Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по исчислению налога на недвижимость в Москве - почему не учитывается площадь кухни, коридора, санузла? И почему государство не дополучает налог при регистрации кварти

18.04.2017, 19:39
• г. Москва

Здравствуте!

Если возможно, прошу Вас ответить на два вопроса.

Имеется трёхкомнатная квартира в Москве общей площадью 85 кв. м. Квартира состоит из двух смежных комнат (их кадастровая стоимость 8 000 000 руб, площадь 40 кв. м), комнаты (её кадастровая стоимость 4 000 000 руб, площадь 20 кв. м), кухни, коридора, санузла (их суммарная площадь 25 кв. м).Смежные комнаты и комната находятся в моей индивидуальной собственности, других собственников нет.

Для исчисления налога на недвижемость с помощью налогового калькулятора делаю два расчёта: налог на смежные комнаты и налог на комнату.

Налог на смежные комнаты (cтавка налога 0.1%): сумма к уплате 1 200 руб.

Налог на комнату (cтавка налога): сумма к уплате 400 руб.

Вопрос 1

В этих расчётах не учитывается (явно) площадь кухни, коридора, санузла (их суммарная площадь 25 кв. м). Почему?

Вопрос 2

Если бы квартира была зарегистрированна как единый обьект в кадастре, то при исчислении налога ставка налога была бы 0.15% и площадь 85 кв. м. Сумма к уплате была бы значительно больше. Получается, что госудаство не дополучает налог?

С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)
Смежные комнаты
Кадастровая стоимость
Исчисление налогов
Ответы на вопрос (1):

Получается, что государство недополучает налог именно по Вашей вине)).

Поскольку с момента приобретения всех комнат Вашим объектом налогообложения является 3-х комнатная квартира...

Вывод: за грубое нарушение правил учета доходов и (или) расходов и (или) объектов налогообложения в течение одного налогового периода (если эти деяния повлекли занижение налоговой базы) - - - наступает ответственность по НК РФ - 20% от суммы неуплаченого налога, но не менее 40 тыс. руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России