судебной практики, обязателен досудебный порядок урегулирования спора, поэтому направьте ответчику требование о выселении (об освобождении помещения) в связи с утратой права пользования жилым помещением. Обязательно укажите в уведомлении дату освобождения помещения и снятия с учета. Уведомление можно передать гражданину как непосредственно (на втором экземпляре уведомления гражданин должен проставить дату его получения, свои фамилию, имя, отчество, подпись), так и по почте заказным или ценным письмом (с описью вложения). Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении (если уведомление вручено лично) либо почтовую квитанцию, опись вложения (если направлено Почтой России). Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.

ШАГ 2. ПОДАЙТЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД

Выселение из жилого помещения зарегистрированного гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого собственнику (наймодателю, уполномоченному органу) необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Если ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, укажите в иске требовании о прекращении права пользования лица жилым помещением. Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен. В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается орган опеки и попечительства. Как составить исковое заявление о выселении из квартиры? Исковое заявление составляется в письменном виде укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН, адрес) укажите основания иска (основания для выселения гражданина из жилья с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств), ваши требования к ответчику (о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и т.д.) по данной категории споров обязателен досудебный порядок урегулирования спора, поэтому укажите в иске дату направления претензии (требования) ответчику, к иску приложите доказательства направления претензии ответчику укажите перечень прилагаемых документов Документы в суд для выселения из квартиры Основным в выселении из жилого помещения является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выселения из квартиры выглядит следующим образом: документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение (выписка из ЕГРН, или свидетельство о праве собственности, или договор социального найма) документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака, иные доказательства наличия оснований для выселения, описанных выше, доказательства наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его) иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.) доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (копия требования, почтовая квитанция, опись вложения) копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам квитанция об оплате пошлины доверенность, если исковое заявление подписывает ответчик Госпошлина по иску о выселении из жилого помещения Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей. Подсудность по делам о выселении из жилого помещения На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выселяется гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017). По первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).

ШАГ 3. ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте - наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его. Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами. При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. При невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги потребуется доказать, что отсутствуют уважительные причины такого невнесения (например, длительная задержка выплаты заработной платы, наличие в семье инвалидов и др.). Как правило, споры о выселении граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату права пользования, а в ряде случае и иных обстоятельств (например, наличия иного жилого помещения или возможностей его приобрести, арендовать). Дела о выселении рассматриваются, как правило, за 3-4 судебных заседаний, реже быстрее.

ШАГ 4. ПОЛУЧИТЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

ШАГ 5. ПЕРЕДАЙТЕ РЕШЕНИЕ СУДА В ОРГАН РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

ШАГ 6. ОБРАТИТЕСЬ В СЛУЖБУ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ КВАРТИРЫ Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Подробнее ➤Чтобы%20 выселить%20 (выписать%2C%20 снять%20 с, утратой%20 права%20 пользования%20 жилым%20 помещением.

Звоните, поможем: 9526800696 Viber, WhatsApp

Вам причинен имущественный вред. Данные действия незаконны. По этому поводу нужно обращаться в полицию. Имеются признаки состава преступления кражи (ст. 158 УК РФ), Умышленного причинения имущественного вреда (ст. 167 УК РФ).

1. Зависит от того какие есть доказательства их словам (ст. 55-56 ГПК РФ)

2. Надо для начала понять условия договора страхования, изучить правила страхования (ст. 943 ГК РФ)

надо выяснять кто все это сделал - менял двери и пр. Можно в этих целях обратиться с заявлением в полицию (ст. 141 УПК РФ). Начните с этого.

1) Прежде всего нужно изучить сам договор купли-продажи (454 ГК РФ). Если договор купли-продажи, а также акт передачи имущества подразумевал, что должны оставить всю встраиваемую технику, в таком случае эти действия незаконны. Их необходимо обжаловать в суд. Также нужно изучить сам Договор страхования который упомянут в вопросе.

2)Говорить о возбуждении уголовного дела (158 УК РФ) преждевременно. Скорее будет отказ в ВУД. Возможно необходимо будет подать исковое заявление в суд согласно статье 304 ГК РФ.

Законно, или нет, Вам только полиция может ответить! Пишите заявление в полицию. Вот пусть туда они представляют доказательства того, что это имущество принадлежало родственнику! Вряд ли у них это получится! Вам необходимо дождаться решения полиции. Скорее всего здесь будет кража. Ст. 158 УК РФ, возможно 1, а возможно даже вторая часть. Пусть возбуждают уголовное дело. По результатам тогда и получите страховую выплату. А страховая пусть с них взыскивает!

Здравствуйте, 1) Конечно, это всё незаконно, Вы приобрели квартиру в таком состоянии, в котором она находилась на момент заключения договора купли продажи, ни о каких родственниках, насколько я понимаю речи не было. Акт приема передачи, наверняка подписывали ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

2) Что касается действий в данной ситуации, то в первую очередь Вам необходимо обратиться в страховую компанию с заявлением о страховом возмещении причиненного ущерба. Если вопросов с выплатой не возникнет, на этом можно и остановиться, страховщик сам потом предъявит требования причинителям вреда в порядке суброгации ГК РФ Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация)

1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В данном случае отсутствуют признаки состава преступления предусмотренного ст. 158 УК РФ, в связи с тем, что кража подразумевает тайное хищение чужого имущества. А они не только не отрицают, что они забрали указанные вещи, но и заявляют на них право собственности хоть и не личное, а родственника. Соответственно полиция откажет в возбуждении уголовного дела. Однако копию данного постановления можно будет приобщить к исковому заявлению в суд подаваемому на основании ст. 1064 ГК РФ.

Заявление в полицию подано.

Да, сможете снять с регистрационного учета бывшего собственника в судебном порядке. Суд обязательно удовлетворит иск.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

... по словам банка - это неправильно.

Все сведения по квартире должны подтверждаться документально.

А обременение в виде права пожизненного проживания не снять и в судебном порядке в силу норм закона - статьи 1137 ГК РФ, статьи 33 ЖК РФ.

Здравствуйте, Екатерина! Сможете через суд выписать на правах нового собственника согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Без суда не получится, т.к. требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) не позволяют этого сделать.

А в случае его неявки в судебное заседание без уважительной причины дело рассмотрят в отсутствие ответчика. И не важно совершеннолетний он или нет.

Здравствуйте Екатерина!

Прежде чем приобретать эту квартиру, потребуйте у Банка письменное подтверждение количества зарегистрированных лиц (наличие/отсутствие несовершеннолетних)

Если в действительности окажется, что 1 совершеннолетний зарегистрирован, то обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Постановление № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В п. 32

Не страшно, даже если бы в квартире были прописаны несовершеннолетние дети бывшего собственника.

Вы без проблем сможете снять с регистрации бывшего собственника и членов его семьи. Единственно, Вам для этого придется обратиться в суд в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ.

Но в суде проблем не будет! Так что, если финансовые условия покупки квартиры Вас устраивают, смело решайтесь на сделку.

Добрый день

Сможете вполне, в подобных делах правда на стороне собственника, только лишние хлопоты, как правило двух заседаний суда будет достаточно, требование - признать утратившим право пользования ФИО (ст. 131, 132 ГПК РФ).

Здравствуйте, Екатерина, сможете снять прежнего собственника с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке буз каких либо проблем, после регистрации на Ваше имя права собственности в Росреестре, согласно ГК РФ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Здравствуйте Екатерина!

Да, Вы можете его выписать на основании решения суда.

Дело рассмотрят без него

То что он не придет в суд - его проблемы.

Да и в целом вопрос выписки в таких случаях это вопрос времени.

Т.е. выпишут в любом случае.

Т.к. он никто по сути и не имеет никаких прав на эту квартиру.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Раз Вы не желаете чтобы он там был зарегистрирован, то суд его снимет с регистрации.

Приобретайте квартиру на торгах. По окончанию иск в суд о признании утратившим право пользования по адресу регистрации ему документы формальность. А кв где на бурмагина комсомольской пионеррской. Сам с хабаровска и всегда любил к родным в бибиджан в гости. Город нравился.

Здравствуйте Екатерина

Сможете снять с регистрационного учета прежнего собственника через суд и для этого вам понадобится: сначало обратиться в отдел регистрации с заявлением о снятии лица с регучета и получить отказ. Далее подготовить иск о признании данного лица утратившего право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

со ссылкой на ст.209 ГК, ст.304 ГК

с приложением к иску отказа с отдела регистрации, оплате госпошлины в размере 300 р.

В суд иск подается по месту нахождения объекта

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета в соответствии с разделом V п.31

Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Здравствуйте

Как только вы получите право собственности на данную квартиру, зарегистрируйте свои права в ЕГРН в росреестре, вы сможете обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования, за снятием бывшего собственника с регистрационного учёта бывшего собственника

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

2. Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, теряет право пользования

Причём, Вам не требуется досудебный порядок, это предусмотрено законом

Единственное, проверьте нет ли договоре ипотеки информации о том, что имеются лица, которые сохраняют право пользования после перехода права собственности на нового собственника

Банки обычно очень щепетильно к этому относится и не принимают в ипотеку такое имущество, но вы будущий собственник поэтому нужно предусмотреть все риски.

Екатерина, здравствуйте!

Да, можете, на следующем основании:

1. Вам, как новому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК РФ);

2. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (п.1 ст.30 ЖК РФ);

3.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Мои заключения также подойдут для составляения искового заявления в суд о  признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, снятии его с регистрационного учета и выселении.

Удачи в решении вопроса.

Добрый день! Можете приобретать указанную квартиру у банка. Снять с регистрационного учета лицо (залогодателя), Вы сможете в судебном порядке путем подачи иска о признании залогодателя утратившим право пользования квартирой и его выселении на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Может. Если дело будет не между теми же сторонами, то статья 134 ГПК РФ здесь не причем. Да и решение не вступило в законную силу, если было отменено судом апелляционной инстанции.

Здравствуйте!

Согласно части 1 статьи 134 ГПК РФ, "Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям".

Так как сын ранее не являлся стороной по данному делу, он вправе обратиться в суд с указанным вами иском. К тому же он вправе изменить основание иска.

Добрый день!1 Формальная сторона в юриспруденции имеет большое значение И статья 134 ГПК РФ в отношении сына неприменима, потому что он не был стороной по тому спору А статья 3 ГПК РФ предоставляет сыну право на обращение в суд И реализация этого права ни как не связана с подачей прежнего иска и с участками того дела.

Можно подавать иск.

Ст. 3 ГПК РФ не ограничивает нового собственника квартиры.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поэтому наймите юриста.

Сын можете подать иск с тем же предметом и на том же основании. Он же не был стороной по делу:

Согласно части 1 статьи 134 ГПК РФ, "Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям".

Может, тут даже сомнений нет, читаем внимательно ст.134 ГПК РФ и обращаем внимание " ПО СПОРУ МЕЖДУ ТЕМИ ЖЕ СТОРОНАМИ.. " как следует из вопроса, в предыдущем споре, Вы стороной не были, следовател но имеете право заявить данное исковое заявление. Не надо привлекать никаких соистцов, достаточно того, что нарушаются Ваши права. Если суду потребуется вот он пускай и привлекает иных лиц.

Согласно части 1 статьи 134 ГПК РФ, "Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям".

Поскольку сын не является "той же самой стороной", то даже при наличии тех же оснований он имеет право подать такой иск. Естественно, сын имеет право подать этот иск в одиночку.

Другое дело, что решение суда, которое ранее было вынесено по этому делу, было отменено апелляционным судом не только в результате процессуальных нарушений, поскольку такого просто не может быть. Вероятно там были процессуальные нарушения, но не только они легли в основу апелляционного определения, я полагаю. Поэтому, есть ли смысл обращаться в суд снова - решать только вашему сыну.

Здравствуйте, Илья! Не совсем понятно, чем все-таки закончились прежние судебные тяжбы! Как я понял, если гараж до сих пор стоит, то иск не удовлетворили после отмены решения суда? Следуя из буквального толкования ст. 143 ГПК РФ, то иск он предъявить может, коль скоро он не являлся стороной по предыдущему делу! В любом случае, у Вас выбора нет, предъявляйте иск, откажут, значит обжалуете! Но, там могут быть и подводные камни! Вдруг владелец с тех пор уже узаконил самострой! Тогда будет сложнее! Но, в любом случае, пока Вы не ввяжетесь в драку, сил противника не почувствуете! Поэтому - предъявляйте! А иск он может подать и один, без других вполне! Это не запрещает ему закон и это - его законное право!

Никто низ ответивших на вопрос не коснулся второй его части - И может же ли сын направить этот иск один, не привлекая к делу других владельцев квартир в этом доме. Для них может быть этот самовольно выстроенный гараж не мешает...

Доброе утро Анна

Апелляционная инстанция должна была приобщить документ в доказательство с учётом не возможности приобщения документа в суд первой инстанции

для разрешения спора

В данном случае, если был заявлен документ, то возможно направить кассационную жалобу в которой изложить нарушение судом норм материального и процессуального права являющийся основанием к отмене судебного акта в силу ст.377-378 ГПК

По вновь открывшимся обстоятельствам заявление подаётся не в суд апелляционной инстанции, а в суд 1 инстанции

Если на момент рассмотрения дела в суде 1 инстанции данного документа не было, то так же можно подать заявление по новым обстоятельствам для отмены суда 1 инстанции.

Но с учётом того, что прошла апелляция использовать статью по новым обстоятельствам возможно в течении 3 х месяцев со дня вынесения определения суда апелляционной инстанции.

ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;

2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю

Анна, доброго дня Вам!

Нужно смотреть когда (дату) было решение суда первой инстанции. Действительно, апелляция может быть права, если обстоятельство не существовало на момент принятия оспариваемого решения. А обстоятельство - это и есть постановлении о прекращении ИП.

Если же постановление о прекращении ИП было вынесено после Решения суда, то апелляция в таком случае должна была по Вашему ходатайству приобщить доказательство.

Безусловно, у Вас есть право подачи кассационной жалобы, согласно статьи 392 ГПК РФ:

2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;

2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением!

В рассматриваемом деле разумно подать кассационную жалобу в кассационный суд общей юрисдикции, указав на пороки принятых по делу судебных актов. В том числе и отказ в приобщении новых доказательств, которые следует приложить к кассационной жалобе.

ГПК РФ Статья 376. Право на обращение в кассационный суд общей юрисдикции

В апелляцию по новым обстоятельсва - нереально, по-моему... хотя право такое есть и можно параллельно подать, чтобы и эту возможность использовать, а после и это обжаловать выше

ГПК РФ Статья 393. Суды, пересматривающие судебные постановления по вновь открывшимся или новым обстоятельствам

Вступившее в законную силу судебное постановление пересматривается по вновь открывшимся или новым обстоятельствам судом, принявшим это постановление. Пересмотр по вновь открывшимся или новым обстоятельствам постановлений судов апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, которыми изменено или принято новое судебное постановление, производится судом, изменившим судебное постановление или принявшим новое судебное постановление.

Вывод: подавайте и кассационную жалобу и заявление о пересмотре апелляционного определения в суд апелляционной инстанции.

Здравствуйте, Анна! В силу части 4 статьи 392 ГПК РФ к новым обстоятельствам относятся:

1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;

2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;

3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;

4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;

5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в таком постановлении содержится указание на то, что сформулированная в нем правовая позиция имеет обратную силу применительно к делам со схожими фактическими обстоятельствами;

6) установление или изменение федеральным законом оснований для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.

Однако из вопроса не следует, что возникло одно из 6 вышеупомянутых новых обстоятельств. Учитывая, что Вы не имели возможности представить доказательство в суд первой инстанции по причине того, что его не существовало на момент вынесения решения, суд апелляционной инстанции должен был учесть невозможность представления данного доказательства и уважительность причин непредставления в суд первой инстанции. А следовательно имеет место процессуальное нарушение, которое может быть предметом кассационного обжалования.

В Вашем случае имеет смысл подать кассационную жалобу, где изложить суть процессуального нарушения. Согласно ч.2 ст.322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции. Вы такие доказательства представили. А согласно ч.3 ст.379.7 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений. В Вашем случае это привело к неправильному судебному постановлению. Так что Вам в кассацию, т.к. как новое обстоятельство квалифицировать не получится, а к вновь открывшимся не относится. Как-то так...