Проблемы с новостройкой - просрочка заселения и непригодность квартиры - какие права у покупателя?

Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?

Я продавец квартиры. ДКП и переход права собственности, через несколько дней будут зарегистрированны в Росреестре. В договоре сказанно, что я в течении одного дня после регистрации, должна освободить квартиру. По факту я это уже сделала. В передаточном акте особых условий не прописанно. Все выписки с лс,об отсутсвии задолженности и тд,покупателю я предоставила. Но покупатель продолжает с меня требовать постоянно какие то еще документы. То выписку с лс по электричеству, то,чтобы я предоставила бумагу из Жека, что они обязуются сделать лоджию (она течет) и тд. Говорит, что не подпишет акт приема передачи квартиры. Что мне делать в этом случае? Покупатель каждый день придумывает, чтобы с меня еще спросить. Говорит, что таким образом хочет обезопасить себя от дальнейших проблем. Получается, в квартиру она въедет, как собственник, может там чего то наделать, а так как, акт не подписан, отвечать буду я?

Ответ вот на какой вопрос: Обязан ли Застройщик регистрировать односторонний акт приема-передачи квартиры в рег. палате? Если обязан то где в законе это написано, номер статьи. С уважением,

Могу ли я продать квартиру в новостройке по переуступке после подписания акта приемки до оформления прав собственности? Ипотека.

Добрый день, уважаемые специалисты! Столкнулась с проблемой следующего характера: приобрели с супругом квартиру в новостройке в 2015 году. В соответствии с ДДУ срок 1 квартал 2016 года. Сроки сдачи Застройщиком объекта были нарушены, уведомления по почте об изменении сроков и изменении проекта квартиры не приходили. Два судебных заседания касательно взыскания неустойки выиграли, но денежные средства по исполнительным листам так и не поступили, счета застройщика заблокированы (застройщик является муниципальным казенным учреждением). В соответствии с ДДУ застройщик не менее чем за 14 рабочих дней до передачи объекта строительства должен направить Участнику долевого строительства уведомление о завершении строительства и готовности Объекта к передаче. Данное условие так же не соблюдено. Из интернета узнали о начале просмотра квартир, приехали в назначенное в интернете время и место, осмотрели квартиру, подписали акт осмотра+ внесли недочеты, которые необходимо исправить. И сразу же предоставили акт приема-передачи на подпись. Акты с нашей стороны подписаны, но со стороны Застройщика не подписаны. Тем не менее, ключи от квартиры, от домофона и почтового ящика нам отдали. Вот уже вторую неделю нам отказываются отдавать экземпляр акта приема-передачи, ссылаясь на то, что необходимо доплатить за дополнительные метры (0,24 м 2). С учетом того, что с Застройщика подлежит взысканию неустойка в размере 174 000 руб, и выплачена она до сих пор не была, мной подготовлен проект заявления для зачета встречных однородных требований (ст.410 ГК РФ). Прошу Вас прокомментировать смоделированную вероятность развития ситуации: Заявление для зачета встречных однородных требований Застройщик отказывается подписывать, и не отдает акт приема-передачи. Я прошу Застройщика дать письменное разъяснение о причинах отказа в выдаче акта и причинах отказа приема заявления для зачета встречных однородных требований. Вновь получаю отказ. Как дальше быть? Есть ли какие-то иные способы решения данной ситуации? Заранее благодарю!

Я являюсь дольщиком, дом сдан в марте 2019 года поставлен на кадастр проведены замеры БТИ. В марте при приемке были существенные недостатки и я квартиру не принял. Прошло 2 месяца застройщик недостатки не исправляет. Я решил принять квартиру с недостатками и через суд взыскать с застройщика стоимость исправлений. Но застройщик отказывается передавать квартиру, согласен только если я подпишу акт что недостатков и претензий не имею. Так вот сам вопрос: Могу ли я самовольно поменять входную дверь и начать делать ремонт в квартире? Много прочитал что это незаконно, но чем мне это грозит и какие последствия?

Покупаю квартиру у подрядчика в сданном доме. Какой тип правоустанавливающего документа должен быть у продавца?

Очень нужна ваша помощь. Я покупаю квартиру у застройщика по договору купли продажи, квартира сдана давно уже. Застройщик хочет от меня доверенность на ДКП, что бы они сами могли зарегистрировать на мое имя права собственности. Вот она ниже.-Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в установленном законом порядке на мое имя право собственности по договору купли-продажи №_ на квартиру расположенную по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Центральная, дом. 10, корпус, кв. , а так же все дополнительные соглашения, при их наличии. Для чего предоставляю право: быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Всеволожский отдел), предоставлять, подавать и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановления, уведомления или иные документы об отказе о государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин с правом получения выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего (нашего) имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом подачи заявлений на регистрацию и прекращение ограничения, обременения, в т. ч. ипотеки в силу закона, с правом подачи заявления на расторжение договора купли-продажи, на возврат государственной пошлины, исправлять технические ошибки, расписываться за меня (нас), а также совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением, без права отчуждения. Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия. Схема такая, я подписываю договор, открываю аккредитив, а дальше они меня регистрируют и потом идут забирают деньги. Меня очень смущает, что они сами все делают. Это обычная практика? Не смогут они прекратить эту регистрацию после получения денег. Спасибо. Виктория.