Как оплачивается госпошлина и сколько, если мы продаем квартиру за 1300 000, кадастровая стоимость 1750 000

Здравствуйте! Если продали по одному договору купли-продажи, можете применить вычет в размере 1 млн руб на всю квартиру. С 300.000 руб необходимо заплатить налог 13%.

Доброго вам времени суток. Вам будет необходимо заплатить налог с налоговой базы которая составляет 300000 руб.

Удачи вам и всего наилучшего.

Я должна буду 39000 т.руб заплатить.

Я продала квартиру за 800000 тысяч рублей. Какова сумма налога которую я должна оплатить.

Здравствуйте! Тут два варианта:

1) Квартира была в Вашей собственности более 3 лет - налог не платите, декларацию не подаёте

2) Квартира в Вашей собственности находилась менее 3 лет - так как продали Вы её за 800 тыс. рублей, пользуетесь правом на вычет (ст. 220 НК РФ) и налог вовсе не платите. Но только в том случае, если кадастровая стоимость квартиры менее 1 миллиона. Если кадастровая стоимость превышает 1 миллион, придется заплатить следующую сумму - 13% от 70% кадастровой стоимости.

Здравствуйте, Юрий Николаевич!

Нет, не включается.

Здравствуйте. Надо смотреть в консультанте, актуально ли это письмо. Мой сейчас висит. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/9-569

налогоплательщиком были произведены следующие расходы:

- приобретение квартиры;

- погашение процентов по ипотечному кредиту;

- оплата тарифа за ведение ссудного счета по кредитному договору;

- оплата госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру;

- оплата услуг риелтора;

- оплата страхования квартиры;

- покупка и установка металлической двери.

Таким образом, при продаже находившейся в собственности квартиры налогоплательщика менее трех лет налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры, оказанию риелторских услуг, а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры.

При этом дополнительные расходы (в частности, оплата тарифа за ведение ссудного счета по кредитному договору; оплата страхования квартиры; покупка и установка металлической двери), по мнению Департамента, не являются расходами, связанными с приобретением квартиры, и не уменьшают доходы, полученные от ее продажи.

Т.е. считаю, что апартаменты по аналогии. Но надо учитывать пошлину ту, которую платили при регистрации пс на недвижимость с Продавца на Вас по Вашему ДКП.

Здравствуйте, Юрий Николаевич. В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ суммы налогов и сборов, таможенных пошлин и сборов, начисленные в установленном законодательством РФ порядке, относятся к прочим расходам, связанным с производством и (или) реализацией. Согласно п. 10 ст. 13 НК РФ государственная пошлина является федеральным сбором, а значит, в целях исчисления налога на прибыль затраты на ее оплату относятся к прочим расходам. В статье 264 НК РФ содержится специальный пункт об учете пошлин, связанных с регистрацией прав на объекты недвижимости. Так, в соответствии с подп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Таким образом, налоговое законодательство содержит прямую норму, согласно которой пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним учитывается в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Здравствуйте, Юрий Николаевич. В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ суммы налогов и сборов, таможенных пошлин и сборов, начисленные в установленном законодательством РФ порядке, относятся к прочим расходам, связанным с производством и (или) реализацией. Согласно п. 10 ст. 13 НК РФ государственная пошлина является федеральным сбором, а значит, в целях исчисления налога на прибыль затраты на ее оплату относятся к прочим расходам. В статье 264 НК РФ содержится специальный пункт об учете пошлин, связанных с регистрацией прав на объекты недвижимости. Так, в соответствии с подп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Таким образом, налоговое законодательство содержит прямую норму, согласно которой пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним учитывается в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Но это же расходная часть при оформлении права собственности после покупки.

Здравствуйте!

Вам подойдет вариант с выплатой налога с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже (1.450.000 - 1.150.000 = 300.000*13%= 39.000).

Уточните, какая кадастровая стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость 863000 руб.

Вы в полном объеме дали информацию - срок владения, например, и т.д.

Пример для расчета: (1 050 000 РУБ. - 1 000 000 РУБ. (заявляемый Вами налоговый вычет)) X 13% НДФЛ = 6 500 РУБ.

Вы также можете самостоятельно рассчитать на сайте ФНС РФ в разделе "Физические лица"

Если аналогичных продаж недвижимости в том же году не было, то ни копейки НДФЛ платить не надо.

В случае продажи дешевле кадастровой стоимости облагается НДФЛ 0,7 от кадастровой стоимости или цена продажи, что больше. У Вас 850 т.р. А налоговый вычет 1 миллион эту цену перекрывает полностью.

Если бы была уже сделка с таким вычетом, то пришлось бы платить НДФЛ, т.к. вычет раз в год предоставляется.

Удачи!