Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы, связанные с продажей квартиры с учетом доли несовершеннолетнего сына и покупкой нового жилья по ДДУ или переуступке ДДУ

19.04.2017, 09:32
• г. Санкт-Петербург

Я продаю свою квартиру (72 м. кв.), в которой 1/3 доли имеет мой сын (15 лет). В органах опеки сказали, что согласуют нам продажу, но 1/3 часть от вырученных средств пойдет на счет ребенка и взять их мы сможем, когда обеспечим его равнозначной долей.

Я планирую покупать квартиру по ДДУ или по переуступке ДДУ.

Вопросы:

1. Разрешат ли мне снять средства со счета ребенка, когда я предъявлю ДДУ или переуступку ДДУ?

2. В ДДУ или переуступку по ДДУ необходимо включать как покупателя моего сына?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Переуступка ДДу Продажа квартиры Квартира по ДДУ Органы опеки Счет ребенка
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Когда ДДУ пройдет госрегистрацию и у Вашего сына будет доля в этой новой квартире, причем не меньше той, которая есть сейчас то только тогда органы опеки разрешат снять деньги со счета.

Спросить

Так вот с опекой и согласуйте, у них уточняйте разрешать или нет. Общей обязательной нормы нет, все зависит от конкретной ситуации. Всего доброго!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вера Георгиевна
26.12.2014, 09:30

Как снять остаток денежных средств счета несовершеннолетнего сына после покупки дома

После продажи квартиры, денежные средства были положены несовершеннолетнему сыну на счет. Затем мы купили дом и оформили на сына. Органы опеки дали разрешение на снятие денежных средств. Дом стоил дешевле и на счете осталась часть денег. Как мы можем снять остальные денежные средства? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса
18.07.2019, 00:32

Как обойти ограничения при продаже доли в квартире между близкими родственниками?

Мой брат решил продать долю в квартире в которой проживаем я, моя мама, и мой несовершеннолетний сын. Собственники квартиры я, мама и брат. Денежные средства на покупку доли есть только на счету моего сына. В органах опеки не одобрили снять денежные средства для покупки, так как сделка между близкими родственниками. Мы с мамой получили уведомление о преимущественном праве покупки, с этим уведомлением я пошла в опеку, там мне сказали что ничем помочь не могут, и нужно решать вопрос по другому. Как именно по другому, не сказали. Если мы найдем покупателя, который потом пререпродаст долю моему сыну, в какую клоаку можем попасть? Какие могут быть сроки между сделками купли продажи? Может ли Росреестр отказать в такой регистрации? Помогите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Андрей
01.08.2022, 14:19

Покупка квартиры в ипотеку - что нужно знать о переступке ДДУ и использовании материнского капитала?

Хотим покупать квартиру в ипотеку. Квартира была куплена по переуступке от юрлица на этапе стройки дома, покупатель использовала средства материнского капитала, после покупательница квартиры делает переступку дду на свою дочь. Дом сдался весной этого года, собственник - дочь. Можно ли купить эту квартиру без последствий, при условии что изначальная покупательница квартиры выделит доли детям в другой квартире?
Читать ответы (1)
Дмитрий
26.09.2016, 12:08

Продажа квартиры долей ребёнка - что делать с полученными деньгами?

Продали квартиру с долей ребёнка, Покупатель частично расплатился материнским капиталом, на счёт ребёнка получена часть маткапитала, ребёнку купили равнозначно его доли квартиру за наличные. Можно ли снять деньги с его счета полностью или что с ними можно сделать.
Читать ответы (2)
Марина
11.03.2020, 20:14

Как перевести средства на счет детей при продаже квартиры с выделенными долями и можно ли без согласия опеки снять

Продаем квартиру с выделенными в ней долями на двух детей, 6 и 17 лет. Разрешение опека дала, с зачисление средств на счёт детей. Квартиру у нас покупатель приобретает в ипотеку. Вопрос, средства на счёт детей переводит сам банк или они всю сумму переводят мне (как родителю) и затем я уже сам кладу суммы на счета детям. И второй вопрос, если ребенку 17 лет, может ли он без согласия опеки снять со счета свою долю (с согласия родителя). Спасибо!
Читать ответы (2)
Лариса
18.07.2019, 00:22

Продажа доли в квартире с преимущественным правом покупки - сложности и возможные решения

Никак не могу разобраться в ситуации, помогите пожалуйста. Мой брат решил продать долю в квартире в которой проживаем я, моя мама, и мой несовершеннолетний сын. Собственники квартиры я, мама и брат. Денежные средства на покупку доли есть только на счету моего сына. В органах опеки не одобрили снять денежные средства для покупки, так как сделка между близкими родственниками. Мы с мамой получили уведомление о преимущественном праве покупки, с этим уведомлением я пошла в опеку, там мне сказали что ничем помочь не могут, и нужно решать вопрос по другому. Как именно по другому, не сказали. Если мы найдем покупателя, который потом пререпродаст долю моему сыну, в какую клоаку можем попасть? Какие могут быть сроки между сделками купли продажи? Может ли Росреестр отказать в такой регистрации? Помогите пожалуйста!
Читать ответы (6)
Мария
28.10.2013, 21:27

Может ли покупатель по переуступке требовать расторжения договора и возврата денег от первоначального дольщика

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки, как и первоначальный ДДУ, был зарегистрирован в УФРС. Спустя некоторое время у Застройщика начались проблемы, и сроки ввода дома стали сдвигать, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика?
Читать ответы (3)
Инесса
30.05.2017, 23:02

Возможно ли прописать несовершеннолетнего ребенка и выделить ему долю при продаже приватизированной квартиры?

Квартира приватизирована на отца и сына по 1/2. Сын несовершеннолетний (до 14 лет). У матери несовершеннолетнего ребенка имеется дом площадью намного большей, чем квартира в которой прописан ребенок и 1/2 доли, которой он владеет. При продаже квартиры, чтобы сделка состоялась и была зарегистрирована, возможно ли прописать ребенка к матери и выделить ему долю, равную или большую доле в квартире? Или необходимо покупать ребенку отдельную жилплощадь? Или перечислить деньги на счет ребенка за продажу его доли? Спасибо.
Читать ответы (2)
Альберт
08.11.2012, 14:37

И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?

У меня есть 2 переуступки которые зарегистрированы без уведомления застройщика. И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?
Читать ответы (1)
Катя
01.04.2015, 19:23

Права покупателя по переуступке квартиры - расторжение договора и возврат денег от дольщика

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки зарегистрировать в УФРС еще не успели. Сейчас у Застройщика начались проблемы, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика в случае, если договор переуступки еще не успели зарегистрировать в УФРС? Договор сейчас на регистрации в УФРС.
Читать ответы (3)